旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)課件-8導(dǎo)向模式(存儲(chǔ)版)
【正文】 的旅游產(chǎn)品、輔助型的旅游產(chǎn)品以及支撐型的旅游產(chǎn)品。在具體的規(guī)劃文本中，會(huì)包括有各個(gè)具體旅游項(xiàng)目的投資年限、回收期、建設(shè)規(guī)模、預(yù)期收益等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并且會(huì)附帶有旅游項(xiàng)目的投資可行性分析報(bào)告。三大效益統(tǒng)一的原則。研究旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的投資環(huán)境、建設(shè)環(huán)境。 （二）資金時(shí)間價(jià)值的決定因素。復(fù)利計(jì)息時(shí)利息的計(jì)算公式如下： F=P?(1+i)n該式表示本金和利息均在期末。 p 流出 流入 圖 現(xiàn)金流量圖 三、費(fèi)用效益原理（一）基本概念。四、財(cái)務(wù)可行性分析的主要指標(biāo)（一）靜態(tài)指標(biāo)盈利能力指標(biāo)（ 1）投資回收期。需求與宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、消費(fèi)者的收入水平、消費(fèi)習(xí)慣，及政策導(dǎo)向有關(guān)。旅游業(yè)的發(fā)展除了需要一定數(shù)量的資金投入和具備一定的旅游基礎(chǔ)設(shè)施支撐外，還需擁有一個(gè)良好的國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境和健康、穩(wěn)固發(fā)展的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)作后盾。 旅游資源的規(guī)模和聚集程度主要用一定地域范圍內(nèi)擁有旅游資源的多少來(lái)衡量，它不僅有量的標(biāo)準(zhǔn)還有結(jié)構(gòu)方面的評(píng)價(jià)，即各類(lèi)旅游資源的組合情況如何。第三節(jié) 旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析的方法 一、市場(chǎng)需求情況分析（一）市場(chǎng)調(diào)查分析法 該方法主要是為了在可行性分析前弄清楚社會(huì)對(duì)該旅游產(chǎn)品的需求情況，也就是要弄清 “5W2H” 即，Who— 誰(shuí)會(huì)產(chǎn)生對(duì)旅游產(chǎn)品的需求， What這些人需求的旅游產(chǎn)品到底是什么， Why他們?yōu)槭裁磿?huì)產(chǎn)生這種需求， Where他們希望在哪里通過(guò)何種方式購(gòu)買(mǎi)這種旅游產(chǎn)品， When他們?cè)诤螘r(shí)會(huì)產(chǎn)生這種需求， How many他們對(duì)該旅游產(chǎn)品的需求量有多大， How much他們?cè)敢赓?gòu)買(mǎi)該旅游產(chǎn)品所能支付的價(jià)格。其內(nèi)容大致有：衡量項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效率、衡量項(xiàng)目的投資收益率、衡量項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)性以及對(duì)環(huán)境因素的影響。（二）現(xiàn)金流量的表示方法 現(xiàn)金流量圖：1 2 3 4 5 6 7 8 t （三）資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。第二節(jié) 旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析的理論基礎(chǔ)一、資金的時(shí)間價(jià)值理論 （一）資金時(shí)間價(jià)值的概念。分析待開(kāi)發(fā)旅游資源的賦存狀況及其特色。責(zé)任細(xì)分原則。產(chǎn)品導(dǎo)向模式由于是與具體的旅游產(chǎn)品或項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)的，因此，必然會(huì)具有較其它規(guī)劃導(dǎo)向模式更明顯的經(jīng)濟(jì)性。從旅游者的需求角度來(lái)看，旅游消費(fèi)者對(duì)于旅游的經(jīng)歷有各種不同的要求，這就決定了旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)在橫向和縱向上要有層次。（二）產(chǎn)品導(dǎo)向模式產(chǎn)生的實(shí)踐背景 在旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的實(shí)踐過(guò)程中，有許多開(kāi)發(fā)成功的旅游地都是依靠人造景觀(guān)而獲得成功的，例如美國(guó)著名的迪斯尼樂(lè)園，就是完全依靠人們創(chuàng)作的可愛(ài)的動(dòng)畫(huà)人物形象和高、新娛樂(lè)設(shè)施產(chǎn)生巨大的旅游吸引力來(lái)實(shí)現(xiàn)的。第四節(jié) 產(chǎn)品導(dǎo)向模式 一、產(chǎn)品導(dǎo)向模式產(chǎn)生的背景 （一）產(chǎn)品導(dǎo)向模式產(chǎn)生的社會(huì)背景 產(chǎn)品導(dǎo)向模式是旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)演進(jìn)到成熟發(fā)展階段時(shí)出現(xiàn)的一種旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)模式。其次， 旅游地形象的塑造也是具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性。而鮮明的旅游形象將更能獲得人們的關(guān)注。旅游地的綜合開(kāi)發(fā) 一般來(lái)說(shuō)，旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)是將旅游地系統(tǒng)的各個(gè)部分按照其內(nèi)在的功能聯(lián)系，組合而成為一個(gè)開(kāi)發(fā)的整體，并對(duì)該旅游地綜合體進(jìn)行包括市場(chǎng)、資源、產(chǎn)品、形象、營(yíng)銷(xiāo)、環(huán)境、人力、資本等內(nèi)容的全面綜合開(kāi)發(fā)，使旅游地的開(kāi)發(fā)和其今后的經(jīng)營(yíng)與管理達(dá)成一致，并促進(jìn)旅游地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級(jí)。在這種激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，各旅游企業(yè)或旅游目的地均遭遇到旅游增長(zhǎng)乏力，經(jīng)濟(jì)效益不佳的困境，這一狀況與世界旅游業(yè)的迅猛發(fā)展形成了一定的差距。所謂的 市場(chǎng)導(dǎo)向模式主要體現(xiàn)在通過(guò)市場(chǎng)分析為旅游地提供開(kāi)發(fā)方向，讓旅游資源的開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)需求進(jìn)行有效的對(duì)接。二、市場(chǎng)導(dǎo)向模式的內(nèi)容（一）市場(chǎng)導(dǎo)向模式關(guān)注的焦點(diǎn) 顧名思義，市場(chǎng)導(dǎo)向模式所關(guān)注的內(nèi)容就在于旅游市場(chǎng)，并且整個(gè)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)都要以市場(chǎng)為研究的核心，一切規(guī)劃都要以市場(chǎng)的需求分析為前提。隨著旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，人們對(duì)旅游業(yè)的關(guān)注程度逐漸提高，訓(xùn)練有素的旅游專(zhuān)門(mén)人才也開(kāi)始大量涌現(xiàn)，參與旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)人員的專(zhuān)業(yè)背景也出現(xiàn)多樣化趨勢(shì)，這其中有旅游、地理、歷史、經(jīng)濟(jì)、管理、工程等方面的專(zhuān)業(yè)人才都被融合進(jìn)了旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的研究之中。主觀(guān)性特征：指旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)僅從本地旅游資源的賦存情況出發(fā)，而不考慮旅游市場(chǎng)需求以及周邊地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)行的是從資源到產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)路線(xiàn)而非現(xiàn)在的市場(chǎng)到產(chǎn)品模式，主觀(guān)性的主體不是旅游規(guī)劃工作者而是旅游地的實(shí)際情況。（二）資源導(dǎo)向模式產(chǎn)生的實(shí)踐背景 由于資源導(dǎo)向模式的局限性，使得地理學(xué)的一些相關(guān)理論成為了旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)初級(jí)階段中唯一的也是最重要的理論基礎(chǔ)。此時(shí)，旅游還尚未成為人們生活中的重要組成部分，旅游活動(dòng)的開(kāi)展也還不普遍。 （二）資源導(dǎo)向模式的規(guī)劃思路 旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)在不同類(lèi)型的旅游區(qū)域內(nèi)，其規(guī)劃的內(nèi)容和重點(diǎn)是不同的。三、資源導(dǎo)向模式的適用范圍 由于旅游規(guī)劃的資源導(dǎo)向模式是以分析旅游開(kāi)發(fā)地的資源特色和品質(zhì)為主，而對(duì)市場(chǎng)，政策，開(kāi)發(fā)配套條件等方面考慮相對(duì)較少。旅游開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)分析與
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1