第三章合同的效力-資料下載頁(yè)
2025-01-01 05:36本頁(yè)面
【正文】 式掩蓋非法目的；? 損害社會(huì)公共利益；? 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；? 公民甲與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商乙簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，乙提出，為少交契稅建議將部分購(gòu)房款算作裝修費(fèi)用，甲未表示反對(duì)。后發(fā)生糾紛，甲以所付裝修費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于裝修標(biāo)準(zhǔn)為由，請(qǐng)求法院對(duì)裝修費(fèi)用予以變更。問(wèn)：該裝修費(fèi)用條款效力應(yīng)如何認(rèn)定？（ ） ，有效。 ，可變更?！ ?，無(wú)效?！ ?，無(wú)效。 ? CD第五節(jié) 合同被確認(rèn)無(wú)效和被撤消 的法律后果? 一、合同被確認(rèn)無(wú)效和被撤消的特征：? 自始無(wú)效；? 部分無(wú)效，不影響其它部分的效力；? 不影響爭(zhēng)議解決條款的效力? 二、合同被確認(rèn)無(wú)效和被撤消的后果? 返還財(cái)產(chǎn)? 賠償損失? 追繳財(cái)產(chǎn)個(gè)體戶(hù)張某、王某二人于1999年10月1日從汽車(chē)交易中心購(gòu)得一輛“東風(fēng)”牌二手卡車(chē)，共同從事長(zhǎng)途貨物的運(yùn)輸業(yè)務(wù)。二人各出資人民幣3萬(wàn)元。同年12月，張某駕駛這輛汽車(chē)外出聯(lián)系業(yè)務(wù)時(shí)，遇到李某，李某表示愿意出資人民幣8萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)此車(chē)，張某隨即將車(chē)賣(mài)給了李某，并辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，事后，張某把賣(mài)車(chē)一事告知王某、王某要求分得一半款項(xiàng)?！ ±钅迟I(mǎi)到此車(chē)后，于同年年底又將這輛卡車(chē)以人民幣9萬(wàn)元賣(mài)給趙某。二人約定，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)，卡車(chē)即歸趙某所有，趙某租車(chē)給李某使用，租期為1年，租金人民幣1萬(wàn)元，二人簽定協(xié)議后，到有關(guān)部門(mén)辦理了登記過(guò)戶(hù)手續(xù)?！ ? 趙某把車(chē)租賃給李某使用期間，由于運(yùn)輸缺乏貨源，于是李某準(zhǔn)備自己備貨，因缺乏資金遂向銀行貸款人民幣5萬(wàn)元，李某把那輛卡車(chē)作為抵押物，設(shè)定了抵押，雙方簽訂了抵押協(xié)議，但沒(méi)有進(jìn)行抵押登記?！ 〈文?1月趙某把該車(chē)以人民幣10萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給了錢(qián)某。12月趙某以租期屆滿(mǎn)為由，要求李某歸還卡車(chē)，李某得知趙某把車(chē)賣(mài)給錢(qián)某，遂不愿歸還卡車(chē)，主張以人民幣9萬(wàn)元買(mǎi)回此車(chē)，趙某不允，遂生糾紛?，F(xiàn)問(wèn)：（1）張某、王某對(duì)卡車(chē)是什么財(cái)產(chǎn)關(guān)系？（2）張某、李某的汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？為什么？（3）李某、趙某約定買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)，卡車(chē)即歸趙某所有，該約定是否有效？為什么？（4）李某與銀行的抵押合同能否生效？為什么？（5）李某主張買(mǎi)回卡車(chē)的主張能否得到支持？為什么？（6）截止糾紛發(fā)生時(shí)，該卡車(chē)所有權(quán)歸誰(shuí)享有？為什么？ 共同共有、無(wú)權(quán)處分、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 甲、乙、丙三人為同胞兄弟。三人父母生前擁有一幢私有樓房，這幢樓房于1996年出租給張某夫婦居住，租期為5年，每年租金為2萬(wàn)元，年底支付。 1999年1～2月，甲、乙、丙父母相繼去世，沒(méi)有留下遺囑。于是樓房由三人依法繼承。甲、乙均有房屋居住，而丙暫無(wú)自己的房屋，辦理遺產(chǎn)繼承時(shí)，把房屋約定由丙管理。1999年10月5日丙將房屋作價(jià)給丁，價(jià)款為人民幣30萬(wàn)元，丁以為丙即是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，于是二人簽訂了合同，丙將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由丁，二人一并到房產(chǎn)部門(mén)辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。 同年11月1日，丙告知張某夫婦其已將房屋賣(mài)與丁的事實(shí)，并要求張某夫婦搬出房屋。張某夫婦不允，要求購(gòu)買(mǎi)該幢樓房。后甲、乙得知丙賣(mài)房一事，向丁提出異議，遂起糾紛。張某夫婦訴至法院要求確認(rèn)丙、丁之間的行為無(wú)效，并主張購(gòu)買(mǎi)此房?，F(xiàn)問(wèn)：(1)父母去世后，甲、乙、丙對(duì)樓房具有什么財(cái)產(chǎn)關(guān)系? (2)丙、丁之間簽訂的合同有無(wú)效力?為什么? (3)現(xiàn)房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有? (4)甲、乙、丙、丁有無(wú)權(quán)利要求張某夫婦搬出房屋? (5)張某夫婦有哪些權(quán)利可以主張?(6)丙應(yīng)對(duì)丁承擔(dān)什么責(zé)任?為什么? 第 15 頁(yè) 共 15 頁(yè)
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