佛山市某產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理提案-資料下載頁(yè)
2024-12-31 13:09本頁(yè)面
【正文】 客戶需要的物業(yè)服務(wù) ?? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園舊廠區(qū)改造成而來(lái)，過(guò)往建設(shè)及新建改建的圖紙，管線，隱蔽工程管理對(duì)物業(yè)管理維護(hù)設(shè)施提出新的課題? 設(shè)施陳舊，配套的 VI系統(tǒng)未有完善，需要在硬件在提高? 智能化的監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)完善及管理維護(hù)? 辦公網(wǎng)絡(luò)，電話等系統(tǒng)的增加，管理，維護(hù)? 如何利用資源把產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地最大化利用（如廣告收益、場(chǎng)地出租收益，夜間非辦公時(shí)間的其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）不同于商業(yè)物業(yè)的新課題? 物業(yè)隊(duì)伍素質(zhì)不高? 物業(yè)團(tuán)隊(duì)與產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)商的溝通渠道，接管驗(yàn)收等程序是否清晰需予以完善? 客戶均為質(zhì)素較高的 “白領(lǐng) ”創(chuàng)意一族，如何滿足個(gè)性需求? 產(chǎn)業(yè)園的社區(qū)文化開(kāi)展不同于商業(yè)物業(yè)，也不同于純粹的寫(xiě)字樓物業(yè)，如何開(kāi)展也是個(gè)新課題? 物業(yè)類型較多（辦公、酒店、高爾夫）等也給物業(yè)人提出新的課題? 物業(yè)管理模式還未定型，需要一段時(shí)間完成定型，然后才能談復(fù)制31黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書(shū)? 物業(yè)服務(wù)定位? 與國(guó)際接軌，符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)? 尊重歷史、尊重傳統(tǒng)? 傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代先進(jìn)文化精髓的共融? 具有強(qiáng)大的輻射力民族的就是國(guó)際 —— 古今對(duì)話！**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的性格 : 關(guān)鍵詞 1： “對(duì)文化的強(qiáng)烈認(rèn)同 ” 。 **是一個(gè)高文化素質(zhì)的城市，大家對(duì)文化有著強(qiáng)烈的認(rèn)同感，有人可以沒(méi)飯吃，可以沒(méi)房住，但是不能沒(méi)有文化。 關(guān)鍵詞 2：懷舊不厭新。 **創(chuàng)意人人喜歡名人字畫(huà)、古物，認(rèn)同文化，但是 **創(chuàng)意人又喜歡追逐品牌、時(shí)尚。文化價(jià)值仍是物業(yè)服務(wù)的最高追求 只有文化才是經(jīng)濟(jì)價(jià)值的空間如何滿足創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園客戶需要的物業(yè)服務(wù) ?32黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書(shū)誰(shuí)來(lái)滿足客戶需要 ?? 職業(yè)物業(yè)經(jīng)理人? 培養(yǎng)全國(guó)其他項(xiàng)目創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的儲(chǔ)備人才（項(xiàng)目經(jīng)理）? 各專業(yè)人才的培育（工程、安管、客服、行政 /人事等）? 操作層人員的培訓(xùn)（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的一致性）? 特別需要 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（大業(yè)主）? 戰(zhàn)略上的定位準(zhǔn)確? 資源上的支持（資金、信息、舊廠區(qū)維修的技術(shù)） 如專門(mén)的工程接口部門(mén)? 舊廠區(qū)改造過(guò)程的物業(yè)部門(mén)的全程參與，了解管線改造，為節(jié)能減耗做足前期工作? 標(biāo)識(shí) VI系統(tǒng)的制作? 物業(yè)辦公用房 /住宿等設(shè)計(jì)行業(yè)專家（外腦） ? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用戶（租戶）的共管模式 經(jīng)營(yíng)委員會(huì)33黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書(shū)國(guó)家物業(yè)管理示范項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家物業(yè)管理示范項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)條件之一 ,建筑面積在 8萬(wàn)平方以上市級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)市級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)ISO國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證認(rèn)證國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證認(rèn)證2023年年2023年年2023年年2023年年 制定了什么樣的 5年物業(yè)服務(wù)計(jì)劃 ?2023 基礎(chǔ)工作：了解現(xiàn)狀，提出服務(wù)策略，與團(tuán)隊(duì)達(dá)成使命34黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書(shū)3. 關(guān)于舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園展望及 **產(chǎn)業(yè)園 5年規(guī)劃所思? 關(guān)于舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理仍處在起步階段 （ 白紙一張） 也可以創(chuàng)意喲！? 離天花板的高度尚有一定距離 （空間很大）? 能否象萬(wàn)科住宅的物業(yè)管理一樣為他的開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)在銷售時(shí)形成 溢價(jià)? 形成即有一定品牌，又根據(jù)以后開(kāi)發(fā)各專業(yè)型的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園輸出各具特色的物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)品 比如陶瓷展館的工作人員著裝可以仿 “青花瓷 ”的仿古服裝來(lái)突出服務(wù)形象，提升 無(wú)形資產(chǎn)? 物業(yè)服務(wù)一定要根據(jù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的戰(zhàn)略來(lái) 定位 ，不然會(huì)形成兩張皮，35黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書(shū)3. 關(guān)于舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園展望及 **產(chǎn)業(yè)園 5年規(guī)劃所思總體而言：舊廠區(qū)改造 的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)潛力巨大，服務(wù)急需提升，VI導(dǎo)向系統(tǒng)急需完善，設(shè)施維護(hù)需找根源，把節(jié)能及滲水維護(hù)等工作提到一定高度；但更需要從戰(zhàn)略上重視，擺正物業(yè)服務(wù)的位置；配備專業(yè)的人員，搭好班子，鍛練好隊(duì)伍，重視內(nèi)功，這樣才能把物業(yè)服務(wù)復(fù)制到全國(guó)的戰(zhàn)略做好。36黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書(shū)結(jié)束語(yǔ)我不讓一切事情固定 ,人們想安定但是只有不安定才是他們的希望所在愛(ài)默生就算是斬掉我第九個(gè)頭 ,我也要向著我人生目標(biāo)不斷的前進(jìn)黎宇清解湖北九頭鳥(niǎo)37黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書(shū)完謝謝！僅供參考！38黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書(shū)謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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