【正文】 1 1～ 2 2～ 3 其它醫(yī)務人員 (人 ) 1 2 3 5 5 注 1： P表示可以考慮設置 案例分析 11 盤錦規(guī)劃、知青家園規(guī)劃上層設施實例 二、基礎設施 供水系統(tǒng) 旅游區(qū)飯店每日間耗水： 14001600升 旅游度假區(qū)飯店每日間耗水： 16001800升 保障措施：水庫，大壩、蓄水池，鉆井、水管網 供電系統(tǒng) 飯店每日間耗電： 要求：供電平穩(wěn) ， 持續(xù) ， 供電類型與主要客源地匹配 （ 北美 、日本 110伏 ， 歐 、 亞 、 非 220240伏 ） ， 電力設施不影響景區(qū)形象 保障措施：高壓供電網，預備發(fā)電機，變電器，底下電網等 通訊設施 每間客房配備電話，每 15間客房安裝一條電話干線或外線電路 保健設施 小型醫(yī)院或醫(yī)務室 排水系統(tǒng) 旅游區(qū)飯店每日間下水道排水能力： 10001200升 保障措施：污水處理池，輸水管道，排水系統(tǒng)，應按高峰需求量設計。 交通網絡 內外交通銜接，交通工具多樣化且少污染，要特別考慮季節(jié)性問題 案例分析 12 盤錦、西域仙境基礎設施專項規(guī)劃實例 第十一章 人力資源規(guī)劃 一、旅游區(qū)域各類從業(yè)人員比例 飯店員工： 65% 旅行社員工： 5% 旅游景區(qū)員工： 15% 旅游車船員工： 5% 行政管理人員： 1% 其他人員： 9% 二、飯店員工測算 客房與員工比例 飯店類型 客房：員工 五星級飯店 1:1—— 1:(百間客房 100120人 ) 四星級飯店 1:—— 1:(百間客房 6090人 ) 三星級飯店 1:—— 1:(百間客房 4060人 ) 二星級飯店 1:—— 1:(百間客房 4060人 ) 一星級飯店 1:—— 1:(百間客房 2050人 ) 飯店內部各類員工比例 管理人員： 10% 服務人員： 45% 廚師： 15% 后勤人員： 30% 三、旅行社人工測算 游客與員工比例 游客類型 床游客數(shù)：員工數(shù) 國際游客 300:1 國內游客 600:1 旅行社內部各類員工比例 管理人員： 15% 導游人員： 55% 后勤人員： 30% 第十二章 風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范 （ GB502981999） 一、總則 目的 為了適應風景名勝區(qū)以下簡稱風景區(qū)保護、利用、管理、發(fā)展的需要，優(yōu)化風景區(qū)用地布局，全面發(fā)揮風景區(qū)的功能和作用，提高風景區(qū)的規(guī)劃設計水平和規(guī)范化程度，特制定本規(guī)范。 適用范圍 本規(guī)范適用于國務院和地方各級政府審定公布的各類風景區(qū)的規(guī)劃。 風景區(qū)分類 風景區(qū)按用地規(guī)模可分為小型風景區(qū) (20km2以下 )、中型風景區(qū) (21100km2)、大型風景區(qū) (101500km2)、特大型風景區(qū)(500km2以上 )。 規(guī)劃分類 風景區(qū)規(guī)劃應分為總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃二個階段進行。大型而又復雜的風景區(qū)，可以增編分區(qū)規(guī)劃和景點規(guī)劃。一些重點建設地段，也可以增編控制性詳細規(guī)劃或修建性詳細規(guī)劃。 規(guī)劃原則 風景區(qū)規(guī)劃必須符合我國國情，因地制宜地突出本風景區(qū)特性。并應遵循下列原則： （ 1） 應當依據(jù)資源特征、環(huán)境條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點以及國民經濟和社會發(fā)展趨勢，統(tǒng)籌兼顧，綜合安排。 （ 3） 應充分發(fā)揮景源的綜合潛力，展現(xiàn)風景游覽欣賞主體，配置必要的服務設施與措施，改善風景區(qū)運營管理機能，防止人工化、城市化、商業(yè)化傾向，促使風景區(qū)有度、有序、有節(jié)律地持續(xù)發(fā)展。 （ 4） 應合理權衡風景環(huán)境、社會、經濟三方面的綜合效益，權衡風景區(qū)自身健全發(fā)展與社會需求之間關系，創(chuàng)造風景優(yōu)美、設施方便、社會文明、生態(tài)環(huán)境良好、景觀形象和游賞魅力獨特，人與自然協(xié)調發(fā)展的風景游憩境域。 二、術語 風景名勝區(qū) 也稱風景區(qū)，海外的國家公園相當于國家級風景區(qū)。指風景資源集中、環(huán)境優(yōu)美、具有一定規(guī)模和游覽條件，可供人們游覽欣賞、休憩娛樂或進行科學文化活動的地域。 風景名勝區(qū)規(guī)劃 也稱風景區(qū)規(guī)劃。是保護培育、開發(fā)利用和經營管理風景區(qū)，并發(fā)揮其多種功能作用的統(tǒng)籌部署和具體安排。經相應的人民政府審查批準后的風景區(qū)規(guī)劃，具有法律權威，必須嚴格執(zhí)行。 風景資源 也稱景源、景觀資源、風景名勝資源、風景旅游資源。是指能引起審美與欣賞活動，可以作為風景游覽對象和風景開發(fā)利用的事物與因素的總稱。是構成風景環(huán)境的基本要素，是風景區(qū)產生環(huán)境效益、社會效益、經濟效益的物質基礎。 景物 指具有獨立欣賞價值的風景素材的個體，是風景區(qū)構景的基本單元。 景觀 指可以引起視覺感受的某種景象，或一定區(qū)域內具有特征的景象。 景點 由若干相互關聯(lián)的景物所構成、具有相對獨立性和完整性、并具有審美特征的基本境域單位。 景群 由若干相關景點所構成的景點群落或群體。 景區(qū) 在風景區(qū)規(guī)劃中，根據(jù)景源類型、景觀特征或游賞需求而劃分的一定用地范圍，包含有較多的景物和景點或若干景群，形成相對獨立的分區(qū)特征。 風景線 也稱景線。由一連串相關景點所構成的線性風景形態(tài)或系列。 功能區(qū) 在風景區(qū)規(guī)劃中，根據(jù)主要功能發(fā)展需求而劃分的一定用地范圍，形成相對獨立的功能分區(qū)特征。 1 游人容量 在保持景觀穩(wěn)定性，保障游人游賞質量和舒適安全，以及合理利用資源的限度內，單位時間、一定規(guī)劃單元內所能容納的游人數(shù)量。是限制某時、某地游人過量集聚的警戒值。 1居民容量 在保持生態(tài)平衡與環(huán)境優(yōu)美、依靠當?shù)刭Y源與維護風景區(qū)正常運轉的前提下，一定地域范圍內允許分布的常住居民數(shù)量。是限制某個地區(qū)過量發(fā)展生產或聚居人口的特殊警戒值。 三、 風景資源評價 評價內容 風景資源評價應包括：景源調查；景源篩選與分類；景源評分與分級；評價結論四部分。 風景資源評價原則 （ 1） 風景資源評價必須在真實資料的基礎上，把現(xiàn)場踏查與資料分析相結合，實事求是地進行； （ 2） 風景資源評價應采取定性概括與定量分析相結合的方法，綜合評價景源的特征； （ 3） 根據(jù)風景資源的類別及其組合特點，應選擇適當?shù)脑u價單元和評價指標，對獨特或瀕危景源，宜作單獨評價。 風景資源分類 （ 1）自然景源 (2)人文景源 評價指標 風景資源評價應對所選評價指標進行權重分析，評價指標的選擇應符合《 風景資源評價指標層次表》 的規(guī)定，并應符合下列規(guī)定： 價時，宜選用綜合評價層指標； ，宜選用項目評價層指標； ，宜在因子評價層指標中選擇。 綜合評價層 賦值 項目評價層 權 重 因子評價層 價值 70 80 (1)欣賞價值 (2)科學價值 (3)歷史價值 (4)保健價值 (5)游憩價值 ① 景感度 ② 奇特度 ③ 完整度 ① 科技值 ② 科普值 ③ 科教值 ① 年代值 ② 知名度 ③ 人文值 ① 生理值 ② 心理值 ③ 應用值 ① 功利性 ② 舒適度 ③ 承受力 水平 20 10 (1)生態(tài)特征 (2)環(huán)境質量 (3)設施狀況 (4)監(jiān)護管理 ① 種類值 ② 結構值 ③ 功能值 ① 要素值 ② 等級值 ③ 災變率 ① 水電能源 ② 工程管網 ③ 環(huán)保設施 ① 監(jiān)測機能 ② 法規(guī)配套 ③ 機構設置 條件 5 (1)交通通訊 (2)食宿接待 (3)客源市場 (4)運營管理 ① 便捷性 ② 可靠性 ③ 效能 ① 能力 ② 標準 ③ 規(guī)模 ① 分布 ② 結構 ③ 消費 ① 職能體系 ② 經濟結構 ③ 居民社會 5 (1)面積 (2)體量 (3)空間 (4)容量 風景資源分級標準 （ 1） 景源評價分級必須分為特級、一級、二級、三級、四級等五級； （ 2） 應根據(jù)景源評價單元的特征，及其不同層次的評價指標分值和吸引力范圍，評出風景資源等級； （ 3） 特級景源應具有珍貴、獨特、世界遺產價值和意義，有世界奇跡般的吸引力； （ 4） 一級景源應具有名貴、罕見、國家重點保護價值和國家代表性作用，在國內外著名和有國際吸引力； （ 5） 二級景源應具有重要、特殊、省級重點保護價值和地方代表性作用，在省內外聞名和有省際吸引力； （ 6） 三級景源應具有一定價值和游線輔助作用，有市縣級保護價值和相關地區(qū)的吸引力； （ 7） 四級景源應具有一般價值和構景作用，有本風景區(qū)或當?shù)氐奈Α? 總體案例分析 盤錦、鐵嶺、朝陽、大興安嶺、達拉特旗、德欽、知青家園、西域仙境等不同規(guī)劃實例比較 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH