【正文】 占有改定指示交付案例：甲乙簽訂合同，約定2001年1月1號(hào)租到2003年1月1。乙交付租金1w。，租金剩余部分不再退。第一種解釋，第二種解釋，租賃合同仍然存在，特別是明確約定10w的市價(jià)，沒(méi)有約定更多價(jià)款。包括占有改定和指示交付？黃茂榮（著有《法學(xué)方法和民法》）要看雙方是否有觀念交付的合意以及買(mǎi)受人是否開(kāi)始享有利益。王利明：買(mǎi)受人并沒(méi)有實(shí)際控制標(biāo)的物也沒(méi)有實(shí)際享受其利益。這是一個(gè)值得研究的題目，而且不大。動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同+交付(公示)——風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則與所有權(quán)變動(dòng)的規(guī)則一致，交付主義 不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)很合同+登記（公示）——不一致，有學(xué)者提出風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)采所有人主義，但未占據(jù)主流，有的國(guó)家就是這樣規(guī)定的。中國(guó)仍是交付主義。 ：任意性的規(guī)定（易軍表示自己深受江平影響） ？，交付且乙支付一半價(jià)款。，并且辦理登記手續(xù)，甲要求乙和丙支付剩余價(jià)款，遭拒絕。 典型的雙重買(mǎi)賣(mài)，甲乙、丙合同有效。甲主給付義務(wù)：交付（完成）、移轉(zhuǎn)所有權(quán)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不是風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的問(wèn)題，有一定的模糊性。甲的行為構(gòu)成違約，導(dǎo)致乙、丙訂立合同的謎底無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙可以解除合同，并且要求損害賠償責(zé)任。想多了就完了。忽悠o(╯□╰)o （三）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的特殊規(guī)則。又稱在途貨物的買(mǎi)賣(mài)。貨物已在運(yùn)輸途中，出賣(mài)人尋找買(mǎi)受人出賣(mài)在途貨物的買(mǎi)賣(mài)。說(shuō)實(shí)在，合同法沒(méi)有必要規(guī)定這些東西。公約規(guī)定，從買(mǎi)賣(mài)合同訂立的時(shí)候開(kāi)始，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。往往將提單交付了。公約的例外，68條，如果賣(mài)方在訂立合同時(shí)明知、應(yīng)知滅失、毀損毀壞，而不告訴買(mǎi)受人，則由出賣(mài)人負(fù)責(zé)。合同法沒(méi)有規(guī)定，但司法解釋確認(rèn)了這個(gè)例外。 。（大陸法系關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的傳統(tǒng)分類(lèi)——送交買(mǎi)賣(mài)（代辦托運(yùn)，由出賣(mài)人代為賣(mài)力托運(yùn)手續(xù)，運(yùn)費(fèi)一般由買(mǎi)受人承擔(dān)）：債務(wù)人依債權(quán)人的請(qǐng)求將標(biāo)的物所望清償?shù)匾酝獾奶幩鶠榍鍍數(shù)膫鶆?wù)，承運(yùn)人獨(dú)立；赴償買(mǎi)賣(mài)（賣(mài)方送貨）：以債權(quán)人的住所營(yíng)業(yè)所或其制定的地點(diǎn)作為清償?shù)氐膫鶆?wù)，承運(yùn)人為出賣(mài)人履行輔助人；往取買(mǎi)賣(mài)（買(mǎi)方提貨）：以債務(wù)人的住所營(yíng)業(yè)所或其制定的地點(diǎn)作為清償?shù)氐膫鶆?wù)）大陸法系通說(shuō)，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付承運(yùn)人即為移轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)。合同法明確規(guī)定，交付第一承運(yùn)人時(shí)移轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)4違約時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān) 可歸責(zé)的——違約責(zé)任解決不可歸責(zé)——風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)制度解決（1）履行遲延。從履行遲延的時(shí)候開(kāi)始，由出賣(mài)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。合同法漏洞（2）受領(lǐng)遲延。合同法明確規(guī)定，受領(lǐng)遲延的時(shí)候開(kāi)始由買(mǎi)受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。（3）不完全履行。標(biāo)的物有質(zhì)量問(wèn)題。合同法有明確規(guī)定，導(dǎo)致買(mǎi)受人拒收或者解除合同的，出賣(mài)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。148。買(mǎi)受人沒(méi)有拒收？無(wú)規(guī)定，反對(duì)解釋，買(mǎi)受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人解除合同解除權(quán)行使期間風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)？對(duì)解除合同的理解：①做出解除合同的意思表示②不僅有肆意表示而且將標(biāo)的物退還?！盎蛘摺辈⒘校鏍顟B(tài)。 （4）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)與違約責(zé)任可能異其主體。149。可能有兩種情況：①出賣(mài)人不完全給付二人買(mǎi)受人受領(lǐng)標(biāo)的物或者處于解除權(quán)行使期間。風(fēng)險(xiǎn)：買(mǎi)受人；違約：出賣(mài)人②出賣(mài)人不完全履行而買(mǎi)受人受領(lǐng)遲延。風(fēng)險(xiǎn)：買(mǎi)受人；違約：出賣(mài)人 五、買(mǎi)賣(mài)合同的利益承受（孳息歸屬）（一）定義：標(biāo)的物所生的收益應(yīng)由哪一方當(dāng)事人享有（合同法163，物權(quán)法116條）原則采用交付主義 （二）兩種情況 （利益承受比風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)更有研究?jī)r(jià)值）試用買(mǎi)賣(mài)：，應(yīng)該適用合同法的163條而不是物權(quán)法的116條 ：物權(quán)法116條，應(yīng)由出賣(mài)人（所有人）享有利益；合同法163條表面上由買(mǎi)受人承擔(dān)。但交付應(yīng)該解釋為買(mǎi)賣(mài)合同依法成立，有效以后出賣(mài)人為履行合同義務(wù)所做的給付。等于是買(mǎi)有交付，還是由出賣(mài)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 六、特種買(mǎi)賣(mài)（一）分期付款買(mǎi)賣(mài)：分期付價(jià)買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)受人將應(yīng)付的總價(jià)款額在一定期間內(nèi)分次向出賣(mài)人支付的買(mǎi)賣(mài)。（提醒注意，特點(diǎn)是多次付款，大陸法系很多國(guó)家規(guī)定兩次或者兩次以上，我國(guó)沒(méi)有明確規(guī)定，司法解釋說(shuō)是三期或者三期以上）　第一百六十七條分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。是在保護(hù)出賣(mài)人還是買(mǎi)受人？從出賣(mài)人不能解除合同的角度來(lái)看，也是保護(hù)買(mǎi)受人的。特約損害買(mǎi)受人的利益太嚴(yán)重，規(guī)定約款有沒(méi)有效是立法的重心所在，針對(duì)約款來(lái)規(guī)制（1）期限利益喪失約款如果買(mǎi)受人遲延支付價(jià)款，則無(wú)論金額多寡出賣(mài)人都可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款。對(duì)買(mǎi)受人不利。規(guī)制的手段有兩方面：①要求買(mǎi)受人遲延支付的金額達(dá)到總金額的一定的比例，該條款才有效，【臺(tái)】五分之一【瑞士】區(qū)分三種情況規(guī)定的比例不一樣。②一般要求在剝奪買(mǎi)受人的期限利益之前應(yīng)當(dāng)給買(mǎi)受人履行的寬限期。（2）解約扣價(jià)約款出賣(mài)人不僅可以解除合同并且可以扣留出賣(mài)人已經(jīng)支付的價(jià)款。規(guī)制措施：①規(guī)定扣減的限額【臺(tái)】布特超過(guò)標(biāo)的物使用的代價(jià)以及標(biāo)的物受損害時(shí)的賠償額②一般要求在解除合同前應(yīng)當(dāng)給買(mǎi)受人履行的寬限期。3我國(guó)合同法對(duì)分期付款買(mǎi)賣(mài)的規(guī)制 （1）買(mǎi)受人喪失期限利益的條件： 第一百六十七條分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。①立法意旨不明確，究竟是在保護(hù)出賣(mài)人還是買(mǎi)受人？司法解釋第三十八條合同法第一百六十七條第一款規(guī)定的“分期付款”，系指買(mǎi)受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣(mài)人支付。分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規(guī)定，損害買(mǎi)受人利益，買(mǎi)受人主張?jiān)摷s定無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。167屬于法定最低標(biāo)準(zhǔn)，相對(duì)強(qiáng)制性規(guī)定，可以做出有利于被保護(hù)人變更的強(qiáng)制性規(guī)定 （2）出賣(mài)人解除合同的條件（買(mǎi)受人失權(quán)條件）沒(méi)有規(guī)定給予買(mǎi)受人寬限期，觀點(diǎn)：為了保護(hù)出賣(mài)人，懲罰買(mǎi)受人。易軍：總則規(guī)定了合同的一般解除條件。定期債務(wù)與非定期債務(wù)。分期付款買(mǎi)賣(mài)的情形，不一定全部都是定期債務(wù)的情形。沒(méi)有針對(duì)解約時(shí)的扣價(jià)約款進(jìn)行規(guī)制，私法解釋彌補(bǔ)：第三十九條分期付款買(mǎi)賣(mài)合同約定出賣(mài)人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金，出賣(mài)人扣留的金額超過(guò)標(biāo)的物使用費(fèi)以及標(biāo)的物受損賠償額，買(mǎi)受人請(qǐng)求返還超過(guò)部分的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的使用費(fèi)沒(méi)有約定的，人民法院可以參照當(dāng)?shù)赝?lèi)標(biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。（二）試用買(mǎi)賣(mài)1定義：以買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物為生效條件而訂立的的買(mǎi)賣(mài)合同 ：出賣(mài)人負(fù)有允許買(mǎi)受人試用標(biāo)的物的義務(wù)，買(mǎi)受人權(quán)請(qǐng)求出賣(mài)人交付試用的權(quán)利（可強(qiáng)制），買(mǎi)受人并不負(fù)有非試用不可的義務(wù)。義務(wù)主要還是對(duì)出賣(mài)人。①買(mǎi)受人同意或拒絕直接確定買(mǎi)賣(mài)合同的效力，同意或拒絕時(shí)生效條件、延緩條件、停止條件，也屬于隨意條件，條件是否成就完全取決于當(dāng)事人的意思。②觀念通知還是形成權(quán)？4同意（拒絕）購(gòu)買(mǎi)的擬制 （1）同意擬制。①買(mǎi)受人沉默。沉默一般不構(gòu)成意思表示，構(gòu)成頁(yè)多是消極的意思表示。極其罕見(jiàn)的是積極意思表示（本人知道他人以自己的名義為法律行為而不否認(rèn)；繼承開(kāi)始以后，繼承人沒(méi)有明確表示放棄繼承的，視為接受繼承）②試用期滿，出賣(mài)人請(qǐng)求交還買(mǎi)受人不交還③買(mǎi)受人支付全部或部分價(jià)款④買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物為非試用的行為（2）拒絕擬制。在買(mǎi)受人試用未交付的標(biāo)的物時(shí)，試用期滿，買(mǎi)受人的沉默視為拒絕購(gòu)買(mǎi)。（1）買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)以前，由出賣(mài)人承擔(dān) （2）買(mǎi)受人拒絕購(gòu)買(mǎi)，由出賣(mài)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) （3）買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) （4）試用期滿，買(mǎi)受人未作表示，由買(mǎi)受人承擔(dān) 第五講贈(zèng)與合同一、概念：贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的二、性質(zhì)：諾成合同，以實(shí)踐為例外。反映在立法上面，除非有明確規(guī)定，一般做諾成合同的推定。第十一章并沒(méi)有明確規(guī)定為實(shí)踐合同。，一個(gè)基本的價(jià)值判斷就是出于保持雙方利益平衡的考慮需要對(duì)贈(zèng)與人進(jìn)行特別保護(hù)，而且存在數(shù)種保護(hù)方式。我國(guó)合同法采取“諾成性+任意撤銷(xiāo)權(quán)”的方式實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)。日本、臺(tái)灣、大陸規(guī)定為諾成合同，如果沒(méi)有人意撤銷(xiāo)權(quán)則跟買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有什么區(qū)別，無(wú)法保護(hù)贈(zèng)與人。大陸法系普遍采取“實(shí)踐合同、要是合同”來(lái)保護(hù)贈(zèng)與人。 三、特殊的贈(zèng)與（只介紹附負(fù)擔(dān)的贈(zèng)與）種類(lèi)很多：混合贈(zèng)與、捐贈(zèng)、定期給付贈(zèng)與、死因贈(zèng)與、附負(fù)擔(dān)的贈(zèng)與：贈(zèng)與人在贈(zèng)與時(shí)使受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人或第三人負(fù)擔(dān)一定義務(wù)的贈(zèng)與 ：法律行為的附款，一般指法律行為的附加條款行為人負(fù)有為一定行為的義務(wù)。（不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，否則不僅負(fù)擔(dān)無(wú)效，而且整個(gè)贈(zèng)與合同也是無(wú)效的；負(fù)擔(dān)不要求一定有財(cái)產(chǎn)價(jià)值，但必須是受贈(zèng)人的行為，作為或不作為；負(fù)擔(dān)的受益人既可以是贈(zèng)與人本人也可以是第三人，第三人可以是特定的人也可以是不特定的人，當(dāng)受益人是贈(zèng)與人本人的時(shí)候，可以請(qǐng)求受贈(zèng)人履行負(fù)擔(dān)。問(wèn)題是受益人是第三人的時(shí)候能否請(qǐng)求？取決于約定。如果當(dāng)事人約定第三人有約定第三人可以直接請(qǐng)求的才可以請(qǐng)求。當(dāng)受益人是不特定的第三人？理論上也承認(rèn)贈(zèng)與人向受贈(zèng)人請(qǐng)求履行負(fù)擔(dān)，甚至死亡后主管機(jī)關(guān)可以請(qǐng)求） （1）價(jià)值上：負(fù)擔(dān)的價(jià)值不得超過(guò)贈(zèng)與物的價(jià)值，如果負(fù)擔(dān)的價(jià)值達(dá)到或超過(guò)贈(zèng)與物的價(jià)值，不應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與合同 （2）履行實(shí)踐上：只有贈(zèng)與人先為給付后受贈(zèng)人才有履行負(fù)擔(dān)的義務(wù)。 期限是時(shí)間的經(jīng)過(guò)，負(fù)擔(dān)是人的行為①煙酒傷人，若能禁之，贈(zèng)你手機(jī)（條件）②贈(zèng)你手機(jī)，當(dāng)禁煙酒（負(fù)擔(dān)）；條件是將來(lái)不確定的事實(shí) ，是確定的；條件能否成就是不確定的 ，也不停止法律行為的效力；條件或者是法律行為的生效要件或者停止法律行為的效力 ；條件不具有強(qiáng)制性 5負(fù)擔(dān)與目的性贈(zèng)與的區(qū)別 目的性贈(zèng)與：贈(zèng)與人基于特定的目的而為的贈(zèng)與負(fù)擔(dān)是受贈(zèng)人的義務(wù)，受贈(zèng)人不履行，贈(zèng)與人可以請(qǐng)求履行；目的性贈(zèng)與中受贈(zèng)人的行為并非義務(wù)，贈(zèng)與人不能訴請(qǐng)其履行，只能以締約目的不達(dá)依不當(dāng)?shù)美囊?guī)定請(qǐng)求返還。還有研究的空間先留下一個(gè)案例，課間休息╮(╯▽╰)╭ 甲和乙簽訂了一個(gè)贈(zèng)與合同，把價(jià)值50w的汽車(chē)贈(zèng)與給乙，為慎重起見(jiàn)，辦理了公證。贈(zèng)與合同剛剛簽訂完，乙將汽車(chē)以52w的價(jià)格賣(mài)給丙，約定1月3號(hào)甲交付時(shí)由于重大過(guò)失導(dǎo)致車(chē)輛毀損。 三、贈(zèng)與人責(zé)任（此處，易軍的杯子無(wú)數(shù)次躺槍）（一）移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)違約責(zé)任：（1）歸責(zé)原則：贈(zèng)與人金九故意或重大過(guò)失負(fù)責(zé)，體現(xiàn)對(duì)贈(zèng)與人的保護(hù)（2）違約行為①履行遲延。受贈(zèng)人可請(qǐng)求其交付贈(zèng)與物，但不得請(qǐng)求遲延利息或者其他不履行的損害賠償②履行不能。贈(zèng)與人盡在具有故意或者重大過(guò)失時(shí)才承擔(dān)債務(wù)不履行責(zé)任，受贈(zèng)人只能請(qǐng)求賠償贈(zèng)與物的價(jià)額。③瑕疵給付與加害給付。當(dāng)贈(zèng)與人瑕疵給付時(shí)不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。加害給付，贈(zèng)與人僅在主觀上有故意時(shí)/故意或重大過(guò)失時(shí)，才承擔(dān)加害給付責(zé)任，有爭(zhēng)議。（3）中國(guó)規(guī)定的缺陷 第一百九十一條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任?！　≠?zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。①?zèng)]有明確規(guī)定一般的歸責(zé)原則②該條僅規(guī)制了履行不能，沒(méi)有對(duì)其他情形進(jìn)行規(guī)制③沒(méi)有對(duì)贈(zèng)與人的責(zé)任范圍加以限制。賠償范圍應(yīng)當(dāng)限于贈(zèng)與物的價(jià)額，當(dāng)然可以再法學(xué)方法上進(jìn)行限縮解釋。（二）瑕疵擔(dān)保的義務(wù)和責(zé)任1附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與中的瑕疵擔(dān)保責(zé)任第一百九十一條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任。注意兩點(diǎn)①贈(zèng)與可直接適用買(mǎi)賣(mài)合同瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定，不必準(zhǔn)用合同法174條（第一百七十四條法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，參照買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定。）好題目，我至今積累不太夠，你們不寫(xiě)我就寫(xiě)了——易軍~~~~~在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，贈(zèng)與人的瑕疵造成加害給付的時(shí)候，不受此條限制 第一百九十一條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任①限于該種情況，否則即使是重大過(guò)失也是不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的②僅限于損害賠償?shù)男问舰鄯秶话ㄙ?zèng)與物本身的價(jià)額，僅限于受贈(zèng)人固有利益的損失以及為履行贈(zèng)與合同而支出的費(fèi)用。*回頭案例分析： 1甲乙合同成立且有效 ，限于贈(zèng)與物本身的價(jià)額，此處：①大陸法系：過(guò)錯(cuò)推定風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)，不能要求52w價(jià)款，也不必給付 ②中國(guó)大陸：嚴(yán)格責(zé)任只要有違約的行為，沒(méi)有法定或約定的免責(zé)事由，則承擔(dān)違約責(zé)任第 32 頁(yè) 共 32 頁(yè)