重慶大學(xué)ktv娛樂(lè)城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-06-04 08:03本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】精明的商家利用人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的娛樂(lè)需求，國(guó)。內(nèi)“娛樂(lè)經(jīng)濟(jì)”不僅正在形成，它還有望成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)。出每年約７０億美元的巨額利潤(rùn)。由此可見(jiàn)，將娛樂(lè)因素融入經(jīng)濟(jì)必。然會(huì)帶來(lái)巨大的收益。熱門(mén)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并且在大學(xué)城里，KTV較少，常常是供不應(yīng)求。因此KTV在大學(xué)城的市場(chǎng)前景是非常廣闊的。卓越美麗熙街建筑用地560畝，總建筑面積約12萬(wàn)方。大學(xué)城腹心地段，距離大學(xué)城中央公園只有100米。府，城市主干道及輕軌站。地塊南面，正對(duì)重大北大門(mén)。正對(duì)富力項(xiàng)目沿杰青路的商業(yè)街；緊鄰輕軌1號(hào)線大學(xué)城站。面，正對(duì)重師大南大門(mén)，地塊西面；正對(duì)四川美術(shù)學(xué)院。作為大學(xué)城最大最繁華的商業(yè)中心，美麗熙街的商業(yè)配套非常完善，村雞、德莊火鍋等知名商業(yè)均已經(jīng)入駐。設(shè)有包間37間，均配備高檔音響系。會(huì)到達(dá)大學(xué)城站，同時(shí)雙碑大橋也會(huì)連通。人，社會(huì)人口25萬(wàn)人。由此看來(lái)，廣州的量販?zhǔn)終TV目前是供不應(yīng)求。量販?zhǔn)終TV里面附帶超市，出售與市場(chǎng)價(jià)相差無(wú)幾的各種食品，
【正文】 自己投入的錢(qián)回到自己的包里，再去考慮供應(yīng)商的問(wèn)題。（當(dāng)然，如果一分錢(qián)都不給供應(yīng)商結(jié)，被供應(yīng)商堵了大門(mén)可別說(shuō)是我教的。 競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 注重競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)態(tài)， 在經(jīng)濟(jì)效益較高的熙街，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手依然是不可忽略的。巨大的市場(chǎng)潛力和極高的投資回報(bào)率已使 ktv 行業(yè)成為吸引眾多投資者的行業(yè)之一。 針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：所以必須重視競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的存在，對(duì)于應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，我們可以采取“高質(zhì)量，低消費(fèi)”的營(yíng)銷(xiāo)策略?？梢栽鰪?qiáng) KTV的服務(wù)質(zhì)量，舉辦 KTV 歌手大賽等來(lái)贏得顧客的青睞。以樹(shù)立我們的品牌形象與創(chuàng)新的核心戰(zhàn)略把握住市場(chǎng)。 政策風(fēng)險(xiǎn) 《娛樂(lè)場(chǎng)所管理?xiàng)l例》自 20xx 年 3 月 1 日起施行。 根據(jù)規(guī)定，在大學(xué)城建設(shè) ktv 項(xiàng)目應(yīng)全權(quán)按照所管理?xiàng)l例執(zhí)行。該政策風(fēng)險(xiǎn)主要是指國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、財(cái)政政策、貨幣政策、稅收政策、價(jià)格政策、利率政策調(diào)整、可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目的投資決策及今后的營(yíng)業(yè)產(chǎn)生不利影響，進(jìn)而影響該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益。 針對(duì)此風(fēng)險(xiǎn)之對(duì)策：該項(xiàng)目在嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)法律、法規(guī)的同時(shí)，將積極研究國(guó)家相關(guān)政策的變化趨勢(shì)，針對(duì)政策調(diào)整可能會(huì)造成的影響，提前制定應(yīng)對(duì)措施，調(diào)整自身的投資策略，消化風(fēng)險(xiǎn)因素，避免政策調(diào)節(jié)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)造成實(shí)質(zhì)影響。 融資風(fēng)險(xiǎn) 政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等最終反映在投資上，這些風(fēng)險(xiǎn)的增加勢(shì)必造成投資的增加。而該項(xiàng)目擬定建設(shè)初期到賬 400 萬(wàn)，當(dāng)投資增加時(shí)，會(huì)加大投資，可能需要借貸予以資金的投放。 針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：應(yīng)確保項(xiàng)目資金的投放需要，避免資金不足給項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。了解對(duì)有哪些借貸方法及其利息等。 八、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 如圖所示： （前 10 年） 每年收入 160 萬(wàn) 投資回收期 3 年 （ 1） 高端的配置： 點(diǎn)歌機(jī)和效果器： handle v8 4000 左右 19 寸液晶觸摸屏 1800 左右 功放：馬蘭士 7200 20xx 左右 音箱： bose 301 4200 話筒：超樂(lè)士 top248s X2 450 左右 話放：百靈達(dá) mic100 X2 450 左右 華美特 52 寸酒吧液晶電視 墻 4200 左右 合計(jì) ： 17100 人民幣 如下表所示： 高端的配置 單價(jià) 點(diǎn)歌機(jī)和效果器 4000 左右 19 寸液晶觸摸屏 1800 左右 功放 20xx 左右 音箱 4200 左右 話 筒 X2 450 左右 話放：百靈達(dá) mic100 X2 450 左右 中 端 的配置： 點(diǎn)歌機(jī)和效果器： handle v8 4000 左右 19 寸液晶觸摸屏 1800 左右 功放：丹特聲 Dantax A20xx 750 左右 音箱： bose 301 高仿的 650 左右 話筒：超樂(lè)士 top248s X2 450 左右 話 放：百靈達(dá) mic100 X2 450 左右 創(chuàng)維 32 寸液晶電視 3800 左右 合計(jì) ： 11900 人民幣 華美特 52 寸酒吧液晶電視 墻 4200 左右 12 間包廂用此配置 合計(jì) ： 12*17100=205200 人民幣 中 端的配置 單價(jià) 點(diǎn)歌機(jī)和效果器 4000 左右 19 寸液晶觸摸屏 1800 左右 功放 750 左右 音箱 650 左右 話 筒 X2 450 左右 ktv 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所所需繳納的 稅金 種類(lèi) 稅率 年?duì)I業(yè)收入 年所繳納稅費(fèi) 營(yíng)業(yè)稅 /增值稅 5%— 20%這里我們?nèi)?10% 平均 160 萬(wàn)人民幣 16 萬(wàn)人民幣 城市維護(hù)建設(shè)稅 7% 萬(wàn)人民幣 教育費(fèi)附加 3% 萬(wàn)人民幣 消費(fèi)稅 按其類(lèi)別交納稅率不等 印花稅 1‰ 萬(wàn)人民幣 （ 2）裝修費(fèi) 每平米 1500 元人民幣 面積 1000 平方米 合計(jì) 1500000 元 網(wǎng)絡(luò)費(fèi) 1000/間 *37 間 =37000 元 沙發(fā)費(fèi) 20xx/間 *37 間 =74000 元 話放 X2 450 左右 華美特 52 寸酒吧液晶電視 墻 4200 左右 25 間包廂用此配置 合計(jì) ： 25*11900=297500 人民幣 茶幾費(fèi) 400 元 /間 *37=14800 元 燈具費(fèi) 600 元 /間 *37=22200 元 隔音門(mén) 4000 元 /間 *37=148000 元 其他費(fèi)用 400000 萬(wàn)人民幣 十、不確定性分析 S=160 萬(wàn) P=3000 F=80 萬(wàn) V=100 T=300 由盈虧平衡時(shí)， S=C 得 Sbep=F/（ PVT） *P= 元 十 二 、結(jié)論與建議 量販?zhǔn)?KTV”已經(jīng)在臺(tái)灣和日本風(fēng)行了 10 多年， “量販?zhǔn)?”的KTV 現(xiàn)已經(jīng)在全國(guó)風(fēng)靡。這種源于臺(tái)灣的新型 KTV 以其高質(zhì)量的音響設(shè)備 、快捷方便的點(diǎn)歌系統(tǒng)以及規(guī)?；?、大眾化和自助式的時(shí)尚概念，已經(jīng)在北京、上海、杭州、泉州等地異常火熱，成為家庭、朋友 聚會(huì)的極佳場(chǎng)所。在 重慶 ， “量販?zhǔn)?”概念悄悄竄進(jìn) 重慶 人的生活。據(jù)統(tǒng)計(jì)，擁有約 70 萬(wàn)人口的地域，能保證一家有 37 間左右包廂的量販?zhǔn)?KTV 贏利，那么以目前 大學(xué)城 的人口來(lái)計(jì)算， 大學(xué)城 可允許有10 來(lái)家大型量販?zhǔn)?KTV。由此看來(lái)， 重慶大學(xué)城 的量販?zhǔn)?KTV 目前是供不應(yīng)求 注重裝修 突出風(fēng)格 附錄 復(fù)利系數(shù)表 參考文獻(xiàn) 重慶大學(xué)城網(wǎng) 重慶熙街網(wǎng) 28 商機(jī)網(wǎng) 等
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