旅游規(guī)劃與開發(fā)課件-8導向模式-資料下載頁
2025-01-03 22:00本頁面
【正文】 8 t p 流出 流入 圖 現(xiàn)金流量圖 三、費用效益原理（一）基本概念。 費用、效益這兩個詞對人們一點兒也不陌生，在經(jīng)濟活動中，任何一個理性的人都會盡量減少費用，增加效益。也就是以最小投入獲得最大的產(chǎn)出。但這里說的費用效益原理并不是說的生產(chǎn)過程中的投入，產(chǎn)出原理，而是指旅游項目的投資過程中的產(chǎn)生的勞動、物資所費和該項目所產(chǎn)生的經(jīng)濟、社會、生態(tài)三大效益。費用一效益的評價方法按其評價角度和方法的不同可被分為財務評價和國民經(jīng)濟評價，該方法是對旅游項目投資進行可行性分析時，使用的最普遍的一種方法，它最早是主要被應用于發(fā)達國家公共建設項目的社會效益的評價，后來逐漸為世界各所引用來進行普通旅游項目的可行性研究。 （二）費用效益分析的內(nèi)容 費用效益方法在旅游項目的投資可行性分析中被用來分析項目所產(chǎn)生的國民經(jīng)濟效果，也就是說主要用來衡量該旅游項目對區(qū)域內(nèi)國民經(jīng)濟的影響。其內(nèi)容大致有：衡量項目的經(jīng)濟效率、衡量項目的投資收益率、衡量項目對區(qū)域經(jīng)濟的關聯(lián)性以及對環(huán)境因素的影響。 例：某旅游地有甲乙開發(fā)方案，經(jīng)預算，甲方案需投資1000萬元，預計經(jīng)營期內(nèi)凈收益為 350萬元，乙項目需投資 2500萬元，經(jīng)營期內(nèi)預計凈收益 750萬元，試用費用效益比分析那種開發(fā)方案更優(yōu)。四、財務可行性分析的主要指標（一）靜態(tài)指標盈利能力指標（ 1）投資回收期。投資折現(xiàn)值之和與現(xiàn)金流入折現(xiàn)值之和相等時經(jīng)歷的時間。若每年現(xiàn)金流入是等量的，則 投資回收期 =投資限制 /每年現(xiàn)金流入現(xiàn)值（ 2）全部投資利潤率 投資利潤率 =年利潤總額 /總投資額 *100%，其值若大于同行業(yè)平均水平則表明盈利能力強，否則不可行。（ 3）資本金利潤率 資本金利潤率 =年利潤總額 /資本金（自有資金）*100%償債能力指標（ 1）資產(chǎn)負債率資產(chǎn)負債率 =負債合計 /資產(chǎn)合計 *100%， 其值應小于 1（ 2）流動比率流動比率 =流動資產(chǎn)總額 /流動負債總額 *100%， 其值應大于 2，以保證短期償債能力（ 3）速動比率速動比率 =（流動資產(chǎn)總額 庫存） /流動負債總額 *100%， 其值應接近 1（二）動態(tài)指標財務凈現(xiàn)值計算期內(nèi)所有流出與流入現(xiàn)金折現(xiàn)后的代數(shù)和，其值不小于 0財務上才可行。內(nèi)部收益率計算期內(nèi)現(xiàn)金流入、流出折現(xiàn)值代數(shù)和為 0時的折現(xiàn)率，其值越高越好。一般大于等于行業(yè)基準收益率時方案可行。第三節(jié) 旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析的方法 一、市場需求情況分析（一）市場調(diào)查分析法 該方法主要是為了在可行性分析前弄清楚社會對該旅游產(chǎn)品的需求情況，也就是要弄清 “5W2H” 即，Who— 誰會產(chǎn)生對旅游產(chǎn)品的需求， What這些人需求的旅游產(chǎn)品到底是什么， Why他們?yōu)槭裁磿a(chǎn)生這種需求， Where他們希望在哪里通過何種方式購買這種旅游產(chǎn)品， When他們在何時會產(chǎn)生這種需求， How many他們對該旅游產(chǎn)品的需求量有多大， How much他們愿意購買該旅游產(chǎn)品所能支付的價格。（二）需求預測法 所謂需求是指一定市場上人們有支付能力的欲望和要求。需求與宏觀經(jīng)濟形勢、消費者的收入水平、消費習慣，及政策導向有關。（三）市場趨勢分析方法 市場趨勢分析方法是一種依靠過去經(jīng)驗值而將其外推的市場預測方法。最常用的計算方法有：移動平均法和線性回歸分析法。 移動平均法，該方法主要目的在于將過去的旅游市場情況加以修飾使其變得均勻，以期更準確地反映旅游市場動向。 線性回歸分析法，客觀世界中，一個事物的發(fā)展變化常引起另一個或一些事物發(fā)生相應地變化，在這個變化過程中的相互關系被稱為相關關系，線性回歸就是找出事物發(fā)展變化過程中的相關因素，并利用統(tǒng)計、分析的方法得出一個相關因素之間的數(shù)學模型。二、旅游資源的特色和賦存狀況分析 旅游資源特色評估屬于審美的范疇，因而受人的經(jīng)歷、價值觀等主觀因素影響較大，對特色的評估結(jié)果也是因人而異，所以一般采取民意測驗法和專家評議法，又可分為一般經(jīng)驗評價和美感質(zhì)量評價。 旅游資源的規(guī)模和聚集程度主要用一定地域范圍內(nèi)擁有旅游資源的多少來衡量，它不僅有量的標準還有結(jié)構(gòu)方面的評價，即各類旅游資源的組合情況如何。三、國民經(jīng)濟運行情況和環(huán)境分析 國民經(jīng)濟運行情況和環(huán)境分析也就是對旅游規(guī)劃與開發(fā)的大環(huán)境進行科學地評判分析。旅游業(yè)的發(fā)展除了需要一定數(shù)量的資金投入和具備一定的旅游基礎設施支撐外，還需擁有一個良好的國民經(jīng)濟運行環(huán)境和健康、穩(wěn)固發(fā)展的宏觀經(jīng)濟作后盾。同時，旅游資源的開發(fā)對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展、環(huán)境的保護都有不同程度的影響。謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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