【導讀】工事項協(xié)商一致,訂立本合同。雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任。應當支付的款項。程實際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款,是對通用條款的具體化、補充或修改。資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。行本合同的代表,其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,時限的最后一天的截止時間為當日24時。除專用條款另有約定外,組成本合。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋。本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。發(fā)包人應按專用條款約定。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的,應負責提供中文譯本。需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔。人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務。

　　

【正文】 竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價款 ,從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息 ,并承擔違約責任。 28天內(nèi)不支付工程竣工結算價款 ,承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后 56 天內(nèi)仍不支付的 ,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價 ,也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣 ,承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi) ,承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料 ,造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付 ,發(fā)包人要求交付工程的 ,承包人應當交付 。發(fā)包人不要求交付工程的 ,承包人承擔保管責任。 發(fā)包人承包 人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時 ,按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。 3質量保修 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定 ,對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內(nèi)承擔質量保修責任。 質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前 ,與發(fā)包人簽訂質量保修書 ,作為本合同附件 (附件 3 略 )。 質量保修書的主要內(nèi)容包括 : (1)質量保修項目內(nèi)容及范圍 。 (2)質量保修期 。 (3)質量保修責任 。 (4)質量保修金的支付方法。 十、違約、索賠 和爭議 3違約 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時 : (1)本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款 。 (2)本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款 ,導致施工無法進行 。 (3)本通用條款第 款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款 。 (4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 發(fā)包人承擔違約責任 ,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失 ,順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付 違約金的數(shù)額或計算方法。 承包人違約。當發(fā)生下列情況時 : (1)本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工 。 (2)本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準 。 (3) 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 承包人承擔違約責任 ,賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額可計算方法。 一方違約后 ,另一 方要求違給方繼續(xù)履行合同時 ,違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 3索賠 當一方向另一方提出索賠時 ,要有正當索賠理由 ,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況 ,造成工期延誤和 (或 )承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失 ,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠 : (1)索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi) ,向工程師發(fā)出索賠意向通知 。 (2)發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi) ,向工程師提出延長工期和 (或 )補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料 。 (3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 ,于 28 天內(nèi)給予答復 ,或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù) 。 (4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28 天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求 ,視為該項索賠已經(jīng)認可 。 (5)當該索賠事件持續(xù)進行時 ,承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向 ,在索賠事件終了后 28 天內(nèi) ,向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與 (3)、 (4)規(guī)定相同。 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤 ,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失 ,發(fā)包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 3爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議 ,可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的 ,雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議 : 第一種解決方式 :雙方達成仲裁協(xié)議 ,向約定的仲裁委員會申請仲裁 。 第二種解決方式 :向有管轄權的人民法院起訴。 發(fā)生爭議后 ,除非出現(xiàn)下列情況的 ,雙方都應繼續(xù)履行合同 ,保持施工連續(xù) ,保護好已完工程 : (1)單方違約導致合同確已無法履行 ,雙方協(xié)議停止施工 。 (2)調解要求停止施工 ,且為雙方接受 。 (3)仲裁機構要求停止施工 。 (4)法院要求停止施工。 十一、其他 3工程分包 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程 ,并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意 ,承包人不得將承包工程的任何部分分包。 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人 ,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員 ,保證本合同 的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失 ,承包人承擔連帶責任。 分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。 3不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災 ,以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。 不可抗力事件發(fā)生后 ,承包人應立即通知工程師 ,產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施 ,盡力減少損失 ,發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事 件結束后 48 小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況 ,及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生 ,承包人應每隔 7 天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后 14 天內(nèi) ,承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔 : (1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害 ,由發(fā)包人承擔 。 (2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責 ,并承擔相應費用 。 (3)承包人機械設備損壞及停工損失 ,由承包人承擔 。 (4)停工期間 ,承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔 。 (5)工程所需清理、修復費用 ,由發(fā)包人承擔 。 (6)延誤的工期相應順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的 ,不能免除遲延履行方的相應責任。 保險 工程開工前 ,發(fā)包人為建設工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險 ,支付保險費用。 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備 ,由發(fā)包人辦理保險 ,并支付保 險費用。 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理 ,費用由發(fā)包人承擔。 承包人必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險 ,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險 ,支付保險費用。 保險事故發(fā)生時 ,發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施 ,防止或者減少損失。 具體投保內(nèi)容和相關責任 ,發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 4擔保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同 ,應互相提供以下?lián)?: (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保 ,按合同約定支付工程價款及履行 合同約定的其他義務。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保 ,按合同約定履行自己的各項義務。 一方違約后 ,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 提供擔保的內(nèi)容、方式和相關責任 ,發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外 ,被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同 ,作為本合同附件。 4專利技術及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝 ,就負責辦理相應的申報手續(xù) ,承擔申報、試驗、使用等費用 。承包人提出使用專利技術或特殊工藝 ,應取得工程師認可 ,承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的 ,責任者依法承擔相應責任。 4文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時 ,承包人應立即保護好現(xiàn)場并于 4 小時內(nèi)以書面形式通知工程師 , 工程師應于收到書面通知后 24 小時