【正文】 全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。70、承包人在何種情況下，有權(quán)解除合同？答：發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，停止施工超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人有權(quán)解除合同。 7一方要求解除合同的程序是什麼？ 答：一方要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按通用條款關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 7合同解除后，發(fā)包人和承包人應(yīng)做好哪些工作？ 答：承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。7正常情況下，合同終止應(yīng)具備哪些條件？ 答：除保修外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，合同即告終止。 7《合同法》對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任有哪些規(guī)定？ 答：《合同法》第二百八十一條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 7《建筑法》對(duì)建筑工程保修的范圍和保修期限有什麼規(guī)定？ 答：《建筑法》第六十二條規(guī)定：“建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！?7承包人按什麼規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任？ 答：承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 7質(zhì)量保修書有哪些主要內(nèi)容？ 答：主要內(nèi)容包括： （1）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍； （2）質(zhì)量保修期； （3）質(zhì)量保修責(zé)任； （4）質(zhì)量保修金的支付方法。 7對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程最低保修期限是怎樣規(guī)定的？ 答：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 7對(duì)屋面防水及有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期是怎樣規(guī)定的？ 答；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。80、對(duì)電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的最低保修期是怎樣規(guī)定的？答：電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。 8對(duì)裝修工程最低保修期是怎樣規(guī)定的？ 答：裝修工程為2年。 8在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或房屋建筑所有人和施工單位保修程序是怎樣規(guī)定的？ 答：房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。 施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。8怎樣在工程質(zhì)量保修書中約定設(shè)立、預(yù)留保修金？ 答：工程保修金是承包方保證工程交付后在最低保修年限內(nèi)正常使用的一種措施。承包方應(yīng)采用預(yù)留保修金的方法，作為對(duì)工程質(zhì)量和保證工程正常使用的擔(dān)保。 設(shè)立、預(yù)留保修金以及保修金占工程造價(jià)的比例和數(shù)量，由承發(fā)包雙方在不違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的前提下約定。如工程保修發(fā)生爭(zhēng)議，確屬承包方的保修范圍，不論是否設(shè)立保修金，或者保修金已經(jīng)使用完畢，承包方均應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。 8工程質(zhì)量保修書對(duì)質(zhì)量保修金的返還是怎樣約定的？ 答：《工程質(zhì)量保修書》第五條的“質(zhì)量保修金的返還”中約定：“發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人?！?8建筑工程保修期從何時(shí)起計(jì)算？ 答：建設(shè)工程的保修期，從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 8發(fā)生哪些情況，承包人可以向發(fā)包人索賠？ 答：發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可以向發(fā)包人索賠。 8除合同文本外常見(jiàn)的索賠證據(jù)有哪些種？ 答：（1）投標(biāo)文件；（2）會(huì)議紀(jì)要；（3）往來(lái)信件；（4）指令或通知；（5）施工組織設(shè)計(jì)；（6）施工現(xiàn)場(chǎng)的各種記錄；（7）工程照片；（8）氣象資料；（9）各種驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（10）建筑材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用等方面的原始憑證；（11）政府主管工程造價(jià)部門發(fā)布的材料價(jià)格信息、調(diào)整造價(jià)的方法和指數(shù)等；（12）各種可以公開(kāi)的成本和會(huì)計(jì)資料；（13）國(guó)家發(fā)布的法律、法令和政策文件，特別是涉及工程索賠的各類文件，一定要注意積累。 8發(fā)承包雙方發(fā)生爭(zhēng)議，出現(xiàn)哪些情況，才能停止施工？ 答：出現(xiàn)下列情況，才能停止施工： （1）單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工； （2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； （4）法院要求停止施工。 8發(fā)包人向承包人提供什麼內(nèi)容的擔(dān)保？ 答：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。90、承包人向發(fā)包人提供什麼內(nèi)容的擔(dān)保？答：承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 9實(shí)行擔(dān)保的情況下，發(fā)包人和承包人除在專用條款約定外，還應(yīng)做出什麼保證？ 答：提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 9擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？ 答：保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額； （2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （3）保證方式； （4）保證擔(dān)保的范圍； （5）保證的期間； （6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 保證合同不完全具備前款內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。 9發(fā)包人承擔(dān)哪些保險(xiǎn)責(zé)任？ 答：工程開(kāi)工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 9承包人承擔(dān)哪些保險(xiǎn)責(zé)任？ 答：承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 9保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人應(yīng)該如何處理？ 答：保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。第 34 頁(yè) 共 34 頁(yè)