第三章合同的效力-資料下載頁
2025-01-01 05:36本頁面
【正文】 式掩蓋非法目的；? 損害社會公共利益；? 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；? 公民甲與房地產開發(fā)商乙簽訂一份商品房買賣合同，乙提出，為少交契稅建議將部分購房款算作裝修費用，甲未表示反對。后發(fā)生糾紛，甲以所付裝修費用遠遠高于裝修標準為由，請求法院對裝修費用予以變更。問：該裝修費用條款效力應如何認定？（?。 ?，有效?！ ?，可變更?！ ?，無效?！ 。瑹o效。 ? CD第五節(jié) 合同被確認無效和被撤消 的法律后果? 一、合同被確認無效和被撤消的特征：? 自始無效；? 部分無效，不影響其它部分的效力；? 不影響爭議解決條款的效力? 二、合同被確認無效和被撤消的后果? 返還財產? 賠償損失? 追繳財產個體戶張某、王某二人于1999年10月1日從汽車交易中心購得一輛“東風”牌二手卡車，共同從事長途貨物的運輸業(yè)務。二人各出資人民幣3萬元。同年12月，張某駕駛這輛汽車外出聯(lián)系業(yè)務時，遇到李某，李某表示愿意出資人民幣8萬元購買此車，張某隨即將車賣給了李某，并辦理了過戶手續(xù)，事后，張某把賣車一事告知王某、王某要求分得一半款項?！ ±钅迟I到此車后，于同年年底又將這輛卡車以人民幣9萬元賣給趙某。二人約定，買賣合同簽訂時，卡車即歸趙某所有，趙某租車給李某使用，租期為1年，租金人民幣1萬元，二人簽定協(xié)議后，到有關部門辦理了登記過戶手續(xù)?！ ? 趙某把車租賃給李某使用期間，由于運輸缺乏貨源，于是李某準備自己備貨，因缺乏資金遂向銀行貸款人民幣5萬元，李某把那輛卡車作為抵押物，設定了抵押，雙方簽訂了抵押協(xié)議，但沒有進行抵押登記。 次年11月趙某把該車以人民幣10萬元的價格賣給了錢某。12月趙某以租期屆滿為由，要求李某歸還卡車，李某得知趙某把車賣給錢某，遂不愿歸還卡車，主張以人民幣9萬元買回此車，趙某不允，遂生糾紛?，F(xiàn)問：（1）張某、王某對卡車是什么財產關系？（2）張某、李某的汽車買賣合同是否有效？為什么？（3）李某、趙某約定買賣合同簽訂時，卡車即歸趙某所有，該約定是否有效？為什么？（4）李某與銀行的抵押合同能否生效？為什么？（5）李某主張買回卡車的主張能否得到支持？為什么？（6）截止糾紛發(fā)生時，該卡車所有權歸誰享有？為什么？ 共同共有、無權處分、優(yōu)先購買權 甲、乙、丙三人為同胞兄弟。三人父母生前擁有一幢私有樓房，這幢樓房于1996年出租給張某夫婦居住，租期為5年，每年租金為2萬元，年底支付。 1999年1～2月，甲、乙、丙父母相繼去世，沒有留下遺囑。于是樓房由三人依法繼承。甲、乙均有房屋居住，而丙暫無自己的房屋，辦理遺產繼承時，把房屋約定由丙管理。1999年10月5日丙將房屋作價給丁，價款為人民幣30萬元，丁以為丙即是房屋的產權所有人，于是二人簽訂了合同，丙將房屋產權證書交由丁，二人一并到房產部門辦理了房屋過戶手續(xù)。 同年11月1日，丙告知張某夫婦其已將房屋賣與丁的事實，并要求張某夫婦搬出房屋。張某夫婦不允，要求購買該幢樓房。后甲、乙得知丙賣房一事，向丁提出異議，遂起糾紛。張某夫婦訴至法院要求確認丙、丁之間的行為無效，并主張購買此房?，F(xiàn)問：(1)父母去世后，甲、乙、丙對樓房具有什么財產關系? (2)丙、丁之間簽訂的合同有無效力?為什么? (3)現(xiàn)房屋所有權歸誰所有? (4)甲、乙、丙、丁有無權利要求張某夫婦搬出房屋? (5)張某夫婦有哪些權利可以主張?(6)丙應對丁承擔什么責任?為什么? 第 15 頁 共 15 頁
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