第二章監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè)-資料下載頁
2024-12-29 16:40本頁面
【正文】 工程監(jiān)理企業(yè)的續(xù)用等情況下，業(yè)主也可以直接委托工程監(jiān)理企業(yè)。67（二）工程監(jiān)理企業(yè)投標書的核心 工程監(jiān)理企業(yè)投標書的 核心 是 反映所提供的管理服務水平高低的監(jiān)理大綱 ，尤其是主要的 監(jiān)理對策 。 一般情況下，監(jiān)理大綱中主要的監(jiān)理對策是指：根據監(jiān)理招標文件的 要求，針對業(yè)主委托監(jiān)理工程的 特點 ，初步擬訂的該工程的監(jiān)理工作 指導思想 ，主要的 管理措施、技術措施，擬投入的監(jiān)理力量 以及 為搞好該項工程建設而向業(yè)主提出的原則性建議 等。 68（三）工程監(jiān)理費的計算方法 建設工程 監(jiān)理費 是指 業(yè)主依據委托監(jiān)理合同支付給監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理酬金 。它是構成工程概 (預 )算的一部分，在工程概 (預 )算中 單獨列支 ?！ ? 69建設工程監(jiān)理費由以下四部分構成： ?。?1）直接成本?！ 。?2）間接成本?！ 。?3）利潤?！ 。?4）稅金。70 直接成本 ?！ ≈苯映杀臼侵副O(jiān)理企業(yè)履行委托監(jiān)理合同時所發(fā)生的成本。主要包 括： 1）監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資、獎金、津貼、補助、附加工資等； 2)用于監(jiān)理工作的常規(guī)檢測工器具、計算機等辦公設施的購置費和其他儀器、機械的租賃費； 3)用于監(jiān)理人員和輔助人員的其他專項開支，包括辦公費、通訊費、差旅費、書報費、文印費、會議費、醫(yī)療費、勞保費、保險費、休假探親費等； 4)其他費用。71 間接成本 ?！ ￠g接成本是指全部業(yè)務經營開支及非工程監(jiān)理的特定開支，具體內容 包括： 1)管理人員、行政人員以及后勤人員的工資、獎金、補助和津貼； 2)經營性業(yè)務開支，包括為招攬監(jiān)理業(yè)務而發(fā)生的廣告費、宣傳費、有關合同的公 證費等； 3)辦公費，包括辦公用品、報刊、會議、文印、上下班交通費等； 4)公用設施使用費，包括辦公使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、保安等費用； 5)業(yè)務培訓費、圖書、資料購置費； 6)附加費，包括勞動統(tǒng)籌、醫(yī)療統(tǒng)籌、福利基金、工會經費、人身保險、住房公積 金、特殊補助等； 7)其他費用。 72 稅金 ?！ 《惤鹗侵赴凑諊乙?guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應交納的各種稅金總額，如營業(yè) 稅、所得稅、印花稅等。 利潤 ?！ ±麧櫴侵腹こ瘫O(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅 金之后的余額 。732．監(jiān)理費的計算方法 (1)按建設工程投資的百分比計算法?！ ∵@種方法比較簡便，業(yè)主和工程監(jiān)理企業(yè)均容易接受，也是國家制定監(jiān)理 取費標準的主要形式。 (2)工資加一定比例的其他費用計算法。 這種方法是以項目監(jiān)理機構監(jiān)理人員的實際工資為基數乘上一個系數而計算出來的。 (3)按時計算法?！?(4)固定價格計算法。74(四 )注意的事項 (1)嚴格遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定：遵守監(jiān)理行業(yè)職業(yè)道德，不參與惡性壓價競爭活動，嚴格履行委托監(jiān)理合同； (2)嚴格按照批準的經營范圍承接監(jiān)理業(yè)務，特殊情況下，承接經營范圍以外的監(jiān)理業(yè)務時，需向資質管理部門申請批準； (3)承攬監(jiān)理業(yè)務的總量要視本單位的力量而定，不得在與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同后，把監(jiān)理業(yè)務轉包給其他工程監(jiān)理企業(yè)，或允許其他企業(yè)、個人以本監(jiān)理企業(yè)的名義掛靠承攬監(jiān)理業(yè)務； (4)對于監(jiān)理風險較大的建設工程，可以聯(lián)合幾家工程監(jiān)理企業(yè)組成聯(lián)合體共同承擔監(jiān)理業(yè)務，以分擔風險。75謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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