orange城建地產(chǎn)項目分析-資料下載頁
2024-12-29 03:06本頁面
【正文】 ?隨著附近工廠搬遷及交通改善，具有升值潛力 ?樓盤的品質與價格相比具有絕對優(yōu)勢 項目分析 —— 優(yōu)勢 同逸苑 劣勢 解決方法 ? 樓盤周邊大環(huán)境 通過向消費者描繪未來前景來解決 ? 信息的傳播力度不強 加大樓盤的信息傳播力度，強化目標 對象的認識 ? 促銷及公關 增加附加價值使購買者覺得物超所值 項目分析：劣勢 —— 解決方法 同逸苑 四、市場目標與廣告目標 同逸苑 市場目標和廣告目標 ? 市場目標： 定位于中等價位市場，提高樓盤的銷售量 ? 廣告目標： 塑造一個獨具特色的區(qū)域文化概念，在一定的區(qū)域內迅速 提高項目知名度、美譽度，在下幾個組團項目拉動銷售 同逸苑 五、項目推廣主題及傳播主題 同逸苑 項目推廣主題 “新西關人家” 同逸苑 創(chuàng)意主題 不變的是生活方式 改變的是生活品質 同逸苑 六、廣告策略 同逸苑 廣告定位 ?“ 新西關人家”項目的個性定位： “家”的感覺 西關特色加現(xiàn)代生活 ?文化的內涵： 中西合璧，兼容性強，地方文化特色 文化有相對的獨立性，保留了廣州文化的許多元素 注重實用，強調實際 同逸苑 廣告風格 用對比的手法，直接展示同逸園高品質的生活特色和消費者可以從中得到的利益 同逸苑 七、公關、促銷建議 同逸苑 公關 —— “新西關人家”廣東民謠大聯(lián)唱 ?宗 旨 ： 通過廣東民謠的演唱，再現(xiàn)昔日廣州鄰里情 懷，推動項目的銷售 ?目標人群 ：三口之家，荔灣、越秀，特別是西關一帶的原 居民 ?活動地點 ： 荔灣廣場（或下九路步行街） 同逸苑 ?活動方式： ?學校（幼兒園）合唱團表演廣東民謠 ?專業(yè)團體表演廣東曲藝、相聲等節(jié)目 ?邀請現(xiàn)場的觀眾參與如粵曲、民謠等卡拉 OK ?主持人穿插宣傳同逸苑 ?工作人員 穿上具有廣東風格的衣服 ，派發(fā)資料、汽球等 ?看樓車配合全日在活動現(xiàn)場與樓盤間穿梭 （車價： 900元 /日 /輛） 公關 —— “新西關人家”廣東民謠大聯(lián)唱 同逸苑 交樓儀式 —— 金秋曲藝嘉年華會 ?參與對象： 邀請交樓嘉賓、區(qū)街官員等嘉賓，交樓的業(yè)主、已交定金的準業(yè)主 ?地點： 同逸苑 ?活動方式： 邀請廣東著名曲藝演員表演穿插交樓儀式，在花園舉辦猜燈謎、游戲等節(jié)目，可以與著名演員同臺唱戲，獎勵送月餅果品 同逸苑 促 銷 —— 送禮 ?對新購業(yè)主在促銷期間送具有廣東特色的藤制品家具一件（或幾件竹凳子或納涼竹躺椅等），老業(yè)主可優(yōu)惠購買 ?送管理費 半年 ?送牛奶 /日，（一年） 414元 ?送報紙 /日 , （一年） 292元 同逸苑 創(chuàng)意 同逸苑 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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