武漢萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同(doc8頁)-資料下載頁
2024-12-31 04:55本頁面
【正文】 10日內(nèi)向乙方支付該違約金。，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按照本條第4項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財(cái)物強(qiáng)制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。；、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用超過15日的；；或未能在開業(yè)日正式營業(yè)；或未經(jīng)甲方同意，在經(jīng)營期間以任何借口在一個(gè)月內(nèi)擅自歇業(yè)、關(guān)門累計(jì)兩天，或一季度內(nèi)擅自歇業(yè)、關(guān)門累計(jì)三天；或擅自撤場的；，對商鋪或商場其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為；或擅自改變本合同約定的經(jīng)營項(xiàng)目和內(nèi)容，嚴(yán)重?fù)p害第三方利益；或張貼非經(jīng)營性文字或圖片及發(fā)生其他行為以致嚴(yán)重?fù)p害商場良好形象和聲譽(yù)；或發(fā)生其他嚴(yán)重違反商場管理制度行為且未在物業(yè)公司限期內(nèi)予以糾正；或發(fā)生違法經(jīng)營行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。 十二、 特別約定，乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨(dú)立商鋪出租權(quán)人同時(shí)簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。，出租方授權(quán)物業(yè)公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方知曉并接受此安排。，對其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)已有充分的認(rèn)識。因此，乙方享受經(jīng)營成果并同時(shí)承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。十三、 不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)對方責(zé)任或損失。十四、 爭議解決甲、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。十五、 物業(yè)公司地位和身份物業(yè)公司作為該商鋪所在商場物業(yè)服務(wù)的提供方，不影響本合同中甲、乙雙方的主體地位和相關(guān)權(quán)利義務(wù)，不因此為甲方或乙方承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方同意物業(yè)公司有權(quán)援引本合同的有關(guān)條款，與乙方簽訂物業(yè)管理合同。十六、 通知、乙雙方按照下列內(nèi)容送達(dá)通知或文件，可視為送達(dá)：：：任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知其他方。十七、 合同生效本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方： 簽訂日期：第 8 頁 共 8 頁
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