【正文】 他的稅費項目或上述稅費比例有所變動，則買受人須根據(jù)最新規(guī)定執(zhí)行。第二條：買受人采用付款方式為： 銀行按揭方式 買受人應(yīng)付首期房款為（總房價的 %），計人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ）（含已付購房定金￥ ），買受人須于簽署本合同當(dāng)日向出賣人支付。買受人應(yīng)付余額房款為（總房價的 %），計人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ），由買受人向?qū)I(yè)銀行申請個人住房貸款向出賣人支付。若專業(yè)銀行批準(zhǔn)給買受人的個人住房貸款與應(yīng)付余額房款有差額或買受人申請的貸款未被專業(yè)銀行批準(zhǔn)，買受人須于接到專業(yè)銀行或出賣人通知之日起七日內(nèi)向出賣人補齊房款，逾期視為買受人違約，按本合同第七條之規(guī)定處理。買受人采取銀行按揭付款方式向出賣人支付房款的，買受人須于本合同簽訂之日起七日內(nèi)（外地客戶為十日內(nèi)）將辦理申請個人住房貸款手續(xù)所需真實資料送至出賣人處。由出賣人負(fù)責(zé)向指定的專業(yè)銀行提出買受人的個人住房貸款申請，由專業(yè)銀行對買受人的貸款申請進(jìn)行審批。在專業(yè)銀行對買受人的貸款申請進(jìn)行審批的全過程中，買受人須無條件配合專業(yè)銀行的各項工作。買受人在接到銀行或出賣人通知后，須在指定的日期到指定的地點辦理個人住房貸款手續(xù)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費用。買受人在辦理完畢個人住房貸款手續(xù)后，須根據(jù)銀行的要求，按時將足額月還款存入指定的還款賬戶。如因買受人原因，使得出賣人出現(xiàn)銀行扣其保證金的情況，買受人須在接到通知之日起三個工作日內(nèi)將銀行所扣款額向出賣人補交。逾期視為買受人違約，按本合同第七條之約定處理。第三條：買受人若未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_叁_計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_三十_天后，出賣人有權(quán)單方面解除本合同或要求買受人繼續(xù)履行。如出賣人單方面解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房款的5％，出賣人有權(quán)在買受人已支付的房款中扣除買受人應(yīng)支付的賠償金額，剩下房款在買受人履行完一切終止合同的手續(xù)后（包括但不限于與銀行解除按揭手續(xù)、注銷合同備案、撤回登記申請、注銷房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，及其它與買受人購買房屋有關(guān)的文件等）后退還給買受人。如買受人支付的房價款不足賠償出賣人實際經(jīng)濟(jì)損失的，出賣人有權(quán)追索。如出賣人要求買受人繼續(xù)履行合同的，則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，自第三十一天起，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金按逾期未付款的日萬分之五計算。若買受人逾期超過六十天仍未付款的，出賣人有權(quán)單方面解除本合同，同時要求買受人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的10%。出賣人有權(quán)在買受人已支付的房款中扣除買受人應(yīng)支付的賠償金額，剩下房款在買受人履行完一切終止合同的手續(xù)后（包括但不限于與銀行解除按揭手續(xù)、注銷合同備案、撤回登記申請、注銷房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，及其它與買受人購買房屋有關(guān)的文件等）后退還給買受人，如買受人支付的房價款不足賠償出賣人經(jīng)濟(jì)損失的，出賣人有權(quán)追索。第四條：出賣人若未按本合同約定的時間交房的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金，違約金按買受人已付房款總額的日萬分之_叁_計算，違約金自本合同的約定的交房期限之第二天起算至實際交房之日止。逾期超過_三十_天后，買受人有權(quán)單方面解除本合同或要求出賣人繼續(xù)履行。如買受人單方面解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房款的5％。如買受人要求出賣人繼續(xù)履行合同的，則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，自第三十一天起，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金按買受人已付房款總額的日萬分之五計算。若出賣人逾期超過六十天仍未交房的，買受人有權(quán)單方面解除本合同，同時要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的10%。第五條：買受人選擇一次性付款方式向出賣人支付房款的，在買受人向出賣人付清應(yīng)付款項前，出賣人不予交房，買受人也不得進(jìn)場裝修。買受人選擇申請個人住房貸款向出賣人支付房款的，買受人通過專業(yè)銀行發(fā)放貸款向出賣人全額付清應(yīng)付款項后，方可與出賣人進(jìn)行房屋交接和進(jìn)場裝修。第六條：買受人簽訂本合同時，須留下詳細(xì)真實有效的聯(lián)系地址和電話，若買受人變更聯(lián)系地址或電話，需及時通知出賣人，否則因出賣人通知無法送達(dá)而造成的一切后果由買受人自行承擔(dān)。第七條：本補充協(xié)議中相關(guān)內(nèi)容與合同條款內(nèi)容有異的，均以本補充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。凡是與國家現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定有沖突的約定，以國家的法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第八條：出賣人在買受人付清全額房款的情況下，出賣人于 年 月 日前將該房房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦至買受人名下，因買受人原因?qū)е掠馄诨驘o法辦理的，由買受人承擔(dān)一切責(zé)任，出賣人免責(zé)。出賣人：?？诎Ａι侨A房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 買受人：委托代理人： 委托代理人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 第 15 頁 共 15 頁