商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案平臺(tái)-資料下載頁
2025-01-03 18:01本頁面
【正文】 品房買賣銷售合同簽訂界面1當(dāng)用戶選擇簽訂買賣合同時(shí)，會(huì)顯示如上圖所示的合同簽訂界面，用戶只需要根據(jù)需要進(jìn)行選擇或是輸入即可，其中當(dāng)有多個(gè)買受人時(shí)，可單擊“新增”按鈕，若要?jiǎng)h除多余的買受人可單擊紅色“刪除”按鈕。圖102 商品房買賣銷售合同簽訂界面2圖中的天數(shù)及百分比均要輸入阿拉伯?dāng)?shù)字，不可輸入大寫的中文，有些條款按規(guī)定只能輸入兩位數(shù)。圖103 商品房買賣銷售合同簽訂界面3附件一、附件二本平臺(tái)不再提供輸入，請(qǐng)用戶自行打印，附在合同相應(yīng)位置。最后，當(dāng)合同填寫完畢后，有兩種選擇：(1) 打印草稿文本，買受人可先打印合同草稿文本，審核無誤后再提備案。(2) 先把合同保存，但不提交(此時(shí)房屋權(quán)屬狀態(tài)并未改變)，以備擇日提交。(3) 直接提交登記備案，此時(shí)要求買受人輸入合同管理密碼，以備日后對(duì)合同進(jìn)行修改或是退房等操作。見下圖：圖10 4 買受人密碼 提交登記備案，返回至房屋單元信息表，此時(shí)房屋的權(quán)屬狀態(tài)變?yōu)橐咽?。待?shù)據(jù)同步之后，就可打印買賣合同并簽字蓋章和打印備案證明，或者是修改合同。數(shù)據(jù)未同步時(shí)，會(huì)出現(xiàn) “該房屋合同尚未同步”的提示信息，請(qǐng)等待。 合同備案證明見下圖： 圖 104 備案證明打印備案證明，到廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦事窗口確認(rèn)。11 未提交的買賣合同點(diǎn)擊“未提交的買賣合同” 菜單就可看到用戶在簽訂合同時(shí)點(diǎn)擊“保存，暫不提交”按鈕保存的所有合同：圖 111 未提交買賣合同列表此時(shí)可以查看、刪除、提交該買賣合同，查看時(shí)可以對(duì)合同部分條款進(jìn)行修改，修改后提交時(shí)要求輸入買受人密碼，否則不予提交。12 土地抵押放行申請(qǐng)圖 121 抵押放行在這里可以查看到有土地抵押的建筑的所有未放行房屋單元，勾選想要申請(qǐng)放行的單元，單擊提交，即可完成土地抵押放行申請(qǐng)。第 15 頁 共 17 頁
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