【正文】 ： P表示可以考慮設(shè)置 案例分析 11 盤(pán)錦規(guī)劃、知青家園規(guī)劃上層設(shè)施實(shí)例 二、基礎(chǔ)設(shè)施 供水系統(tǒng) 旅游區(qū)飯店每日間耗水： 14001600升 旅游度假區(qū)飯店每日間耗水： 16001800升 保障措施：水庫(kù)，大壩、蓄水池，鉆井、水管網(wǎng) 供電系統(tǒng) 飯店每日間耗電： 要求：供電平穩(wěn) ， 持續(xù) ， 供電類(lèi)型與主要客源地匹配 （ 北美 、日本 110伏 ， 歐 、 亞 、 非 220240伏 ） ， 電力設(shè)施不影響景區(qū)形象 保障措施：高壓供電網(wǎng)，預(yù)備發(fā)電機(jī)，變電器，底下電網(wǎng)等 通訊設(shè)施 每間客房配備電話(huà)，每 15間客房安裝一條電話(huà)干線或外線電路 保健設(shè)施 小型醫(yī)院或醫(yī)務(wù)室 排水系統(tǒng) 旅游區(qū)飯店每日間下水道排水能力： 10001200升 保障措施：污水處理池，輸水管道，排水系統(tǒng)，應(yīng)按高峰需求量設(shè)計(jì)。 交通網(wǎng)絡(luò) 內(nèi)外交通銜接，交通工具多樣化且少污染，要特別考慮季節(jié)性問(wèn)題 案例分析 12 盤(pán)錦、西域仙境基礎(chǔ)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃實(shí)例 第十一章 人力資源規(guī)劃 一、旅游區(qū)域各類(lèi)從業(yè)人員比例 飯店員工： 65% 旅行社員工： 5% 旅游景區(qū)員工： 15% 旅游車(chē)船員工： 5% 行政管理人員： 1% 其他人員： 9% 二、飯店員工測(cè)算 客房與員工比例 飯店類(lèi)型 客房：?jiǎn)T工 五星級(jí)飯店 1:1—— 1:(百間客房 100120人 ) 四星級(jí)飯店 1:—— 1:(百間客房 6090人 ) 三星級(jí)飯店 1:—— 1:(百間客房 4060人 ) 二星級(jí)飯店 1:—— 1:(百間客房 4060人 ) 一星級(jí)飯店 1:—— 1:(百間客房 2050人 ) 飯店內(nèi)部各類(lèi)員工比例 管理人員： 10% 服務(wù)人員： 45% 廚師： 15% 后勤人員： 30% 三、旅行社人工測(cè)算 游客與員工比例 游客類(lèi)型 床游客數(shù)：?jiǎn)T工數(shù) 國(guó)際游客 300:1 國(guó)內(nèi)游客 600:1 旅行社內(nèi)部各類(lèi)員工比例 管理人員： 15% 導(dǎo)游人員： 55% 后勤人員： 30% 第十二章 風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范 （ GB502981999） 一、總則 目的 為了適應(yīng)風(fēng)景名勝區(qū)以下簡(jiǎn)稱(chēng)風(fēng)景區(qū)保護(hù)、利用、管理、發(fā)展的需要，優(yōu)化風(fēng)景區(qū)用地布局，全面發(fā)揮風(fēng)景區(qū)的功能和作用，提高風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)水平和規(guī)范化程度，特制定本規(guī)范。 適用范圍 本規(guī)范適用于國(guó)務(wù)院和地方各級(jí)政府審定公布的各類(lèi)風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃。 風(fēng)景區(qū)分類(lèi) 風(fēng)景區(qū)按用地規(guī)模可分為小型風(fēng)景區(qū) (20km2以下 )、中型風(fēng)景區(qū) (21100km2)、大型風(fēng)景區(qū) (101500km2)、特大型風(fēng)景區(qū)(500km2以上 )。 規(guī)劃分類(lèi) 風(fēng)景區(qū)規(guī)劃應(yīng)分為總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃二個(gè)階段進(jìn)行。大型而又復(fù)雜的風(fēng)景區(qū)，可以增編分區(qū)規(guī)劃和景點(diǎn)規(guī)劃。一些重點(diǎn)建設(shè)地段，也可以增編控制性詳細(xì)規(guī)劃或修建性詳細(xì)規(guī)劃。 規(guī)劃原則 風(fēng)景區(qū)規(guī)劃必須符合我國(guó)國(guó)情，因地制宜地突出本風(fēng)景區(qū)特性。并應(yīng)遵循下列原則： （ 1） 應(yīng)當(dāng)依據(jù)資源特征、環(huán)境條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，統(tǒng)籌兼顧，綜合安排。 （ 3） 應(yīng)充分發(fā)揮景源的綜合潛力，展現(xiàn)風(fēng)景游覽欣賞主體，配置必要的服務(wù)設(shè)施與措施，改善風(fēng)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)能，防止人工化、城市化、商業(yè)化傾向，促使風(fēng)景區(qū)有度、有序、有節(jié)律地持續(xù)發(fā)展。 （ 4） 應(yīng)合理權(quán)衡風(fēng)景環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三方面的綜合效益，權(quán)衡風(fēng)景區(qū)自身健全發(fā)展與社會(huì)需求之間關(guān)系，創(chuàng)造風(fēng)景優(yōu)美、設(shè)施方便、社會(huì)文明、生態(tài)環(huán)境良好、景觀形象和游賞魅力獨(dú)特，人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的風(fēng)景游憩境域。 二、術(shù)語(yǔ) 風(fēng)景名勝區(qū) 也稱(chēng)風(fēng)景區(qū)，海外的國(guó)家公園相當(dāng)于國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)。指風(fēng)景資源集中、環(huán)境優(yōu)美、具有一定規(guī)模和游覽條件，可供人們游覽欣賞、休憩娛樂(lè)或進(jìn)行科學(xué)文化活動(dòng)的地域。 風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃 也稱(chēng)風(fēng)景區(qū)規(guī)劃。是保護(hù)培育、開(kāi)發(fā)利用和經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)景區(qū)，并發(fā)揮其多種功能作用的統(tǒng)籌部署和具體安排。經(jīng)相應(yīng)的人民政府審查批準(zhǔn)后的風(fēng)景區(qū)規(guī)劃，具有法律權(quán)威，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 風(fēng)景資源 也稱(chēng)景源、景觀資源、風(fēng)景名勝資源、風(fēng)景旅游資源。是指能引起審美與欣賞活動(dòng)，可以作為風(fēng)景游覽對(duì)象和風(fēng)景開(kāi)發(fā)利用的事物與因素的總稱(chēng)。是構(gòu)成風(fēng)景環(huán)境的基本要素，是風(fēng)景區(qū)產(chǎn)生環(huán)境效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益的物質(zhì)基礎(chǔ)。 景物 指具有獨(dú)立欣賞價(jià)值的風(fēng)景素材的個(gè)體，是風(fēng)景區(qū)構(gòu)景的基本單元。 景觀 指可以引起視覺(jué)感受的某種景象，或一定區(qū)域內(nèi)具有特征的景象。 景點(diǎn) 由若干相互關(guān)聯(lián)的景物所構(gòu)成、具有相對(duì)獨(dú)立性和完整性、并具有審美特征的基本境域單位。 景群 由若干相關(guān)景點(diǎn)所構(gòu)成的景點(diǎn)群落或群體。 景區(qū) 在風(fēng)景區(qū)規(guī)劃中，根據(jù)景源類(lèi)型、景觀特征或游賞需求而劃分的一定用地范圍，包含有較多的景物和景點(diǎn)或若干景群，形成相對(duì)獨(dú)立的分區(qū)特征。 風(fēng)景線 也稱(chēng)景線。由一連串相關(guān)景點(diǎn)所構(gòu)成的線性風(fēng)景形態(tài)或系列。 功能區(qū) 在風(fēng)景區(qū)規(guī)劃中，根據(jù)主要功能發(fā)展需求而劃分的一定用地范圍，形成相對(duì)獨(dú)立的功能分區(qū)特征。 1 游人容量 在保持景觀穩(wěn)定性，保障游人游賞質(zhì)量和舒適安全，以及合理利用資源的限度內(nèi)，單位時(shí)間、一定規(guī)劃單元內(nèi)所能容納的游人數(shù)量。是限制某時(shí)、某地游人過(guò)量集聚的警戒值。 1居民容量 在保持生態(tài)平衡與環(huán)境優(yōu)美、依靠當(dāng)?shù)刭Y源與維護(hù)風(fēng)景區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的前提下，一定地域范圍內(nèi)允許分布的常住居民數(shù)量。是限制某個(gè)地區(qū)過(guò)量發(fā)展生產(chǎn)或聚居人口的特殊警戒值。 三、 風(fēng)景資源評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)內(nèi)容 風(fēng)景資源評(píng)價(jià)應(yīng)包括：景源調(diào)查；景源篩選與分類(lèi)；景源評(píng)分與分級(jí)；評(píng)價(jià)結(jié)論四部分。 風(fēng)景資源評(píng)價(jià)原則 （ 1） 風(fēng)景資源評(píng)價(jià)必須在真實(shí)資料的基礎(chǔ)上，把現(xiàn)場(chǎng)踏查與資料分析相結(jié)合，實(shí)事求是地進(jìn)行； （ 2） 風(fēng)景資源評(píng)價(jià)應(yīng)采取定性概括與定量分析相結(jié)合的方法，綜合評(píng)價(jià)景源的特征； （ 3） 根據(jù)風(fēng)景資源的類(lèi)別及其組合特點(diǎn)，應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)單元和評(píng)價(jià)指標(biāo)，對(duì)獨(dú)特或?yàn)l危景源，宜作單獨(dú)評(píng)價(jià)。 風(fēng)景資源分類(lèi) （ 1）自然景源 (2)人文景源 評(píng)價(jià)指標(biāo) 風(fēng)景資源評(píng)價(jià)應(yīng)對(duì)所選評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行權(quán)重分析，評(píng)價(jià)指標(biāo)的選擇應(yīng)符合《 風(fēng)景資源評(píng)價(jià)指標(biāo)層次表》 的規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 價(jià)時(shí)，宜選用綜合評(píng)價(jià)層指標(biāo)； ，宜選用項(xiàng)目評(píng)價(jià)層指標(biāo)； ，宜在因子評(píng)價(jià)層指標(biāo)中選擇。 綜合評(píng)價(jià)層 賦值 項(xiàng)目評(píng)價(jià)層 權(quán) 重 因子評(píng)價(jià)層 價(jià)值 70 80 (1)欣賞價(jià)值 (2)科學(xué)價(jià)值 (3)歷史價(jià)值 (4)保健價(jià)值 (5)游憩價(jià)值 ① 景感度 ② 奇特度 ③ 完整度 ① 科技值 ② 科普值 ③ 科教值 ① 年代值 ② 知名度 ③ 人文值 ① 生理值 ② 心理值 ③ 應(yīng)用值 ① 功利性 ② 舒適度 ③ 承受力 水平 20 10 (1)生態(tài)特征 (2)環(huán)境質(zhì)量 (3)設(shè)施狀況 (4)監(jiān)護(hù)管理 ① 種類(lèi)值 ② 結(jié)構(gòu)值 ③ 功能值 ① 要素值 ② 等級(jí)值 ③ 災(zāi)變率 ① 水電能源 ② 工程管網(wǎng) ③ 環(huán)保設(shè)施 ① 監(jiān)測(cè)機(jī)能 ② 法規(guī)配套 ③ 機(jī)構(gòu)設(shè)置 條件 5 (1)交通通訊 (2)食宿接待 (3)客源市場(chǎng) (4)運(yùn)營(yíng)管理 ① 便捷性 ② 可靠性 ③ 效能 ① 能力 ② 標(biāo)準(zhǔn) ③ 規(guī)模 ① 分布 ② 結(jié)構(gòu) ③ 消費(fèi) ① 職能體系 ② 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) ③ 居民社會(huì) 5 (1)面積 (2)體量 (3)空間 (4)容量 風(fēng)景資源分級(jí)標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 景源評(píng)價(jià)分級(jí)必須分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)等五級(jí)； （ 2） 應(yīng)根據(jù)景源評(píng)價(jià)單元的特征，及其不同層次的評(píng)價(jià)指標(biāo)分值和吸引力范圍，評(píng)出風(fēng)景資源等級(jí)； （ 3） 特級(jí)景源應(yīng)具有珍貴、獨(dú)特、世界遺產(chǎn)價(jià)值和意義，有世界奇跡般的吸引力； （ 4） 一級(jí)景源應(yīng)具有名貴、罕見(jiàn)、國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)價(jià)值和國(guó)家代表性作用，在國(guó)內(nèi)外著名和有國(guó)際吸引力； （ 5） 二級(jí)景源應(yīng)具有重要、特殊、省級(jí)重點(diǎn)保護(hù)價(jià)值和地方代表性作用，在省內(nèi)外聞名和有省際吸引力； （ 6） 三級(jí)景源應(yīng)具有一定價(jià)值和游線輔助作用，有市縣級(jí)保護(hù)價(jià)值和相關(guān)地區(qū)的吸引力； （ 7） 四級(jí)景源應(yīng)具有一般價(jià)值和構(gòu)景作用，有本風(fēng)景區(qū)或當(dāng)?shù)氐奈Α? 總體案例分析 盤(pán)錦、鐵嶺、朝陽(yáng)、大興安嶺、達(dá)拉特旗、德欽、知青家園、西域仙境等不同規(guī)劃實(shí)例比較 謝 謝 崔莉 二外旅游管理系教師 Email: Tel: 13466599055 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. 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