【房地產(chǎn)】英國(guó)阿特金斯atkins：昆山世茂新城-資料下載頁(yè)
2025-01-02 12:11本頁(yè)面
【正文】 業(yè)、餐飲、娛樂(lè)復(fù)合業(yè)態(tài)功能組合基本上遵循 4： 3： 3的比例 ? 項(xiàng)目的主力店的選擇至關(guān)重要 ? 提供充足的停車設(shè)施 專題研究 － Mall的理解 本案 SHOPPING MALL必備的特征 ? 準(zhǔn)確的檔次定位 ? 流行的商業(yè)業(yè)態(tài) ? 時(shí)尚文化的外衣 ? 娛樂(lè)精神的弘揚(yáng) ? 充足的停車設(shè)施 ? 明確的分期開(kāi)發(fā) 專題研究 － Mall的理解 ? 上海新天地通過(guò)中國(guó)文化與西方文化緊密融合其定位為一個(gè)國(guó)際交流和聚會(huì)的地點(diǎn)。如二十年不見(jiàn)的朋友可以在這里聚會(huì)。準(zhǔn)確定位使其成功穿上了時(shí)尚文化眩目外衣。 ? 東莞華南 MALL打造“水鄉(xiāng)風(fēng)情”主題，利用珠三角的河汊水網(wǎng)營(yíng)造供游客泛舟觀光的水道景觀 ； Vision： 鮮明的定位和獨(dú)特的魅力 專題研究 － Mall的理解 ? 華僑城銅鑼灣廣場(chǎng)營(yíng)造國(guó)內(nèi)第一家“生態(tài)景觀和海洋文化”為主題的 MALL， 設(shè)有雕塑公園、核心購(gòu)物、酒吧風(fēng)情、生態(tài)廣場(chǎng)四大區(qū)域 。 ? 加拿大艾德蒙頓綜合性室內(nèi)商城和美國(guó)明尼蘇達(dá)州雙子星城的綜合性室內(nèi)商城 ， 均成就于對(duì)境外顧客的深度開(kāi)發(fā) ， 特別是以提供旅游觀光功能吸引域外游客 。 Vision： 鮮明的定位和獨(dú)特的魅力 專題研究 － Mall的理解 建議項(xiàng)目以現(xiàn)代主義的建筑風(fēng)格，以水為主題，體現(xiàn)自然、休閑、時(shí)尚的購(gòu)物氛圍，為顧客提供新的視覺(jué)效果和感受，使昆山世茂 SHOPPING MALL成為昆山最引人注目的地標(biāo) 建議定位 ： 專題研究 － Mall的理解 布局設(shè)計(jì) ? 條型購(gòu)物中心 ：這種購(gòu)物中心是把商店沿著街道成一直線擺開(kāi)，建筑物面向主要街道，停車場(chǎng)在前 . ? 庭院式購(gòu)物中心 ：庭院式購(gòu)物中心是將建筑物建成庭院狀，停車場(chǎng)在庭院外圍，一般為四方型 ,也有三角型和圓型。 ? 室內(nèi)街道型購(gòu)物中心 ：它是將商店安排成像在街道上一樣，但實(shí)際是在室內(nèi)，通常是在幾個(gè)盡端各設(shè)一個(gè)或幾個(gè)大型商店。 專題研究 － Mall的理解 布局設(shè)計(jì) ?街道連接型購(gòu)物中心 ：它是通過(guò)將各個(gè)購(gòu)物街道環(huán)繞著連接起來(lái)，讓人們?cè)谡麄€(gè)購(gòu)物中心購(gòu)物，而不是僅在靠近停車場(chǎng)的商店購(gòu)物。 ?花園簇?fù)硎降馁?gòu)物中心 ：這種購(gòu)物中心是將商店群圍繞著一個(gè)或幾個(gè)大型中心商店進(jìn)行設(shè)置 。 專題研究 － Mall的理解 MALL與房地產(chǎn)的結(jié)合 ? 機(jī)遇： SHOPPINGMALL可以明顯改變一個(gè)區(qū)域的生活質(zhì)量，因此會(huì)帶動(dòng)周邊居住地產(chǎn)發(fā)展。 MALL與房地產(chǎn)的結(jié)合是本案一大切入點(diǎn) ,處理得好 ,相得益彰 ?挑戰(zhàn)：選址，空間形態(tài)與尺度，停車場(chǎng)等 ?建議利用 MALL的二元性 ?建議共享景觀公共開(kāi)放空間 ?建議提供立體交通車庫(kù)和（或）免費(fèi)的穿梭巴士 專題研究 － Mall的理解 新都市主義 ? 緊湊的，步行友好的，混合使用的鄰里社區(qū) ? 互相聯(lián)系的街道網(wǎng)絡(luò)成為步行化空間 ? 為各種年齡，種族，收入的居民創(chuàng)造日常交流的機(jī)會(huì)，使社區(qū)成為真正的社區(qū) ? 合理的規(guī)劃和設(shè)置有軌交通 ? 有軌車站的步行范圍內(nèi)合理布置合適的居住密度和土地用途，使公共交通成為替代小汽車的有效方式 ? 公園綠地在社區(qū)范圍內(nèi)合理分布 04. 理論指導(dǎo) TOD發(fā)展模式 ? 中，高密度開(kāi)發(fā)建設(shè) ? 混合土地利用，把商業(yè)，居住，商務(wù)等多種人群活動(dòng)聚集在交通換乘站的步行范圍內(nèi)，使公共交通成為替代小汽車的有效方式 04. 理論指導(dǎo) HOME ZONE ? 強(qiáng)調(diào)街道生活多元化，提升街道活力和生命力，營(yíng)造高素質(zhì)的社區(qū)社會(huì) ? 社區(qū)主要的出入口設(shè)置標(biāo)志，出入社區(qū)的汽車減速，從而減少汽車通勤對(duì)社區(qū)生活品質(zhì)的影響 ? 真正的滿足不同人群，不同生活活動(dòng)模式的，以人為本的社區(qū) 04. 理論指導(dǎo) Bus Rapid Transit ? 快速巴士系統(tǒng)是以地面上齊平或高于地面的方式隔離出專用的公交通道，它將站，公交車輛，計(jì)劃及智能運(yùn)輸系統(tǒng)有機(jī)地結(jié)合在一起集成為一個(gè)統(tǒng)一的，有獨(dú)特優(yōu)點(diǎn)的系統(tǒng)。 04. 理論指導(dǎo) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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