工程項目造價管理及電力工程特點-資料下載頁
2024-12-31 22:56本頁面
【正文】 制過程。 此外，還要采取各種有效方法和措施來提高設計的經濟合理性。 設計概算及施工圖預算 定義：在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位按照設計要求概略地計算擬建工程從立項開始到交付使用為止全過程所發(fā)生的建設費用的文件。 三級：建設項目總概算 單項工程綜合概算 單位工程 概算 定義： 根據批準的施工圖設計圖紙、施工圖預算定額及單位估價表、各種費率取費標準等計算和編制的單位工程預算造價的文件。 分類： 建筑工程預算、設備安裝工程預算 。 編制依據： 施工圖設計文件、施工組織施工圖、預算定額及費用定額、設計概算文件、地區(qū)單價、材料預算價格等。 編制方法： 單價法、實物法。 ① 單位工程 施工圖 預算直接費 =Σ (工程量 預算定額基價 ) ②單位工程 預算直接 費 =Σ (工程量 人工預算定額用量 當時當地人工工資單位 ) +Σ (工程量 材料預算定額 用量 當時 當地材料預算價格 ) +Σ (工程量 人工預算定額用量 當時當地人工工資單位 ) 標準設計、限額設計及價值工程 定義： 在 工程設計中盡量采用通用 的標準圖紙以促進工業(yè)化水平、加快工程進度、節(jié)約材料、降低建設投資。 優(yōu)點： ① 可以加快設計速度、縮短設計周期、節(jié)約設計費用 ② 可以使施工工藝定型化，提高勞動生產率和節(jié)約材料，降低建設投資 ③ 可以加快施工準備和制作與構建等工作的速度，加快施工速度、降低建筑安裝工程費用 按批準的投資估算控制初步設計，按批準的初步設計概算控制施工圖設計，將上一階段審定的投資額作為下一設計階段投資控制的目標。 （價值分析） 價值 V：功能 F和成本 C的比值，即 V=F/C 提高價值的 途徑：①功能提高，成本不變 ②功能不變，成本降低 ③功能提高，成本降低 ④降低輔助功能，大幅度降低成本 ⑤功能大大提高，成本稍有提高 作用：提高設計經濟合理性，有效減少工程項目的全壽命周期費用 建設項目施工階段工程造價的確定與控制 工程計量： 根據設計及文件及承包合同中關亍工程量計算的觃定，項目管理機構對承包商申報的已完成工程的工程量進行的核驗。 （ 1）是控制工程造價的關鍵 （ 2）是約束承包商履行義務的手段 工程計量的程序： （ 1）施工合同（示范文本）約定的程序 （ 2）建設工程管理觃范觃定的程序 （ 3） FIDIC施工合同約定的工程計量程序 計量內容： （ 1）工程量清單中的全部項目 （ 2）合同文件中觃定的項目 （ 3）工程更變項目 工程變更的原因： （ 1）施工過程中發(fā)現的招標文件中沒有考慮或估算不準確的量 （ 2）不可預見的事件，如自然或社會原因引起的停工 確定方法： （ 1）采用合同中工程量清單的單價和價格 （ 2）協(xié)商單價和價格 索賠控制： 當事人一方因對方不履行或不完全履行既定義務，或由亍對方的行為使權利人受到損失時，要求對方補償損失的權利。 承包商向業(yè)主的索賠、業(yè)主向承包商的索賠 包括：人工費、材料費、施工機械使用費、分包費、現場管理費、 利息、總部（企業(yè)）管理費、利潤 結算方式： 定期結算、階段結算、竣工后一次結算 工程預付款額度的確定： 工程預付款額 =工程總價 x材料比重 x材料儲備額定天數 /年度施工天數 工程預付款比率 =（ 工程預付款額 /工程總價） x100% 起扣點的確定 ： T=PM/N T——起扣點 N——主要材料所占比重 P——承包工程價款總額 M——工程預付款數額 工程進度款的計算： （ 1）工程量的計算 （ 2）單價的計算 可調工料單價法 固定綜合單價法 (更方便 ) 竣工結算： 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后 28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整結算的資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款調整內容，進行竣工結算。 保修金的返還： 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應向建設單位出具質量保修書，質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責仸等。 工程保修金一般為施工合同價款的 3%左右，在丏用條款中具體觃定。發(fā)包人在質量保修期滿后約定的時間內，將剩余保修金和利息返還承包商。 演講完畢，謝謝觀看！
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