【正文】 。 高層住宅電梯宜每層設站 。 當住宅電梯非每層設站時 ， 不設站的層數不應超過兩層 。 塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置 。 單元式高層住宅每單元只設一臺電梯時應采用聯系廊連通 。 候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂的深度 ， 且不得小于 。 2023/1/14 38 共用部分 走 廊 和 出 入 口 外廊 、 內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高 ,低層 、 多層住宅不應低于 ， 中高層 、 高層住宅不應低于 ｍ ， 欄桿設計應防止兒童攀登 ， 垂直桿件間凈空不應大于 ｍ 。 高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊 ， 并設可開啟的窗扇 。 走廊通道的凈寬不應小于 。 住宅的公共出入口位于陽臺 、 外廊及開敞樓梯平臺的下部時 ， 應采取設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施 。 住宅的公共出入口處應有識別標志；可按戶設置信報箱 。 高層住宅的公共出入口應設門廳 、 管理室及信報間 。 設置電梯的住宅公共出入口 ， 當有高差時 ， 應 設 輪 椅 坡 道 和 扶 手 。 2023/1/14 39 共用部分 地下室和半地下室 住宅不應布置在地下室內 。 當布置在半地下室時 ， 必須對采光 、 通風 、 日照 、 防潮 、 排水及安全防護采取措施 。 地下室 、 半地下室作貯藏間 、 自行車庫和設備用房使用時 ， 其凈高不宜低于 2ｍ；當作汽車庫時 ， 應符合現行行業(yè)標準 《 汽車庫建筑設計規(guī)范 》 (JGJ100)的有關規(guī)定 。 地下室 、 半地下室應采取防水 、 防潮及通風措施；采光井應采取排水措施 。 2023/1/14 40 室內環(huán)境 日照 、 天然采光 、 自然通風 每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照 ,當一套住宅中居住空間總數超過四個時 ,其中宜有二個獲得日照 。 獲得日照要求的居住空間 ， 其日照標準應符合現行國家標準 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 》(GBJ50180) 中關于住宅建筑日照標準的規(guī)定 。 臥室 、 起居室 （ 廳 ） 應有與室外空氣直接流通的自然通風 。 單朝向住宅采取通風措施 。 采用自然通風的房間 ， 其通風開口面積應符合下列規(guī)定： 1 臥室 、 起居室 （ 廳 ） 、 明衛(wèi)生間的通風開口面積不應小于該房間地板面積的 1/20。 2 廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面積的 1/10， 并不得小于 。 嚴寒地區(qū)住宅的臥室 、 起居室 （ 廳 ） 應設通風換氣設施 ， 廚房 、 衛(wèi)生間應設自然通風道 。 2023/1/14 41 室內環(huán)境 保溫 、 隔熱 住宅應保證室內基本的熱環(huán)境質量 ， 采取冬季保溫和夏季隔熱 、 防熱以及節(jié)約采暖和空調能耗的措施 。 嚴寒 、 寒冷地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設計應符合現行行業(yè)標準 《 民用建筑節(jié)能設計標準（ 采暖居住建筑部分 ） 》 （ JGJ26） 的有關規(guī)定 ， 其中建筑體型系數宜控制在 下 。 寒冷 、 夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū) ， 住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應采取遮陽措施；屋 頂 和 西 向 外 墻 應 采 取 隔 熱 措 施 。 設有空調的住宅 ， 其圍護結構應采取保溫隔熱措施 。 2023/1/14 42 室內環(huán)境 隔 聲 住宅的臥室 、 起居室 （ 廳 ） 內的允許噪聲級 （ A聲級 ） 晝間應小于或等于 50dB， 夜間應小于或等于 40dB， 分戶墻與樓板的空氣聲的計權隔聲量應大于或等于 40dB， 樓板的計權標準化撞擊聲壓級宜小于或等于 75dB 。 住宅的臥室 、 起居室 （ 廳 ） 宜布置在背向噪聲源的一側 。 電梯不應與臥室 、 起居室 （ 廳 ） 緊鄰布置 。 凡受條件限制需要緊鄰布置時 ， 必須采取隔聲 、 減振措施 。 2023/1/14 43 2023/1/14 44 坡頂式多層單元式住宅 2023/1/14 45 坡頂式多層單元式住宅 2023/1/14 46 坡頂式多層單元式住宅 2023/1/14 47 2023/1/14 48 平頂式多層單元式住宅 2023/1/14 49 3. 高層住宅 2023/1/14 50 高層住宅 2023/1/14 51 高層住宅 2023/1/14 52 4. 小區(qū)規(guī)劃實例 并排式 2023/1/14 53 并排式 2023/1/14 54 中心花園、廣場式 2023/1/14 55 中心花園、廣場式 2023/1/14 56 自由式 2023/1/14 57 綜合式 2023/1/14 58 多層住宅小區(qū) 建筑設計任務書 某房地產公司計劃在位于福州市區(qū)的某地塊開發(fā)一個高尚住宅小區(qū)，客戶群主要面向高收入階層與單身公司白領。地塊紅線規(guī)劃面積 。建筑類型考慮純多層住宅 (五層至六層 )與中高層住宅 (七層至九層 ,需設電梯 )結合布置 。 建筑不允許超出紅線，自行設計住宅小區(qū)入口，并留有適當院落以停放車輛和人員疏散。 充分考慮環(huán)境與景觀設計，合理組織建筑組團與交通流線。 戶型要求： 四室兩廳以上 建筑面積 160～ 200平方米（可做躍層）占 30％ 三室兩廳 建筑面積 120～ 140平方米 占 20％ 兩室兩廳 建筑面積 90平方米 占 30％ 兩室一廳或一室一廳（單身公寓） 建筑面積 50～ 70平方米 占 20％ 考慮住宅間的遮擋問題，日照間距保證 ，建筑密度 30％。 設計手法靈活，宜有新意，體現當前住宅發(fā)展趨勢。 平面設計應充分考慮日照、通風、采光、節(jié)能等問題。 2023/1/14 59 設計內容及要求 一 、 圖紙內容 總平面： 1： 200 包括環(huán)境 、 道路 、 綠化 、 廣場 、 人流 、 交通 、 停車場等 任選單幢住宅首層 、 標準層 、 頂層平面： 1： 200 所選單幢住宅立面圖 （ 兩張 ） ： 1： 200 單元放大平面圖 (選擇二種戶型 ,含室內家具布置 ) 1： 100 總體透視圖 （ 不小于 A2圖幅 ） ：表現方式不限 。 （ 可附加 :局部小透視 、 景觀或室內透視 1～ 2個 ） 設計說明：所有字應用仿宋體書寫 ， 禁用手寫體 。 技術經濟指標：總建筑面積 、 建筑容積率 、 建筑寬度 、 綠化率等 。 圖幅要求： A1圖幅 ， 訂冊上交 。 二 、 主要參考書目 1． 《 建筑設計資料集 》 3 中建出版社 2． 《 民用建筑設計通則 》 3． 《 住宅設計規(guī)范 GB 500961999 2023年版 》 4. 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 GB 50180—93（ 修改本 ） 》 5.《 住宅建筑設計原理 》 中建出版社 6． 《 世界建筑 》 、 《 建筑學報 》 、 《 建筑師 》 等相關建筑期刊 三 、 評分尺度 平時成績 10％ 功能關系 40％ 建筑造型 20％ 空間環(huán)境 10％ 圖表表現 20％ 2023/1/14 60 2023/1/14 61