某商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)定位簡(jiǎn)案-資料下載頁
2025-01-01 20:12本頁面
【正文】 以往來周邊工業(yè)區(qū)企業(yè)的商務(wù)客戶為主，主要是短期臨時(shí)租住 客戶群主要以往來周邊工業(yè)區(qū)企業(yè)的商務(wù)客戶和周邊企業(yè)的高管人員，主要是中長(zhǎng)租住 客戶群主要周邊工業(yè)區(qū)企業(yè)的白領(lǐng)和高級(jí)技術(shù)工人，以長(zhǎng)期租住為主 依據(jù)經(jīng)濟(jì)型酒店的一般套房數(shù)量及片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)，集合項(xiàng)目公寓數(shù)量過多，不可能全部作為經(jīng)濟(jì)型酒店用房，我們對(duì)本項(xiàng)目的公寓進(jìn)行功能劃分： 經(jīng)濟(jì)型酒店120間、商務(wù)公寓 90間、白領(lǐng)公寓 160間。 公寓定位 20 公寓功能劃分示意圖 商務(wù)公寓 （ 6— 9層） 白領(lǐng)公寓 經(jīng)濟(jì)型酒店 商務(wù)公寓 （ 6— 9層） 120間（約 4732m2） 90間） 160間 21 類型 條件 連鎖經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店 商務(wù)公寓 白領(lǐng)公寓 租金 10元 /平方米 /月 1200元 /間 /月 650元 /間 /月 租期 10年以上 按月租賃 租賃優(yōu)惠條件 免租期（包括裝修期） 12—18個(gè)月 無免租期 租金遞增 第四年開始，按 3%遞增 第二年開始，隨市場(chǎng)情況遞增 押金 兩個(gè)月押金 兩個(gè)月押金 公寓各部分租賃條件 22 主力店代表商家： 春滿園、新梅園、勝記、北海漁村、海港城、東江麗景、粵延軒、金粵軒等； 次主力店代表商家： 加州紅、酷比龍、 DJ量販?zhǔn)?KTV、希莉娜量販?zhǔn)?KTV、 紅館量販?zhǔn)?KTV 、 歡樂頌量販?zhǔn)?KTV、好樂迪 KTV、山水量販、時(shí)尚 PARTY、 KBOX、金色年華、紅館娛樂廣場(chǎng)、港龍城卡拉 OK、雨花（ CHANNELK）、 千足美足部健康中心 、 惠美足浴休閑中心 、 威娜絲國(guó)際發(fā)型連鎖足浴保健中心 等。 經(jīng)濟(jì)型酒店目標(biāo)商家： 七斗星商旅、如家快捷 、聯(lián)盟之星 、嶺南佳園、莫泰 168 、 7天 、速 8酒店 、華天之星、漢庭酒店 、青年旅舍 、錦江之星等。 備注：目標(biāo)商家 23 24 25
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