【正文】 模； ⑤對每一區(qū)位重復(fù)第① — ④步； ⑥確定可能區(qū)位中最大利潤區(qū)位?？臻g環(huán)境總?cè)萘康扔诟饔斡[空間之和 ,則 C=∑Ci 。并按每間客房住宿 ，計算客房需求數(shù)量。 餐館一般分為豪華餐廳、風(fēng)味餐廳、大眾化快餐店、經(jīng)濟(jì)食堂等。 c包括：飲食、理發(fā)、洗衣、加油、汽車修理、室內(nèi) 娛樂及體育設(shè)施 旅游區(qū)的一般設(shè)施：夜總會、影劇院、自娛自樂設(shè)施（卡拉OK廳等）、游樂設(shè)施、體育設(shè)施，西方常見的還有賭場。 交通網(wǎng)絡(luò) 內(nèi)外交通銜接，交通工具多樣化且少污染，要特別考慮季節(jié)性問題 案例分析 12 盤錦、西域仙境基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃實例 第十一章 人力資源規(guī)劃 一、旅游區(qū)域各類從業(yè)人員比例 飯店員工： 65% 旅行社員工： 5% 旅游景區(qū)員工： 15% 旅游車船員工： 5% 行政管理人員： 1% 其他人員： 9% 二、飯店員工測算 客房與員工比例 飯店類型 客房：員工 五星級飯店 1:1—— 1:(百間客房 100120人 ) 四星級飯店 1:—— 1:(百間客房 6090人 ) 三星級飯店 1:—— 1:(百間客房 4060人 ) 二星級飯店 1:—— 1:(百間客房 4060人 ) 一星級飯店 1:—— 1:(百間客房 2050人 ) 飯店內(nèi)部各類員工比例 管理人員： 10% 服務(wù)人員： 45% 廚師： 15% 后勤人員： 30% 三、旅行社人工測算 游客與員工比例 游客類型 床游客數(shù)：員工數(shù) 國際游客 300:1 國內(nèi)游客 600:1 旅行社內(nèi)部各類員工比例 管理人員： 15% 導(dǎo)游人員： 55% 后勤人員： 30% 第十二章 風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范 （ GB502981999） 一、總則 目的 為了適應(yīng)風(fēng)景名勝區(qū)以下簡稱風(fēng)景區(qū)保護(hù)、利用、管理、發(fā)展的需要，優(yōu)化風(fēng)景區(qū)用地布局，全面發(fā)揮風(fēng)景區(qū)的功能和作用，提高風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計水平和規(guī)范化程度，特制定本規(guī)范。 （ 3） 應(yīng)充分發(fā)揮景源的綜合潛力，展現(xiàn)風(fēng)景游覽欣賞主體，配置必要的服務(wù)設(shè)施與措施，改善風(fēng)景區(qū)運營管理機(jī)能，防止人工化、城市化、商業(yè)化傾向，促使風(fēng)景區(qū)有度、有序、有節(jié)律地持續(xù)發(fā)展。是指能引起審美與欣賞活動，可以作為風(fēng)景游覽對象和風(fēng)景開發(fā)利用的事物與因素的總稱。由一連串相關(guān)景點所構(gòu)成的線性風(fēng)景形態(tài)或系列。 風(fēng)景資源分類 （ 1）自然景源 (2)人文景源 評價指標(biāo) 風(fēng)景資源評價應(yīng)對所選評價指標(biāo)進(jìn)行權(quán)重分析，評價指標(biāo)的選擇應(yīng)符合《 風(fēng)景資源評價指標(biāo)層次表》 的規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 價時，宜選用綜合評價層指標(biāo)； ，宜選用項目評價層指標(biāo)； ，宜在因子評價層指標(biāo)中選擇。 三、 風(fēng)景資源評價 評價內(nèi)容 風(fēng)景資源評價應(yīng)包括：景源調(diào)查；景源篩選與分類；景源評分與分級；評價結(jié)論四部分。 景區(qū) 在風(fēng)景區(qū)規(guī)劃中，根據(jù)景源類型、景觀特征或游賞需求而劃分的一定用地范圍，包含有較多的景物和景點或若干景群，形成相對獨立的分區(qū)特征。經(jīng)相應(yīng)的人民政府審查批準(zhǔn)后的風(fēng)景區(qū)規(guī)劃，具有法律權(quán)威，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 規(guī)劃原則 風(fēng)景區(qū)規(guī)劃必須符合我國國情，因地制宜地突出本風(fēng)景區(qū)特性。 表 105 體育設(shè)施的分項配置指標(biāo) 規(guī)模 1千床 2千床 4千床 7千床 12千床 20千床 活動場 2023平米 1 2 4 6 10 16 籃 、 排球場 800平米 1 1 2 4 網(wǎng)球場 P 1～ 4 2～ 8 4～ 10 6～ 12 8～ 20 室內(nèi)網(wǎng)球 (2540米 2) 1 體育廳 250～ 1000平米 P P 1 1 1 室內(nèi)游泳池 500～ 2500平米 1 1 1 1 1～ 2 跑馬中心 P 1 1 1 馬數(shù) 10 15 25 小型高爾夫球場 5000平米 p p 1 2 3 注： P表示可以設(shè)置 管理與醫(yī)療等設(shè)施 旅游區(qū)內(nèi)管理、醫(yī)療等設(shè)施的總的建筑主面積可按 /床的指標(biāo)進(jìn)行估算。 a包括：藥品、書報、煙草、花木、工藝品、禮品。(90)=11696張床位 N=11700247。(可游覽天數(shù) 出租率 ) N=床位數(shù) 247。 環(huán)境承載力 ?在一定時間內(nèi)，在旅游區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境不致退化(DEGENERATION)的前提下，旅游區(qū)所能容納的最大游客量。 ? 綜合評價最高的吸引物成為目的地的總體形象 案例分析 6 ? 德欽旅游規(guī)劃資源普查與評價 第七章 旅游開發(fā)區(qū)的選擇 ? 純利潤估計法 ?：在一系列選擇方案中，各可能位址的區(qū)位會影響潛在的銷售量；各可能位址具有內(nèi)在作用，影響運行成本和銷售量的規(guī)模。 二級旅游資源，得分值域 ≥45 － 59分。 30～22 全部或其中一項具有很高的觀賞價值 、 游憩價值 、 使用價值 。 “資源影響力”項目中含“知名度和影響力”、“適游期或使用范圍”等 2項評價因子。編號方式為：增加第 1個基本類型時，該亞類2位漢語拼音字母＋ Z、增加第 2個基本類型時，該亞類 2位漢語拼音字母＋ Y 第六章 旅游資源評價 一、旅游資源評價的核心任務(wù) 確定區(qū)域旅資源的優(yōu)勢與劣勢，從而確定其開發(fā)的機(jī)會與約束 二、國家標(biāo)準(zhǔn) 旅游資源評價方法 根據(jù)《旅游規(guī)劃通則》（ 國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T18971－ 2023）規(guī)定，編制旅游規(guī)劃時要 對規(guī)劃區(qū)內(nèi)旅游資源的類別、品位進(jìn)行全面調(diào)查，編制規(guī)劃區(qū)內(nèi)旅游資源分類明細(xì)表，繪制旅游資源分析圖，具備條件時可根據(jù)需要建立旅游資源數(shù)據(jù)庫，確定其旅游容量，調(diào)查方法可參照《旅游資源分類、調(diào)查與評價》（ GB/T 189722023）。 再者 ，崩塌和滑坡的物質(zhì)經(jīng)常是泥石流的重要固體物質(zhì)來源 。它是指紅色砂巖經(jīng)長期風(fēng)化剝離和流水侵蝕，形成孤立的山峰和陡峭的奇巖怪石，是巨厚紅色砂、礫巖層中沿垂直節(jié)理發(fā)育的各種丹霞奇峰的總稱。 三、旅游資源分類表 代號 主類 A 亞類 AA 基本類型 AAA 數(shù)量統(tǒng)計 8主類 31亞類 155基本類型 A 地文景觀 AA 綜合自然旅游地 AAA 山丘型旅游地 AAB 谷地型旅游地 AAC 沙礫石地型旅游地 AAD 灘地型旅游地 AAE 奇異自然現(xiàn)象 AAF 自然標(biāo)志地 AAG 垂直自然地帶 AB 沉積與構(gòu)造 ABA 斷層景觀 ABB 褶曲景觀 ABC 節(jié)理景觀 ABD 地層剖面 ABE 鈣華與泉華 ABF 礦點礦脈與礦石積聚地 ABG 生物化石點 巖石受力作用后 ， 當(dāng)應(yīng)力達(dá)到或超過抗破裂強(qiáng)度時 ， 就要發(fā)生脆性變形 ， 產(chǎn)生破裂 。 2 、 旅游資源基本類型 fundamental type of tourism resources 按照旅游資源分類標(biāo)準(zhǔn)所劃分出的基本單位。 （ 11） 提出旅游區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃，進(jìn)行重點項目策劃。 （ 3）確定旅游區(qū)的性質(zhì)和主題形象。旅游產(chǎn)品是旅游活動的客體與對象，可分為自然、人文和綜合三大類。 思路二 : 在確定的效益目標(biāo)情況下，如何使用最少的資源來實現(xiàn)特定的目標(biāo)。 案例分析 1 ?達(dá)拉特旗旅游資源現(xiàn)狀分析 第二章 旅游規(guī)劃與開發(fā)的基本概念 現(xiàn)代旅游景區(qū)開發(fā)與保護(hù)，實際上就是根據(jù)現(xiàn)代旅游的發(fā)展趨勢，對旅游景區(qū)進(jìn)行規(guī)劃 — 實施規(guī)劃 — 調(diào)整規(guī)劃的動態(tài)的循環(huán)過程 。 （二）發(fā)展規(guī)劃的過程、內(nèi)容與原則 發(fā)展規(guī)劃的過程 第一階段是調(diào)查分析；第二階段是旅游開發(fā)政策與開發(fā)次序的決定；第三階段是總體規(guī)劃的制定；第四階段是規(guī)劃實施 第一階段 ：調(diào)查分析 游客喜愛的景點 現(xiàn)在 / 潛在的資源分析 政 府 政 策與優(yōu)先權(quán) 市場調(diào)研 主要客源市場 政 府 政 策與優(yōu)先權(quán) 第二階段 ：政策與開發(fā)次序 可選旅游產(chǎn)品 1. 2. 3. 4. 5. 6. N 競爭旅游產(chǎn)品 1. 2. 3. 4. 5. 6. N 經(jīng)濟(jì) /社會 /環(huán)境可行性 分析 現(xiàn)有旅游設(shè)施 旅游開發(fā)目標(biāo)與優(yōu) 先權(quán) 優(yōu)勢產(chǎn)品 1. 2. 3. 4. 5. 6. N 第三階段：發(fā)展規(guī)劃形成 景區(qū)開發(fā)時空安排 旅 游 總體規(guī)劃 產(chǎn)品 /線路設(shè)計 服務(wù)設(shè)施設(shè)計 政策保障措施 第四階段：發(fā)展規(guī)劃實施 旅游總體規(guī)劃編制 旅游總體規(guī)劃實施 旅游總體規(guī)劃監(jiān)控 旅游總體規(guī)劃調(diào)整 案例分析 3 ?盤錦市旅游規(guī)劃大綱、初審與終審 發(fā)展規(guī)劃的內(nèi)容 ?目標(biāo)與任務(wù) ?市場與資源分析 ?戰(zhàn)略可行性方案 ?策略決策 ?生態(tài)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展體系 旅游發(fā)展規(guī)劃的原則 ?（ 1）突出主題形象 ※ 獨特性 ※ 代表性 ※ 延展性 ※ 友好性