中國(guó)女人街項(xiàng)目管理概述-資料下載頁(yè)
2025-06-03 19:29本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】持商業(yè)街的整體形象。街正常的經(jīng)營(yíng)秩序。發(fā)行《中國(guó)女人街報(bào)》：傳播企業(yè)文化，傳遞流行時(shí)尚和動(dòng)人事跡等，并免費(fèi)贈(zèng)送給投資業(yè)主及經(jīng)營(yíng)者和顧客。禁止價(jià)格欺詐行為。中得隨意降價(jià)促銷(xiāo)。進(jìn)店經(jīng)營(yíng)的商品必須是品牌商品，按區(qū)域功能定位對(duì)接。嚴(yán)禁假冒偽劣產(chǎn)品，假一罰十。實(shí)行商品質(zhì)量“三包”。行統(tǒng)一交稅，使經(jīng)營(yíng)者集中精力搞經(jīng)營(yíng)，降低經(jīng)營(yíng)成本，減少后顧之憂。競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和顧客滿意度，提升每個(gè)經(jīng)營(yíng)者的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。B、督監(jiān)各經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)行為，檢舉違規(guī)行為，進(jìn)行行業(yè)自律；會(huì)員制、銷(xiāo)售協(xié)助、經(jīng)營(yíng)分析、信息服務(wù)、品牌專(zhuān)案服務(wù)等。督查、獎(jiǎng)懲以及教育輔導(dǎo)、負(fù)責(zé)處理顧客投訴、租戶調(diào)整等。好正常和低成本運(yùn)行。
【正文】 )經(jīng)營(yíng)管理公司 行政部：負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、政策關(guān)系協(xié)調(diào)，行政后勤服務(wù)等。 招商部：負(fù)責(zé)品牌招商與廠商談判、組織參加展銷(xiāo)會(huì)、訂貨會(huì)等。 企劃部：負(fù)責(zé)廣告策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、展示設(shè)計(jì)、宣傳促 銷(xiāo)、刊物編輯、會(huì)員制、銷(xiāo)售協(xié)助、經(jīng)營(yíng)分析、信息服務(wù)、品牌專(zhuān)案服務(wù)等。 督導(dǎo)部：負(fù)責(zé)建立商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度，對(duì)經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行督查、獎(jiǎng)懲以及教育輔導(dǎo)、負(fù)責(zé)處理顧客投訴、租戶調(diào)整等。 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)統(tǒng)一收費(fèi)、財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)管理等。 虛擬經(jīng)營(yíng)部：負(fù)責(zé)品牌后產(chǎn)品生產(chǎn)和品牌資源開(kāi)發(fā)等。 物業(yè)中心：負(fù)責(zé)物業(yè)管理、環(huán)境維護(hù)等。 (四 )物業(yè)運(yùn)營(yíng)方面 安全保衛(wèi)：維護(hù)顧客的安全，維護(hù)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備安全，防盜、防火、防害，確保商業(yè)街的安全有序運(yùn)行。 環(huán)境衛(wèi)生：由專(zhuān)人對(duì) 商業(yè)街進(jìn)行清潔衛(wèi)生和綠化管理，確保干凈整潔、舒適明亮的購(gòu)物環(huán)境。 物業(yè)維護(hù)：由專(zhuān)業(yè)人員對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，養(yǎng)護(hù)和維修，保證其良好正常和低成本運(yùn)行。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè) (五 )商業(yè)管理收費(fèi) 物業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取，包括保安、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)維護(hù)等費(fèi)用，按建筑面積分?jǐn)偟綉?，合?jì)收 1． 25 元／平方米左右，每年分次預(yù)收。 水電空調(diào)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，依建筑面積分?jǐn)偟綉?，每月交納一次。 經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)：包括策劃、宣傳促銷(xiāo)、經(jīng)營(yíng)督導(dǎo)、品牌招商，專(zhuān)刊編輯、統(tǒng)一管理等，一般按每戶收取，具體由商業(yè)管理委員會(huì)討論通過(guò)。 經(jīng) 營(yíng)服務(wù)費(fèi)：由經(jīng)營(yíng)者視需要委托經(jīng)營(yíng)管理公司，一般按市場(chǎng)價(jià)收費(fèi)。 注：以上為簡(jiǎn)要闡述，具體由商管公司對(duì)每個(gè)進(jìn)店經(jīng)營(yíng)戶制發(fā)一本《投資經(jīng)營(yíng)者手冊(cè)》供投資業(yè)主和經(jīng)營(yíng)者學(xué)習(xí)、理解和遵守。
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