旅游規(guī)劃與開發(fā)課件-8導(dǎo)向模式-資料下載頁
2025-01-03 22:00本頁面
【正文】 8 t p 流出 流入 圖 現(xiàn)金流量圖 三、費(fèi)用效益原理（一）基本概念。 費(fèi)用、效益這兩個(gè)詞對(duì)人們一點(diǎn)兒也不陌生，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，任何一個(gè)理性的人都會(huì)盡量減少費(fèi)用，增加效益。也就是以最小投入獲得最大的產(chǎn)出。但這里說的費(fèi)用效益原理并不是說的生產(chǎn)過程中的投入，產(chǎn)出原理，而是指旅游項(xiàng)目的投資過程中的產(chǎn)生的勞動(dòng)、物資所費(fèi)和該項(xiàng)目所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益。費(fèi)用一效益的評(píng)價(jià)方法按其評(píng)價(jià)角度和方法的不同可被分為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，該方法是對(duì)旅游項(xiàng)目投資進(jìn)行可行性分析時(shí)，使用的最普遍的一種方法，它最早是主要被應(yīng)用于發(fā)達(dá)國(guó)家公共建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)效益的評(píng)價(jià)，后來逐漸為世界各所引用來進(jìn)行普通旅游項(xiàng)目的可行性研究。 （二）費(fèi)用效益分析的內(nèi)容 費(fèi)用效益方法在旅游項(xiàng)目的投資可行性分析中被用來分析項(xiàng)目所產(chǎn)生的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效果，也就是說主要用來衡量該旅游項(xiàng)目對(duì)區(qū)域內(nèi)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響。其內(nèi)容大致有：衡量項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效率、衡量項(xiàng)目的投資收益率、衡量項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)性以及對(duì)環(huán)境因素的影響。 例：某旅游地有甲乙開發(fā)方案，經(jīng)預(yù)算，甲方案需投資1000萬元，預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)凈收益為 350萬元，乙項(xiàng)目需投資 2500萬元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)預(yù)計(jì)凈收益 750萬元，試用費(fèi)用效益比分析那種開發(fā)方案更優(yōu)。四、財(cái)務(wù)可行性分析的主要指標(biāo)（一）靜態(tài)指標(biāo)盈利能力指標(biāo)（ 1）投資回收期。投資折現(xiàn)值之和與現(xiàn)金流入折現(xiàn)值之和相等時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間。若每年現(xiàn)金流入是等量的，則 投資回收期 =投資限制 /每年現(xiàn)金流入現(xiàn)值（ 2）全部投資利潤(rùn)率 投資利潤(rùn)率 =年利潤(rùn)總額 /總投資額 *100%，其值若大于同行業(yè)平均水平則表明盈利能力強(qiáng)，否則不可行。（ 3）資本金利潤(rùn)率 資本金利潤(rùn)率 =年利潤(rùn)總額 /資本金（自有資金）*100%償債能力指標(biāo)（ 1）資產(chǎn)負(fù)債率資產(chǎn)負(fù)債率 =負(fù)債合計(jì) /資產(chǎn)合計(jì) *100%， 其值應(yīng)小于 1（ 2）流動(dòng)比率流動(dòng)比率 =流動(dòng)資產(chǎn)總額 /流動(dòng)負(fù)債總額 *100%， 其值應(yīng)大于 2，以保證短期償債能力（ 3）速動(dòng)比率速動(dòng)比率 =（流動(dòng)資產(chǎn)總額 庫(kù)存） /流動(dòng)負(fù)債總額 *100%， 其值應(yīng)接近 1（二）動(dòng)態(tài)指標(biāo)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值計(jì)算期內(nèi)所有流出與流入現(xiàn)金折現(xiàn)后的代數(shù)和，其值不小于 0財(cái)務(wù)上才可行。內(nèi)部收益率計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流入、流出折現(xiàn)值代數(shù)和為 0時(shí)的折現(xiàn)率，其值越高越好。一般大于等于行業(yè)基準(zhǔn)收益率時(shí)方案可行。第三節(jié) 旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析的方法 一、市場(chǎng)需求情況分析（一）市場(chǎng)調(diào)查分析法 該方法主要是為了在可行性分析前弄清楚社會(huì)對(duì)該旅游產(chǎn)品的需求情況，也就是要弄清 “5W2H” 即，Who— 誰會(huì)產(chǎn)生對(duì)旅游產(chǎn)品的需求， What這些人需求的旅游產(chǎn)品到底是什么， Why他們?yōu)槭裁磿?huì)產(chǎn)生這種需求， Where他們希望在哪里通過何種方式購(gòu)買這種旅游產(chǎn)品， When他們?cè)诤螘r(shí)會(huì)產(chǎn)生這種需求， How many他們對(duì)該旅游產(chǎn)品的需求量有多大， How much他們?cè)敢赓?gòu)買該旅游產(chǎn)品所能支付的價(jià)格。（二）需求預(yù)測(cè)法 所謂需求是指一定市場(chǎng)上人們有支付能力的欲望和要求。需求與宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、消費(fèi)者的收入水平、消費(fèi)習(xí)慣，及政策導(dǎo)向有關(guān)。（三）市場(chǎng)趨勢(shì)分析方法 市場(chǎng)趨勢(shì)分析方法是一種依靠過去經(jīng)驗(yàn)值而將其外推的市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法。最常用的計(jì)算方法有：移動(dòng)平均法和線性回歸分析法。 移動(dòng)平均法，該方法主要目的在于將過去的旅游市場(chǎng)情況加以修飾使其變得均勻，以期更準(zhǔn)確地反映旅游市場(chǎng)動(dòng)向。 線性回歸分析法，客觀世界中，一個(gè)事物的發(fā)展變化常引起另一個(gè)或一些事物發(fā)生相應(yīng)地變化，在這個(gè)變化過程中的相互關(guān)系被稱為相關(guān)關(guān)系，線性回歸就是找出事物發(fā)展變化過程中的相關(guān)因素，并利用統(tǒng)計(jì)、分析的方法得出一個(gè)相關(guān)因素之間的數(shù)學(xué)模型。二、旅游資源的特色和賦存狀況分析 旅游資源特色評(píng)估屬于審美的范疇，因而受人的經(jīng)歷、價(jià)值觀等主觀因素影響較大，對(duì)特色的評(píng)估結(jié)果也是因人而異，所以一般采取民意測(cè)驗(yàn)法和專家評(píng)議法，又可分為一般經(jīng)驗(yàn)評(píng)價(jià)和美感質(zhì)量評(píng)價(jià)。 旅游資源的規(guī)模和聚集程度主要用一定地域范圍內(nèi)擁有旅游資源的多少來衡量，它不僅有量的標(biāo)準(zhǔn)還有結(jié)構(gòu)方面的評(píng)價(jià)，即各類旅游資源的組合情況如何。三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況和環(huán)境分析 國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況和環(huán)境分析也就是對(duì)旅游規(guī)劃與開發(fā)的大環(huán)境進(jìn)行科學(xué)地評(píng)判分析。旅游業(yè)的發(fā)展除了需要一定數(shù)量的資金投入和具備一定的旅游基礎(chǔ)設(shè)施支撐外，還需擁有一個(gè)良好的國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境和健康、穩(wěn)固發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)作后盾。同時(shí)，旅游資源的開發(fā)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、環(huán)境的保護(hù)都有不同程度的影響。謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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