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某地產(chǎn)中介現(xiàn)場話術(shù)培訓(xùn)資料ppt-資料下載頁

2025-01-04 22:04本頁面
  

【正文】 聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 辦理《房產(chǎn)證》費用: A. 登記費:總價 1‰ ( 國土局 ) B. 印花稅:總價 ‰ ( 稅務(wù)局 ) C. 貼花: 5元 D. 契稅:普通商品房 % , 土地 、 別墅 E. 等高檔住宅 3% 《房產(chǎn)證》遺失 ,補辦房產(chǎn)證須交納費用 : 公告費 600元 (按報紙公告版面大小收去 ) 登記費 50元 4 43 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 附件 44 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 附件 45 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 附件 46 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 按 揭 計 算 方 式 A. 首期款的確定 首期款 =按揭總價規(guī)定成數(shù) + 貸款額尾數(shù) (銀行規(guī)定貸款額必須是整數(shù)) B. 貸款額的確定 貸款額 =按揭總價 首期款 C.月供計算 月供額 ( 還本含息 ) =貸款額 還款系數(shù) 月利率 ( 1+月利率 ) 還款月數(shù) 還款系數(shù) = ( 1+月利率 ) 還款月數(shù) 1 附件 等額還款方式 47 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 A.首期的確定 首期款 = 按揭總價規(guī)定成數(shù) +貸款額尾數(shù) (銀行規(guī)定貸款額必須是整數(shù)) B.貸款額的確定 貸款額 = 按揭總價 首期款 C. 月供計算 月供金額(還本含息) 總貸款額 = +(總貸款額 累計已償還貸款額 )月利率 還款期數(shù) 遞減還款方式 48 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 1)定金一定由項目經(jīng)理(或項目經(jīng)理指定的 置業(yè)顧問) 收??; 2)定金一定要有二人以上核數(shù); 3)現(xiàn)金解繳不得超過兩日; 4)去銀行存款必須兩人以上同去;壹萬元以 上款項則由客戶與置業(yè)顧問去銀行存入公 司帳號后再開收據(jù); 5) 開出的收據(jù)一定注明房號、金額(大小 寫)、交款方式及資金來源; 6) 收支票要注明號碼;外幣要記錄下貨幣 的編號。 收取定金注意事項 49 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 地 盤 安 全 常 識 50 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 戴安全帽 穿厚底鞋(留意地下板釘、鐵絲、鋼筋網(wǎng)) 不穿長裙 、 大衣 , 不戴墨鏡 不吸煙 , 工地需要帶手電筒 留意危險地帶 A、塔吊工作區(qū) B、模板堆放區(qū) C、鋼筋切割區(qū) D、電梯井口 E、施工電梯荷載超重和出口高度 F、安全網(wǎng)內(nèi),結(jié)構(gòu)屋頂外 G、樓梯無欄桿 H、窗口、洞口無欄桿 進入施工地盤前問自己三個問題: A、如高空落物,向何處躲避? B、如對面來車,向左還是向右避開? C、看樓路線是否問清楚了? 51 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 謝 謝 大 家 ! 思想決定言語,言語決定行動,行動決定習(xí)慣,習(xí)慣決定性格,性格決定命運! 52 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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