十大商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商-吳彬杰xxxx1101-資料下載頁
2025-01-01 06:35本頁面
【正文】 寶龍 地產(chǎn) 寶龍地產(chǎn) —— 發(fā)展歷程 寶龍 地產(chǎn) —— 盈利 模式 現(xiàn)金流滾資產(chǎn) +開發(fā)補商業(yè)經(jīng)營 寶龍 地產(chǎn) —— 產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合 寶龍 地產(chǎn) —— 運營模式 寶龍 地產(chǎn) —— SWOT分析 寶 龍 差異性 —— 以華潤置地為標的 中國十 大商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商之 廈門明發(fā)集團 明發(fā)集團 明發(fā)集團 —— 投資理念 明發(fā)商業(yè)產(chǎn)品 —— 第四代城市綜合體 明發(fā)商業(yè)地產(chǎn) —— SHOPPING MALL 廈門明發(fā)商業(yè)廣場 越秀房地產(chǎn) —— 城市中央娛樂體 合肥明發(fā)商業(yè)廣場 明發(fā)集團 —— 都市購物樂園 無錫明發(fā)商業(yè)廣場 明發(fā)集團 —— 同行業(yè)對比 明發(fā) 萬達 寶龍 產(chǎn)品 定位 一個明發(fā)廣場，一座城市中心 一座萬達廣場，一個城市中心 寶龍城市廣場，讓生活更精彩 主要 業(yè)務 以商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、酒店經(jīng)營為支柱產(chǎn)業(yè)，幵涉及工業(yè)、商貿(mào)、投資等多項領(lǐng)域 商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、旅游投資、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨五大產(chǎn)業(yè) 丏注于開發(fā)及經(jīng)營高質(zhì)量、大規(guī)模、多業(yè)態(tài)的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目 戰(zhàn)略 布局 二三線城市 一二線城市 三四線城市 項目 選址 集中在福建省、泛長江三角洲、環(huán)渤海區(qū)域的城市待發(fā)展區(qū) 城市副中心，新開發(fā)區(qū)，新興商圈 集中在山東、江蘇、福建、河南的城市待發(fā)展區(qū) 項目 經(jīng)營 自持的商業(yè)面積與銷售的寫字樓、住宅、散鋪等產(chǎn)品面積比例一般是50%比 50%。出售的商業(yè)部分，明發(fā)通過銷售合同條款規(guī)定對業(yè)主今后的招租業(yè)態(tài)進行控制。 銷售部分為項目整體比例約 4060%的住宅、寫字樓和社區(qū)商業(yè)，采取了將自持商業(yè)與出售物業(yè)隔離的方式，使銷售物業(yè)對持有物業(yè)的正常經(jīng)營不產(chǎn)生沖擊。 商業(yè)與住宅開發(fā)面積的比例是住宅占比 3040%，商業(yè)占比 60%左右。其中，住宅全部出售，商業(yè)開發(fā)面積的 30%左右出售， 6070%商業(yè)自持經(jīng)營。寶龍為了保證商業(yè)項目的整體統(tǒng)一經(jīng)營，采取了售后包租的模式 開發(fā) 項目 商業(yè)地產(chǎn) 14個，人居地產(chǎn) 17個，酒店經(jīng)營 5個，投資產(chǎn)業(yè) 10個 目前已在全國開業(yè) 72座萬達廣場、40家五星級酒店、 1038塊電影銀幕、62家百貨店、 68家量販 KTV。 42個物業(yè)項目分布于全國 24個城市，其中 28座城市綜合體“寶龍城市廣場” 企業(yè)排名 81 3 41 對于萬達 除了城市戰(zhàn)略布局有差異， 明發(fā) 在產(chǎn)品，技術(shù)平臺，招商，銷售，經(jīng)營管理，現(xiàn)金流等等都沒有優(yōu)勢；尤其是萬達的訂單地產(chǎn)像鏈條一樣有效穿起了整個商業(yè)開發(fā)過程中的所有環(huán)節(jié)。 對于寶龍 明發(fā)的未來路線幾乎和寶龍是重疊的 。 中國十 大商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商之 上海證大房地產(chǎn) 證大房地產(chǎn) —— 發(fā)展歷程 證大房地產(chǎn) —— 轉(zhuǎn)型之路 證大房地產(chǎn) —— 戰(zhàn)略規(guī)劃 證大房地產(chǎn) —— 從多元模式到復制模式 證大房地產(chǎn) —— “大拇指”模式 證大房地產(chǎn) —— “大拇指”模式 證大房地產(chǎn) —— “大拇指”模式 證大房地產(chǎn) —— “大拇指”模式 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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