【導(dǎo)讀】工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款,是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。除專用條款另有約定外,組成本合。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

　　

【正文】 竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款 ,從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息 ,并承擔(dān)違約責(zé)任。 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款 ,承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 56 天內(nèi)仍不支付的 ,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià) ,也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣 ,承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28 天內(nèi) ,承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料 ,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付 ,發(fā)包人要求交付工程的 ,承包人應(yīng)當(dāng)交付 。發(fā)包人不要求交付工程的 ,承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 發(fā)包人承包 人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí) ,按本通用條款第 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 3質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定 ,對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前 ,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書 ,作為本合同附件 (附件 3 略 )。 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括 : (1)質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍 。 (2)質(zhì)量保修期 。 (3)質(zhì)量保修責(zé)任 。 (4)質(zhì)量保修金的支付方法。 十、違約、索賠 和爭(zhēng)議 3違約 發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí) : (1)本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款 。 (2)本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款 ,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行 。 (3)本通用條款第 款提到的發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款 。 (4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任 ,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失 ,順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付 違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí) : (1)本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工 。 (2)本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 。 (3) 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 承包人承擔(dān)違約責(zé)任 ,賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額可計(jì)算方法。 一方違約后 ,另一 方要求違給方繼續(xù)履行合同時(shí) ,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 3索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí) ,要有正當(dāng)索賠理由 ,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況 ,造成工期延誤和 (或 )承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失 ,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠 : (1)索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi) ,向工程師發(fā)出索賠意向通知 。 (2)發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi) ,向工程師提出延長(zhǎng)工期和 (或 )補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料 。 (3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 ,于 28 天內(nèi)給予答復(fù) ,或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù) 。 (4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求 ,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可 。 (5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí) ,承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向 ,在索賠事件終了后 28 天內(nèi) ,向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與 (3)、 (4)規(guī)定相同。 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤 ,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失 ,發(fā)包人可按 款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。 3爭(zhēng)議 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議 ,可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的 ,雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議 : 第一種解決方式 :雙方達(dá)成仲裁協(xié)議 ,向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。 第二種解決方式 :向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 發(fā)生爭(zhēng)議后 ,除非出現(xiàn)下列情況的 ,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同 ,保持施工連續(xù) ,保護(hù)好已完工程 : (1)單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行 ,雙方協(xié)議停止施工 。 (2)調(diào)解要求停止施工 ,且為雙方接受 。 (3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工 。 (4)法院要求停止施工。 十一、其他 3工程分包 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程 ,并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意 ,承包人不得將承包工程的任何部分分包。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人 ,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員 ,保證本合同 的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失 ,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。 3不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi) ,以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 不可抗力事件發(fā)生后 ,承包人應(yīng)立即通知工程師 ,產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施 ,盡力減少損失 ,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事 件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況 ,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生 ,承包人應(yīng)每隔 7 天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi) ,承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān) : (1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害 ,由發(fā)包人承擔(dān) 。 (2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé) ,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 。 (3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失 ,由承包人承擔(dān) 。 (4)停工期間 ,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) 。 (5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用 ,由發(fā)包人承擔(dān) 。 (6)延誤的工期相應(yīng)順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的 ,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 保險(xiǎn) 工程開工前 ,發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn) ,支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備 ,由發(fā)包人辦理保險(xiǎn) ,并支付保 險(xiǎn)費(fèi)用。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理 ,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人必須為人事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn) ,并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn) ,支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí) ,發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施 ,防止或者減少損失。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任 ,發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 4擔(dān)保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同 ,應(yīng)互相提供以下?lián)?: (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保 ,按合同約定支付工程價(jià)款及履行 合同約定的其他義務(wù)。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保 ,按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 一方違約后 ,另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任 ,發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外 ,被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同 ,作為本合同附件。 4專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝 ,就負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù) ,承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用 。承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝 ,應(yīng)取得工程師認(rèn)可 ,承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的 ,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí) ,承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師 , 工程師應(yīng)于收到書面通知后 24 小時(shí)