建設(shè)工程施工合同履約中的變更控制-資料下載頁
2024-12-31 00:03本頁面
【正文】 中，工程價(jià)值的定義更為寬泛，F(xiàn)IDIC施工合同條件將變更對(duì)工程價(jià)值的影響歸納為4個(gè)方面，分別為：1）加快竣工；2）降低雇主的工程施工、維護(hù)或運(yùn)行的費(fèi)用；3）提高雇主的竣工工程的效率或價(jià)值；4）給雇主帶來其他利益?！ 「鶕?jù)價(jià)值原則，在評(píng)估工程變更方案時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇價(jià)值系數(shù)較大的變更方案予以實(shí)施，以提高工程變更的比較價(jià)值?！ ? 結(jié)語 建設(shè)工程施工合同履約中的變更控制是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，建設(shè)工程施工合同履約中的變更控制涉及業(yè)主、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方和承包方各方的利益，尤其是業(yè)主和工程承包方更是矛盾的統(tǒng)一體。在工程變更控制的諸多因素中，專業(yè)技術(shù)人員的作用是第一位的因素。因此，加強(qiáng)對(duì)合同變更控制人才的培養(yǎng)是一件十分緊迫的重要任務(wù)。此外，對(duì)現(xiàn)行建設(shè)工程施工合同工程變更條款的細(xì)化和量化研究以及工程變更控制智能決策支持系統(tǒng)的開發(fā)研究，亦是擺在合同管理研究人員面前的重要課題和當(dāng)務(wù)之急?！ 谋?可見，設(shè)計(jì)變更和施工方案變更的可控性強(qiáng)，其余變更的可控性一般或較弱。從技術(shù)性角度而言，設(shè)計(jì)變更的技術(shù)性強(qiáng)，施工方案變更次之，其余變更則較弱。從所處階段分析，一般房屋建筑工程 變更和施工方案變更的可控性強(qiáng)，其余變更的可控性一般或較弱。從技術(shù)性角度而言，設(shè)計(jì)變更的技術(shù)性強(qiáng)，施工方案變更次之，其余變更則較弱。從所處階段分析，一般房屋建筑工程設(shè)計(jì)變更和施工方案變更涵蓋工程施工的全過程，其余變更則主要發(fā)生在工程主體施工階段和裝飾施工階段。從發(fā)生頻率來看，設(shè)計(jì)變更最高，施工方案變更次之，其余變更則較低。從變更的來源方即提出（或引起）變更的主體觀察，設(shè)計(jì)變更范圍最廣，業(yè)主、承包方、監(jiān)理方和設(shè)計(jì)方均可提出設(shè)計(jì)變更要求，而施工方案變更通常由承包方提出，計(jì)劃變更和新增工程一般業(yè)主提出，條件變更則通常由業(yè)主或不可抗力引起。第 5 頁 共 5 頁
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