建設(shè)法規(guī)復(fù)習(xí)要點(diǎn)-資料下載頁(yè)
2025-01-01 01:36本頁(yè)面
【正文】 之前兩類要約不可撤消:①有承諾時(shí)限或明示不可撤消②受要約人有理由認(rèn)為要約不可撤消,并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作,到達(dá)要約人時(shí)生效,合同成立（達(dá)成一致）。,除要約人及時(shí)反對(duì)或要約明確不得作任何變更的以外,承諾生效,承諾人改變要約的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容為新的要約,投標(biāo)是要約,中標(biāo)是承諾四:掌握合同效力的法律規(guī)定11,自成立時(shí)生效。但成立不等于生效,成立的結(jié)果可能：①有效 ②無(wú)效 ③可變更、可撤消 ④效力待定：（同法律行為的成立要件）⑴主體合格⑵意思真實(shí)⑶內(nèi)容合法⑷形式合法：⑴欺詐,脅迫手段訂立合同,損害國(guó)家利益⑵惡意串通,損害國(guó)家、集體或第三人利益⑶以合法形式掩蓋非法目的⑷損害社會(huì)公共利益⑸違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 (不是法律法規(guī)的規(guī)定)：⑴造成對(duì)方人身傷害的⑵因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的可變更可撤銷合同類型（特征：意思表示不真實(shí)）。⑴重大誤解。⑵顯失公平。⑶欺詐、脅迫、乘人之危。可變更、可撤銷合同的結(jié)果可能：①變更 ②撤消 ③既不變更也不撤消（沉默），繼續(xù)有效。撤銷權(quán)的消滅：①知道或應(yīng)當(dāng)知道撤消事由之日起1年內(nèi)未行使 ②放棄撤消權(quán)。無(wú)效合同、被撤銷合同的后果：①自始無(wú)效（無(wú)論履行與否）②全部無(wú)效，但解決爭(zhēng)議的條款除外。③返還財(cái)產(chǎn)為原則，折價(jià)補(bǔ)償為例外。建設(shè)工程施工合同適宜折價(jià)補(bǔ)償④有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。合同部分無(wú)效的后果。①無(wú)效部分不影響別的部分的法律效力，其他部分仍有效。②無(wú)效部分至關(guān)重要，導(dǎo)致整個(gè)合同無(wú)效。效力待定合同的種類（特征：主體不合格）。⑴限制民事行為能力人不能獨(dú)立訂立的合同。⑵無(wú)民事行為能力人訂立的合同。⑶無(wú)權(quán)代理人訂立的合同。⑷法定代表人、負(fù)責(zé)人、越權(quán)訂立的合同。⑸無(wú)權(quán)處分財(cái)產(chǎn)人訂立的合同。1無(wú)權(quán)代理表現(xiàn)為：⑴無(wú)代理權(quán)。⑵超越代理權(quán)。⑶代理權(quán)終止以后的代理。如代理人不追認(rèn)，由行為人（不是代理人）承擔(dān)后果。五、掌握合同履行、違約責(zé)任。14合同履行的原則：⑴全面履行。⑵誠(chéng)實(shí)信用。合同履行中約定不明情況的處理。⑴處理程序：（嚴(yán)格的三步走）①協(xié)議補(bǔ)充。②按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。③按照《合同法》規(guī)定處理。(2)合同法規(guī)定的處理原則：①質(zhì)量不明：A按國(guó)標(biāo)、行標(biāo)履行；B無(wú)則按通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。②價(jià)款或報(bào)酬不明：A按訂立合同時(shí)履行地市場(chǎng)價(jià)履行B執(zhí)行政府定價(jià)、指導(dǎo)價(jià)的，按規(guī)定執(zhí)行③履行地點(diǎn)不明：A給付貨幣，在收錢（接受貨幣）一方面所在的履行 B交付貨物，在交貨（履行義務(wù)）一方所在地履行 C交付不動(dòng)產(chǎn)，在不動(dòng)產(chǎn)方的所在地履行④履行期限不明：隨時(shí)履行，但應(yīng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)確時(shí)間⑤履行方式不明確：按有利于實(shí)現(xiàn)合同目的方式履行⑥履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明：由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)合同中執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的規(guī)定：⑴交付期限內(nèi)價(jià)格調(diào)整時(shí)，按交付時(shí)價(jià)格計(jì)價(jià)⑵逾期交貨或付款，執(zhí)行對(duì)違約方不利的價(jià)格違約行為按違約的時(shí)間分：①預(yù)期違約（未到履行時(shí)間）②實(shí)際違約（不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行）違約責(zé)任的構(gòu)成要件⑴主觀條件：無(wú)過(guò)錯(cuò)原則（嚴(yán)格責(zé)任原則），即無(wú)論有無(wú)過(guò)錯(cuò)都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任⑵客觀要件：有違約事實(shí)（就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任）違約責(zé)任的承擔(dān)形式⑴繼續(xù)履行⑵采取補(bǔ)救措施⑶賠償損失⑷違約金⑸定金⑹價(jià)格制裁違約賠償應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，①包括實(shí)際損失（直接）②可得利益損失（間接）違約金具有：①補(bǔ)償性：違約金少于損失，可要求增加②懲罰性：違約金過(guò)分高于損失，只能要求適應(yīng)減少定金與違約金不能同時(shí)適用，只能擇其一主張權(quán)利不可抗力是違約責(zé)任的免責(zé)事由，①訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)②對(duì)其發(fā)生后果不能避免，并不能克服的客觀情況。1不可抗力分：⑴自然事件（地震） ⑵社會(huì)事件（戰(zhàn)爭(zhēng)）1不可抗力發(fā)生后的義務(wù)：⑴通知對(duì)方 ⑵提供證明1遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免責(zé)六、掌握合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止的規(guī)定12合同變更是僅指內(nèi)容的變更，合同轉(zhuǎn)讓特指合同主體的變更。合同變更不產(chǎn)生追溯力，不對(duì)已履行部分產(chǎn)生效力當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明的，推定為未變更合同轉(zhuǎn)讓分⑴權(quán)利轉(zhuǎn)讓 ⑵義務(wù)轉(zhuǎn)移 ⑶權(quán)力義務(wù)概括轉(zhuǎn)移權(quán)利轉(zhuǎn)讓必須通知債務(wù)人債務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得債權(quán)人同意債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移必須經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，條件：⑴合并⑵分立８、合同終止的條件（同債的消滅）：⑴履行 ⑵解除 ⑶抵消 ⑷提存 ⑸免除 ⑹混同９、合同解除分：⑴約定解除（雙方解除） ⑵法定解除（單方解除）法定解除合同的情形：⑴因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的⑵預(yù)期違約⑶遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行⑷遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的1原則上解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即發(fā)生解除合同的效力，對(duì)方有異議通過(guò)法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除的效力。1合同解除產(chǎn)生消滅合同的效果⑴未履行的，終止履行⑵已履行的，恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施⑶違約方賠償守約方損失⑷結(jié)算和清理?xiàng)l款有效。七、掌握施工合同糾紛的處理14施工合同糾紛的處理方式和程序：⑴和解 ⑵調(diào)解 ⑶仲裁 ⑷訴訟和解與調(diào)解的區(qū)別：在于調(diào)解有調(diào)解（第三人）參加。仲裁的前提要有仲裁協(xié)議（條款），即必須雙方都同意仲裁。仲裁的原則：⑴獨(dú)立 ⑵自愿 ⑶或裁或?qū)?⑷一裁終局 ⑸先行調(diào)解仲裁庭分：⑴合議制仲裁庭：三名仲裁員，雙方各選擇一名仲裁員，首席由雙方共選或仲裁委主任推選。⑵獨(dú)任制的仲裁庭：一名仲裁員，由雙方共選或仲裁委主任推選。仲裁裁決書自作出之月起生效。不得上訴，只能申請(qǐng)法院撤消或不予執(zhí)行。當(dāng)事人不執(zhí)行仲裁裁決書，應(yīng)向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。仲裁委或法院作出的調(diào)解書可以強(qiáng)制執(zhí)行，不得上訴。而調(diào)解協(xié)議是合同，不得強(qiáng)制執(zhí)行。訴訟為二審終審,審判監(jiān)督程序不是必經(jīng)程序:⑴宣布開庭 ⑵法庭調(diào)查 ⑶法庭辯論 ⑷評(píng)議宣判12上訴期限⑴判決15日⑵裁定10日13二審處理結(jié)果：⑴事實(shí)、法律正確，判決駁回上訴，維持原判⑵法律錯(cuò)誤，依法改判⑶事實(shí)錯(cuò)誤，撤消原判①發(fā)回重審（可上訴）②依法改判（不能上訴）⑷程序錯(cuò)誤，撤消原判，發(fā)回重審。1常見(jiàn)施工合同糾紛⑴主體糾紛⑵工程款糾紛⑶質(zhì)量（保修）糾紛⑷工期糾紛⑸分包、轉(zhuǎn)包糾紛⑹變更、解除糾紛⑺竣工驗(yàn)收糾紛⑻審計(jì)、審價(jià)糾紛。第 25 頁(yè) 共 25 頁(yè)
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