【正文】 積 200萬平方米，于 05年落成。新的展覽中心共有 8個大型展館，被分為 20個展區(qū)，每個展區(qū)都有接待、餐飲、會議等配套設施，都可以獨立舉辦展覽。 — 眾多品牌展會。 米蘭國際時裝展、米蘭國際木業(yè)及加工設備展覽會、米蘭國際家具展覽會、米蘭國際電子展等。— 城市獨特的吸引力和良好的旅游業(yè)基礎。 米蘭是世界著名的旅游城市，歷史悠久，風景優(yōu)美，名勝古跡眾多，代表了意大利特有的工作方式和生活方式， 2023年會展所帶動的旅游收入達到 20億歐元?！?會展行業(yè)協(xié)會的發(fā)展。 世界最權威的會展行業(yè)組織國際會展聯(lián)合會（UFI) 1925年成立于米蘭；意大利工業(yè)展覽委員會 CFI是意大利最大的專業(yè)展覽會行業(yè)，總部設在米蘭，其展會的 44%也集中在米蘭舉行。新落成的米蘭國際展覽中心2023年米蘭展覽帶動的旅游業(yè)構成259本報告是嚴格保密的。賓館、會議中心、娛樂中心等大量配套服務設施的建設是 Rosemont會展業(yè)取得成功的基礎?Rosemont位于芝加哥肯尼迪高速南側，O’Hare 機場以東 2英里?1976年建成， 2023年擴建?場館面積 84萬平方英尺，共 6個展館， 50個會議室， 1個酒會大廳，可同時容納 4000人的會議或 3000人的酒會。停車位共 7萬個。?主要的展會：PowderBulk Solid 2023 Quality Expo2023 Quality EXpo?Donald E. Stephens Convention Center是全美第十大會展展館，附近世界級連鎖酒店的聚集成為其發(fā)展的重要配套基礎 。?2023年 Rosemont Village因 Donald E. Stephens會展中心、 Allstate Arena和 Rosemont Theater帶來了 190萬游人和 2億 400萬美元的消費額360本報告是嚴格保密的。此外我們還對國內(nèi)其他三個會展發(fā)達的城市香港、上海、廣州進行了研究，并根據(jù)案例總結出四條規(guī)律香港— 會展業(yè)主要數(shù)據(jù)?2023年會展業(yè)營業(yè)額 73億港幣 ,超過2023㎡的展會 67個，吸引參觀者 280萬— 主要展館?香港會議展覽中心，總面積 25萬㎡，其中展覽面積 ㎡。目前正在新建的機場附近的亞洲國際展覽中心面積達到 7萬㎡— 主要品牌展會?以消費品展覽為主，包括全球最大的皮革展、全球排名第三的玩具展、亞洲最大的時裝展、電子展、鐘表展、禮品展、家庭用品展等— 會展發(fā)展的關鍵因素?國際交通樞紐?亞洲尤其是中國消費品資源配置中心?高效率的、無障礙的商務活動環(huán)境上?！?會展業(yè)主要數(shù)據(jù)： 90年以來會展業(yè)年增長速度超過 20%， 03年共舉辦展覽 330多個，直接收入達到 18億元?！?主要展館：新國際展覽中心，全部建成后將包括 17個展廳，展覽面積達到 20萬 ㎡；光大會展中心，總建筑面積 24萬㎡，包括 3萬㎡展館和四星級賓館以及辦公樓、公寓樓及酒店式公寓等。— 主要品牌展會：上海國際汽車展、上海國際工業(yè)博覽會、上海 Cebit展會等。— 會展發(fā)展的關鍵因素：中國的經(jīng)濟中心和商業(yè)中心；國內(nèi)最好的商務環(huán)境；世博會申辦成功廣州— 會展業(yè)主要數(shù)據(jù)：專業(yè)展覽公司 350多家，截止 03年 6月在工商局備案的展會有 200多個， 01年后新增展覽面積 21萬 ㎡?！?主要展館：流花展館展覽面積 12萬㎡， 琶州展館是亞洲最大展館，已建成的一期建筑面積 40萬 ㎡，展館面積 13萬㎡— 主要品牌展會：廣交會、美容美發(fā)展— 會展發(fā)展的關鍵因素：珠三角的強大產(chǎn)業(yè)基礎；開放時間早，與香港的位置關系461本報告是嚴格保密的。規(guī)律 1：國內(nèi)的會展業(yè)發(fā)展迅速但整體水平較低，對經(jīng)濟的拉動作用尚未完全體現(xiàn)? 國內(nèi)各城市目前擁有展館數(shù)接近 2500個，展館的面積和展覽面積均僅此于德國排名世界第二。? UFI認證展會數(shù)量 18個，排名世界第四。97年以后中國的展會數(shù)量的增長情況中國展會 2023年國際化水平與德國比較2023年展會面積分布狀況資料來源：中國會展業(yè)發(fā)展報告（中國貿(mào)促會）? 根據(jù)我們對上海、深圳、廣州三地的主要展覽中心周邊的居住、商業(yè)、辦公以及賓館物業(yè)的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前國內(nèi)會展對于區(qū)域和經(jīng)濟的帶動作用尚未完全體現(xiàn)，往往 僅僅體現(xiàn)在對于旅游住宿的帶動上 ，各大會展中心周邊的酒店在會展季均能實現(xiàn)100%的入住率，但 對于相關企業(yè)的進駐、商業(yè)和其他社會服務業(yè)的帶動作用還不明顯 。462本報告是嚴格保密的。規(guī)律 2：城市間會展業(yè)惡性競爭，會展業(yè)的成功必須結合城市產(chǎn)業(yè)基礎或城市本身優(yōu)勢亞洲尤其是中國的消費品資源配置中心；10種消費品全球最大的出口地香港以消費品為主的貿(mào)易展會，包括時裝、玩具、手表等珠三角強大的制造業(yè)基礎；城市的開放度以及與香港的關系廣州以展出國內(nèi)廠家產(chǎn)品為主的消費品貿(mào)易展會，如廣交會中國的經(jīng)濟中心和商業(yè)中心；國內(nèi)國際化水平最高商務環(huán)境最上海引入國外會展企業(yè)，走國際化和品牌化路線，如 Cebit周邊的電子信息加工制造產(chǎn)業(yè)發(fā)達；市內(nèi)形成規(guī)模較大的電子信息貿(mào)易市場深圳以電子通訊產(chǎn)品為主導展會結構春城，旅游城市，氣候宜人昆明 世界園林博覽會帶動下的會展業(yè)發(fā)展463本報告是嚴格保密的。規(guī)律 3：保持具有競爭力的場館租價是展館成功經(jīng)營的重要條件由于沒有政府補助，考慮到香港的高額建筑費，即使是亞洲博覽中心建成以后，會展場地租金也會維持在一定相對高的水準，這已經(jīng)成為香港會展業(yè)發(fā)展的一個突出障礙。 —— 會展專業(yè)人士訪談464本報告是嚴格保密的。規(guī)律 4：兼顧場館業(yè)主、場館經(jīng)營者以及區(qū)域發(fā)展三者利益的經(jīng)營模式是會展取得成功的關鍵模式一 官建官營特征 政府投資興建會展場館、政府經(jīng)營案例 深圳會展中心、廣州流花會展中心、廣州琵州會展中心評價 政府進行會展管理經(jīng)營的水平往往不高；會展發(fā)展一般會帶動周邊土地的升值，但其自身的經(jīng)營往往會虧損，因此通常的做法是政府取得會展周邊土地的控制權，通過土地升值后出讓所得維持會展經(jīng)營，但前提是會展周邊需要有大規(guī)模的土地存量。模式三 官建商營特征 政府投資或與企業(yè)合資興建場館，由專業(yè)管理公司或其他企業(yè)經(jīng)營，管理公司將營業(yè)額的一定比例上交政府，然后自負盈虧案例 上海新國際展覽中心、香港國際會展中心評價 政府、經(jīng)營者的利益和區(qū)域發(fā)展可以兼顧；通過引入專業(yè)管理公司可以移植成熟的品牌展會。模式二 商建商營特征 企業(yè)買地建館、自己經(jīng)營案例 上海廣大會展中心、廣州錦漢展覽中心評價 企業(yè)自建的會展中心展覽物業(yè)往往規(guī)模不大；政府很難對展館的運營、展會的選擇施加影響。465本報告是嚴格保密的。案例總結：會展取得成功的關鍵要素u交通便利 ：擁有國際機場或發(fā)達的公路鐵路系統(tǒng)。u良好的硬件設施 ：總規(guī)模超過 20萬平米的展館面積；至少 1個功能齊備的世界級展覽中心。u與產(chǎn)業(yè)基礎或城市優(yōu)勢結合的具有世界聲譽的品牌展會 。u發(fā)達的會展服務及配套設施 。u建立合理的展館經(jīng)營模式以確保會展的持續(xù)經(jīng)營 ，即能保持具有競爭力的租金水平，又能兼顧展館業(yè)主、經(jīng)營者、政府的三方利益。66本報告是嚴格保密的。案例研究 Part 4: —— 空港帶動城市發(fā)展的 3個案例研究Fairfax（華盛頓杜勒斯機場）Dupage County（芝加哥 O’Hare 機場） Clayton County（亞特蘭大 Harsfield機場）?面積 1062平方公里；人口約 100萬?杜勒斯高速公路穿郡而過?美國最成功的新城 RESTON坐落于此?全美最富有的 100個郡排名第五?全美本科學歷人口比例最高的 10個郡排凈第二?位于芝加哥 o’HARE國際機場西側 20英里?伊利諾伊州東北部第二大縣?總面積 332平方英里；總人口 ?企業(yè)總數(shù) 32376家；就業(yè)總人數(shù) 620680人?Dupage County境內(nèi)擁有財富 1000強的多家企業(yè)（ Lucent,Molex,Tellabs）、很多小型信息技術公司以及兩家國家技術研究機構 —Argonne 國家實驗室和Fermi國際加速器實驗室?面積 146平方英里；人口 24萬?世界最繁忙的機場 — 亞特蘭大 Hartsfield機場的大部分位于其境內(nèi)?Clayton是當?shù)氐慕煌屑~，包括四條洲際告訴公路，兩條鐵路干線及鏈接亞特蘭大的輕軌。?Clayton的重要使命是為 HARTSFIELD機場的正常運營和發(fā)展提供服務。機場時 Clayton經(jīng)濟發(fā)展的主要動力67本報告是嚴格保密的。華盛頓杜勒斯機場所在的費爾法克斯郡（ fairfax）是全美經(jīng)濟最富活力、收入最高、失業(yè)率最低、人口素質(zhì)最高的地區(qū)之一華盛頓杜勒斯機場全美排名第五世界十大機場之一現(xiàn)狀占地 1萬英畝1962年開始運營目前共有 3條跑道每年輸送乘客 2300萬Fairfax county杜勒斯高速公路杜勒斯國際機場 華盛頓特區(qū)面積： 1062平方公里人口：約 100萬距離杜勒斯機場 16公里距離華盛頓市中心 10公里杜勒斯高速公路穿郡而過美國最成功的新城 RESTON坐落于此全美 最富有 的 100個郡排名第 5全美 本科學歷人口比例最高 的 10個郡排名第 2（ %)Fairfax主要經(jīng)濟社會指標與弗吉尼亞州、全美平均水平的比較資料來源：美國政府統(tǒng)計網(wǎng)站 。 fairfax 經(jīng)濟發(fā)展委員會年度報告168本報告是嚴格保密的。Fairfax已經(jīng)成為享有世界聲譽的信息技術服務基地，以信息技術服務為龍頭帶動的現(xiàn)代服務業(yè)是 fairfax的絕對支柱產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)型服務業(yè)社會型服務業(yè)216。 擁有全球 500強中的 6家企業(yè)總部；216。 擁有全美 03年增長最快的 500家企業(yè)中的 18家，其中 15家為信息技術服務企業(yè)；216。 04年外資企業(yè)共 292家， 80%以上屬于信息技術服務類企業(yè)的地區(qū)性總部、運營中心或客服中心，其中包括中國電信的美國總部；216。 04年增長的 10846個就業(yè)機會中，信息技術服務類占了 7551個。Booz,AllenHamilton 500010000 管理技 術 咨詢Gee Mason University 500010000 大學INOVA Health System 500010000 醫(yī) 療 服 務AMS 25004999 信息技 術 咨詢SAI Corp. 25004999 信息技 術 服務CSC 15002499 信息技 術 服務Electronic Data System 15002499 信息技 術 服務Exxonmobile 15002499 石油Lockheed Martin Corp. 15002499 信息技 術 服務TRW 15002499 信息技 術 服務2023年三次產(chǎn)業(yè)構成服務業(yè)各部門從業(yè)人數(shù)所占比例（ 2023年）2023年十家雇員最多的雇主資料來源：美國政府統(tǒng)計網(wǎng)站； Fairfax經(jīng)濟發(fā)展委員會169本報告是嚴格保密的。機場帶來的便捷交通、靠近世界最大的信息技術購買商美國政府的有利位置和高素質(zhì)的人口是信息技術服務產(chǎn)業(yè)在 fairfax聚集的三大原因Fairfax能夠為我們這類的公司提供全國最棒的 技術人才，同時因為 靠近機場 并提供充足的停車空間 ，使我們能為員工提供更令人滿意的交通和通勤的安排。 — KEN S, CEO選址 Fairfax的原因包括： 緊鄰杜勒斯機場 可以便捷的到達世界各地； 靠近華盛頓 ；區(qū)域內(nèi)部及周邊 良好的客戶基礎 ； 高質(zhì)量 的但同時又是可支付的生活 。Fairfax對我們來說是最佳的選擇，因為它能夠提供我們所需要的 高素質(zhì)的勞動力 ，同時 靠近華盛頓杜勒斯機場 和我們的很多客戶， Fairfax為我們的員工提供了他們需要的 高質(zhì)量的生活 。 — Larry Delaney,Vice CEO我們選址在此是因為 Fairfax擁有大量的 技術人才 ，眾多的 專業(yè)機構 ；靠近機場和華盛頓市 我們能夠很方便的服務全國的客戶；大規(guī)模的高品質(zhì)但具有價格優(yōu)勢的 辦公物業(yè) ；一流的教育體系、休閑娛樂設施、公共服務系統(tǒng)為我們的員工提供了高品質(zhì)的生活 。 我們已經(jīng)在這里設立總部 12年，并且非常高興能夠在 Fairfax繼續(xù)發(fā)展。作為全國最大的企業(yè)之一，我相信我們在這里找到了 最佳的位置和最棒的勞動力 ，并堅信未來也會如此。 —Ralph , CEO我們剛剛搬到這里，這里能提供世界一流的 高素質(zhì)人才 ，同時由于 靠近機場 降低了我們的商務成本。由于我們的客戶很多都是 政府客戶 ，因此 Fairfax對于我們來說是再好不過的選擇。資料來源： Fairfax經(jīng)濟發(fā)展委員會 2023年度企業(yè)調(diào)查170本報告是嚴格保密的。除大型企業(yè)不斷進入外，中小企業(yè)的數(shù)量在政府的鼓勵下也發(fā)展迅速，企業(yè)規(guī)模的多元化構成了 fairfax信息技術服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎u1980年 2023年雇員超過 500人的企業(yè)數(shù)