十大商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商-吳彬杰xxxx1101-資料下載頁(yè)
2025-01-01 06:35本頁(yè)面
【正文】 寶龍 地產(chǎn) 寶龍地產(chǎn) —— 發(fā)展歷程 寶龍 地產(chǎn) —— 盈利 模式 現(xiàn)金流滾資產(chǎn) +開(kāi)發(fā)補(bǔ)商業(yè)經(jīng)營(yíng) 寶龍 地產(chǎn) —— 產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合 寶龍 地產(chǎn) —— 運(yùn)營(yíng)模式 寶龍 地產(chǎn) —— SWOT分析 寶 龍 差異性 —— 以華潤(rùn)置地為標(biāo)的 中國(guó)十 大商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之 廈門(mén)明發(fā)集團(tuán) 明發(fā)集團(tuán) 明發(fā)集團(tuán) —— 投資理念 明發(fā)商業(yè)產(chǎn)品 —— 第四代城市綜合體 明發(fā)商業(yè)地產(chǎn) —— SHOPPING MALL 廈門(mén)明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng) 越秀房地產(chǎn) —— 城市中央娛樂(lè)體 合肥明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng) 明發(fā)集團(tuán) —— 都市購(gòu)物樂(lè)園 無(wú)錫明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng) 明發(fā)集團(tuán) —— 同行業(yè)對(duì)比 明發(fā) 萬(wàn)達(dá) 寶龍 產(chǎn)品 定位 一個(gè)明發(fā)廣場(chǎng)，一座城市中心 一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一個(gè)城市中心 寶龍城市廣場(chǎng)，讓生活更精彩 主要 業(yè)務(wù) 以商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、酒店經(jīng)營(yíng)為支柱產(chǎn)業(yè)，幵涉及工業(yè)、商貿(mào)、投資等多項(xiàng)領(lǐng)域 商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、旅游投資、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨五大產(chǎn)業(yè) 丏注于開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)高質(zhì)量、大規(guī)模、多業(yè)態(tài)的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 戰(zhàn)略 布局 二三線城市 一二線城市 三四線城市 項(xiàng)目 選址 集中在福建省、泛長(zhǎng)江三角洲、環(huán)渤海區(qū)域的城市待發(fā)展區(qū) 城市副中心，新開(kāi)發(fā)區(qū)，新興商圈 集中在山東、江蘇、福建、河南的城市待發(fā)展區(qū) 項(xiàng)目 經(jīng)營(yíng) 自持的商業(yè)面積與銷售的寫(xiě)字樓、住宅、散鋪等產(chǎn)品面積比例一般是50%比 50%。出售的商業(yè)部分，明發(fā)通過(guò)銷售合同條款規(guī)定對(duì)業(yè)主今后的招租業(yè)態(tài)進(jìn)行控制。 銷售部分為項(xiàng)目整體比例約 4060%的住宅、寫(xiě)字樓和社區(qū)商業(yè)，采取了將自持商業(yè)與出售物業(yè)隔離的方式，使銷售物業(yè)對(duì)持有物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)不產(chǎn)生沖擊。 商業(yè)與住宅開(kāi)發(fā)面積的比例是住宅占比 3040%，商業(yè)占比 60%左右。其中，住宅全部出售，商業(yè)開(kāi)發(fā)面積的 30%左右出售， 6070%商業(yè)自持經(jīng)營(yíng)。寶龍為了保證商業(yè)項(xiàng)目的整體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，采取了售后包租的模式 開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目 商業(yè)地產(chǎn) 14個(gè)，人居地產(chǎn) 17個(gè)，酒店經(jīng)營(yíng) 5個(gè)，投資產(chǎn)業(yè) 10個(gè) 目前已在全國(guó)開(kāi)業(yè) 72座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、40家五星級(jí)酒店、 1038塊電影銀幕、62家百貨店、 68家量販 KTV。 42個(gè)物業(yè)項(xiàng)目分布于全國(guó) 24個(gè)城市，其中 28座城市綜合體“寶龍城市廣場(chǎng)” 企業(yè)排名 81 3 41 對(duì)于萬(wàn)達(dá) 除了城市戰(zhàn)略布局有差異， 明發(fā) 在產(chǎn)品，技術(shù)平臺(tái)，招商，銷售，經(jīng)營(yíng)管理，現(xiàn)金流等等都沒(méi)有優(yōu)勢(shì)；尤其是萬(wàn)達(dá)的訂單地產(chǎn)像鏈條一樣有效穿起了整個(gè)商業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有環(huán)節(jié)。 對(duì)于寶龍 明發(fā)的未來(lái)路線幾乎和寶龍是重疊的 。 中國(guó)十 大商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之 上海證大房地產(chǎn) 證大房地產(chǎn) —— 發(fā)展歷程 證大房地產(chǎn) —— 轉(zhuǎn)型之路 證大房地產(chǎn) —— 戰(zhàn)略規(guī)劃 證大房地產(chǎn) —— 從多元模式到復(fù)制模式 證大房地產(chǎn) —— “大拇指”模式 證大房地產(chǎn) —— “大拇指”模式 證大房地產(chǎn) —— “大拇指”模式 證大房地產(chǎn) —— “大拇指”模式 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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