【導(dǎo)讀】⑴可行性研究報告編制委托書;⑵建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。⑴《中華人民共和國環(huán)境保護法》1989年12月26日；⑵《中華人民共和國水土保持法》2020年12月25日；⑷《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，2020年9月1日；⑹《中華人民共和國可再生能源法》修改本，2020年4月1日；⑺《翼城縣經(jīng)濟和社會“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》；行性研究指南》（第三版）;延軍，經(jīng)營范圍主要為蘋果、蔬菜的貯藏、加工及銷售等。省目前規(guī)模最大、技術(shù)含量最高、貯量達3000噸的果蔬貯藏庫。效地延長了果蔬的上市期，增加果蔬的附加值，提升其市場競爭力，用房、機房、設(shè)備購置及安裝、廠區(qū)地面硬化及綠化等。《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進農(nóng)民增加收入若干政策。菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地。據(jù)統(tǒng)計，全國現(xiàn)有冷庫冷凍。導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)，商品性大大降低，浪費嚴(yán)重。而我國果品貯藏量僅占總產(chǎn)量的%。不斷提高，不僅可有效地滿足城鄉(xiāng)居民不斷增長的消費需求，

　　

【正文】 冷庫的外墻表面一般都涂成白色或淺色。 由于冷 庫建筑具有以上特點，所以，除了在設(shè)計和建筑施工要以嚴(yán)格的隔熱性、密封性、堅固性和抗凍性來保證建筑質(zhì)量外，在日常使用管理中，也應(yīng)該根據(jù)冷庫的特性，實行科學(xué)管理，保證安全生產(chǎn)，以達到延長使用壽命，降低生產(chǎn)成本，節(jié)約維修費用，提高企業(yè)經(jīng)濟效益的目的。 冷庫門要關(guān)閉嚴(yán)密不跑冷 冷庫門是冷庫的咽喉，工作人員進出，貨物進出，甚至冷熱空氣的交換，都通過它，所以冷庫門也是管理的主要部位。熱空氣通過庫門開啟滲入庫內(nèi)，不僅造成熱量增加，庫溫升高，而且大量的熱濕交換，使冷風(fēng)機或蒸發(fā)器排管結(jié)霜，導(dǎo)致庫內(nèi)溫、濕度波動，影響產(chǎn)品貯 藏質(zhì)量。 庫房照明控制 翼城縣古房陵果蔬貯藏有限公司建設(shè) 3000 噸蘋果氣調(diào)庫項目 42 庫房照明，不僅消耗電能，同時增加了庫內(nèi)熱量，因此，庫房照明應(yīng)按前、中、后分組控制，工作人員進庫后應(yīng)盡量減少開燈數(shù)量和時間，并做到人走燈滅。 盡量減少進庫人員數(shù)量和在庫時間 工作人員在庫內(nèi)，會不斷的釋放熱量，使熱負荷增加，因此，應(yīng)盡量減少庫內(nèi)操作人員及操作時間，能不在庫內(nèi)操作的盡量不在庫內(nèi)。 合理減少或增加軸流風(fēng)機開啟臺數(shù)和時間 庫內(nèi)冷風(fēng)機上的軸流風(fēng)機運轉(zhuǎn)，會產(chǎn)生熱量，從節(jié)能的角度來考慮，應(yīng)盡量減少開機時間和開機臺數(shù)，但在實際果蔬貯藏中既經(jīng)濟又保證產(chǎn)品質(zhì)量的操作方法是：剛?cè)?庫時為保證快速降溫，軸流風(fēng)機全部開啟，庫溫穩(wěn)定后減少開啟臺數(shù)，并且對溫度要求嚴(yán)格的貯藏品種，為了使上下溫度均勻，在停止制冷供液時仍然保留 12臺軸流風(fēng)機運轉(zhuǎn)。 合理堆碼，提高庫房利用率 庫房的利用率高低直接影響冷庫的經(jīng)濟效益，利用率低，相對單位重量貨物耗冷量增加，并且干耗增大，成本提高，所以應(yīng)采用堅固包裝、貨架等，盡量碼高，提高庫房利用率；貨物不滿時，如果貨物貯藏特性相同或相近，又互不影響，可短時間混存。 相鄰庫房的正確使用 在貯藏淡季，會有部分沒有貯藏商品的空庫，有時各個庫房貯藏的商品不同，溫度要 求不一致，由于有的冷庫各庫房之間的隔墻無隔翼城縣古房陵果蔬貯藏有限公司建設(shè) 3000 噸蘋果氣調(diào)庫項目 43 熱層，如果空閑庫與貯藏商品的庫房相鄰，或相鄰兩個庫房貯存不同溫度的產(chǎn)品，若兩者之間溫度相關(guān)較大，會互相影響，溫度難以保證，進而影響貯藏質(zhì)量。應(yīng)盡量讓貯藏商品的幾個庫相鄰，貯藏溫度相同或相近的相鄰。 貯藏品種的合理搭配及綜合經(jīng)營 貯藏品種的合理搭配，錯季貯藏和冷庫綜合經(jīng)營是冷庫充分利用，降低成本，相對效益穩(wěn)定的經(jīng)營方式。果蔬貯藏冷庫，可根據(jù)各種果蔬的采收季節(jié)，有計劃的安排全年的貯藏品種和貯藏時間。如青蒜與紅富士蘋果、青蒜與香菜、雜交青蒜與大蒜的錯季貯藏等。 通 風(fēng)換氣操作 果蔬采后仍然是活的有機體，在貯存過程中在不斷地進行新陳代謝，因而貯存果蔬的冷庫需要定期進行通風(fēng)換氣。通風(fēng)換氣是由庫外引入新鮮空氣，排出庫內(nèi)的污濁空氣，當(dāng)外界氣溫較高時，能量損失很大。因此，進行通風(fēng)換氣操作時，應(yīng)在氣溫較接近庫溫時進行，換氣次數(shù)和每次換氣時間，應(yīng)根據(jù)貯存貨物的種類和要求確定。 隔熱、防潮層的維護 要嚴(yán)格保證隔熱材料的隔熱性能和設(shè)計要求，特別是松散式隔熱材料，經(jīng)過一段時間后，有些沒填實的地方會慢慢填實下沉，致使墻體隔熱層上部出現(xiàn)空缺，要注意檢查，及時添加；隔熱材料還會因防潮層或防 護層受損而導(dǎo)致受潮，失去隔熱性能，應(yīng)注意檢查修復(fù)，并將隔熱材料曬干回填。 保鮮與制冷技術(shù)協(xié)調(diào)是降低運營成本提高企業(yè)效益的重要保翼城縣古房陵果蔬貯藏有限公司建設(shè) 3000 噸蘋果氣調(diào)庫項目 44 證 。 （ 1） 成熟技術(shù)的應(yīng)用，避免造成大的損失。 （ 2） 省時省工包裝材料的選擇和應(yīng)用。 （ 3） 防霉保鮮包裝和保鮮劑的恰當(dāng)應(yīng)用，能得到事半功倍的效果。 （ 4） 根據(jù)設(shè)備和貯藏產(chǎn)品的貨源情況，合理掌握入庫量。 （ 5） 盡量減少商品包裝帶入庫內(nèi)的熱量，可以選擇溫度較低時采收和入庫。 （ 6） 新鮮果蔬入庫后，應(yīng)盡快降到適宜貯存溫度，這樣既減少了果蔬呼吸時產(chǎn)生的熱量，又很好的保持了果蔬品質(zhì)。 （ 7） 距離產(chǎn)地較遠的果蔬貯藏庫，盡量利用產(chǎn)地空閑冷庫預(yù)冷，減少損耗，提高貯藏質(zhì)量，并避開高峰運輸時間。 （ 8） 采用冷鏈技術(shù)提高產(chǎn)品質(zhì)量和商品價值，向質(zhì)量要效益 。 運輸節(jié)能 運輸能耗主要在場外，運輸節(jié)能建議采取以下措施： 在駕駛員協(xié)會、培訓(xùn)學(xué)校、論壇、俱樂部等場所組織節(jié)能知識競賽和技術(shù)比武，適時開展節(jié)能工作經(jīng)驗交流等活動，利用媒體、網(wǎng)絡(luò)、廣播等途徑傳播駕駛節(jié)能知識。通過相互學(xué)習(xí)、交流和“以老帶新”的經(jīng)驗傳授，不斷提高駕駛員的操作水平，廠家及其 4S店定期對車輛使用注意事項及車輛的性能進行指導(dǎo)培訓(xùn)。實 踐證明，良好的駕駛技能和豐富的處理經(jīng)驗，可以使同等情況下每百公里油耗下降2%。 翼城縣古房陵果蔬貯藏有限公司建設(shè) 3000 噸蘋果氣調(diào)庫項目 45 通過實際調(diào)查研究得出車輛的實載率，結(jié)合車輛的實載率水平，充分利用車輛的現(xiàn)有資源，利用現(xiàn)代物流方式聯(lián)合運輸，可有效節(jié)能 10%。 按用油定額進行考核管理，調(diào)動司機節(jié)油積極性。 翼城縣古房陵果蔬貯藏有限公司建設(shè) 3000 噸蘋果氣調(diào)庫項目 46 第 九 章 項目實施進度計劃 項目管理 認真實行項目法人責(zé)任制。項目建設(shè)的全過程，包括前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗收及運營的全部過程，均由項目法人負全責(zé)。 嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)資金的管理辦法，專戶儲存、專 款專用、專人負責(zé)。嚴(yán)格執(zhí)行基建財務(wù)管理制度，確保管好用好建設(shè)資金。 在項目實施過程中，建設(shè)單位應(yīng)積極配合有關(guān)部門、單位抓好工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全和各項監(jiān)督、檢查工作，確保工程順利進行。 項目竣工驗收后，要認真建立項目檔案。對形成的固定資產(chǎn)應(yīng)制定相應(yīng)的資產(chǎn)管理辦法。 項目實施進度安排 該項工程從編制 可行性研究 報告開始，到竣工驗收交付使用為止計劃 6 個 月完成。前期準(zhǔn)備階段 2 月，施工建設(shè)階段 4 個月。 前期準(zhǔn)備階段 編制報批 可行性研究 報告 ，勘察設(shè)計、落實資金、平整場地 (2020年 10 月～ 2020年 2月 )； 施工建設(shè)階段 土建及設(shè)備安裝工程 (2020年 3 月～ 2020 年 6月 )； 竣工驗收 (2020年 7 月 )。 為了項目的順利進行及早日完工，部分階段可穿插進行， 項目施工進度詳見表 91。 翼城縣古房陵果蔬貯藏有限公司建設(shè) 3000 噸蘋果氣調(diào)庫項目 47 表 91 項目施工進度表 人力資源配置 工作制度 項目生產(chǎn)過程中均為連續(xù)化，工作制度為全年 365 天，采用三班輪轉(zhuǎn)制度，每班 8 小時。 勞動定員 勞動定員 根據(jù)項目生產(chǎn)特點和設(shè)備操作、企業(yè)管理等情況 ， 本項目需勞動定員 20人，其中 管理人員 5人，技術(shù)人員 3 人， 生產(chǎn)工人 10人 及 2名銷售人員 。 職工來源及人員培訓(xùn) 為了保證生產(chǎn)順利 的 進行，企業(yè)應(yīng)該有計劃，有 目的的對技術(shù)人員、管理人員進行對口培訓(xùn)，對領(lǐng)導(dǎo)干部和基層管理人員 通過技術(shù)講座，到高等 院校學(xué)習(xí)、進修或自修的方式，提高其技術(shù)水平和管理能力。 新工人上 崗前，應(yīng)集中進行相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)、安全教育、勞動紀(jì)序號 項目內(nèi)容 2020年 2020年 10月 — 12月 1月 — 2月 3— 4月 5— 6月 7月 1 編制 項目申請 報告 及報批 ———— 2 施工勘察與設(shè)計 ——— 3 土建 ———— ——— 4 設(shè)備購置 及安裝 ——— 5 竣工驗收 —— —— 翼城縣古房陵果蔬貯藏有限公司建設(shè) 3000 噸蘋果氣調(diào)庫項目 48 律等。企業(yè)爭取從高等院校，或 其它 同類企業(yè)引進專業(yè)對口的技術(shù)人才外，還可選派技術(shù)干部和優(yōu)秀工人到高等院校和設(shè)計院進修提高，以培養(yǎng)高素質(zhì)的技術(shù)力量，形成本企業(yè)的科技隊伍。 翼城縣古房陵果蔬貯藏有限公司建設(shè) 3000 噸蘋果氣調(diào)庫項目 49 第 十 章 招標(biāo)方案 與 人力資源配置 招標(biāo)方案 依據(jù) (1)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》； (2)《中華人民共和國合同法》中有關(guān)規(guī)定； (3)《山西省 工程 建設(shè)項目投標(biāo)招標(biāo)條例》 。 招標(biāo)范圍 依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《山西 省建設(shè)項目投標(biāo)招標(biāo)條例》，符合《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，必須依照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》實行招標(biāo)。所以該工程 不 屬于應(yīng)納入必須公開招標(biāo)的范圍。 “符合下列條件之一的建設(shè)項目必須進行公開招標(biāo)，確需邀請招標(biāo)或采取其他招標(biāo)方式的，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)： （ 1）施工單項合同預(yù)算價在 200萬元以上的； （ 2）儀器、設(shè)備、材料采購單項合同預(yù)算價在 100萬元以上的； （ 3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同預(yù)算價在 50萬元以上的； （ 4）單項合同預(yù)算低于 本條第二款（ 1） 、 （ 2）、（ 3）項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在 3000 萬元以上的。 結(jié)合該項目的特點和實際情況，制定該招標(biāo)方案，招標(biāo)范圍及標(biāo)段的劃分： 翼城縣古房陵果蔬貯藏有限公司建設(shè) 3000 噸蘋果氣調(diào)庫項目 50 建筑工程投資 ，設(shè)備購置及安裝費 ，預(yù)算金額低于山西省規(guī)定的必須納入招標(biāo)投標(biāo)金額標(biāo)準(zhǔn)，可以不招標(biāo)。 工程監(jiān)理費 ， 勘察 費 ,設(shè)計 費 ，預(yù)算金額低于山西省規(guī)定的必須納入招標(biāo)投標(biāo)金額標(biāo)準(zhǔn)，可以不招標(biāo)。 翼城縣古房陵果蔬貯藏有限公司建設(shè) 3000 噸蘋果氣調(diào)庫項目 51 山西省建設(shè)項目招標(biāo)與不招標(biāo)基本情況表 項 目名稱 建設(shè) 3000噸蘋果氣調(diào)庫項目 建設(shè)單位 翼城縣古方陵果蔬貯藏有限公司 單位負責(zé)人 張延軍 聯(lián)系電話 13835399777 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)恒溫庫、氣調(diào)庫、低溫庫、生產(chǎn)加工車間、 機房、 辦公用房、設(shè)備購置及安裝、廠區(qū)地面硬化及綠化等。 建設(shè)地點 翼城縣唐興鎮(zhèn)南官莊村村西 350m 總投資額 1500萬元 資金來源 及構(gòu)成 企業(yè)自籌 合同估算額 (萬元） 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 委托招標(biāo) 自行招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 設(shè)計 √ 建筑工程 √ 設(shè)備及安裝工程 √ 監(jiān)理 √ 其他 √ 擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介 山西招投標(biāo)網(wǎng) (:∥ )、 擬選擇的招標(biāo)代理機構(gòu) 情況說明： 依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《山西省建設(shè)項目投標(biāo)招標(biāo)條例》，該工程金額不在其規(guī)定范疇， 既以建設(shè)單位根據(jù)實際情況不招標(biāo) 。 建設(shè)單位（蓋章） 年 月 日 翼城縣古房陵果蔬貯藏有限公司建設(shè) 3000 噸蘋果氣調(diào)庫項目 52 第 十 一 章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù)及說明 估算依據(jù) ⑴ 《山西省建設(shè)工程費用定額》； ⑵ 《山西省建筑工程投資估算標(biāo)準(zhǔn)》； ⑶ 《建設(shè)工程造價信息管理》； ⑷ 其它費用依據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定； ⑸ 其它有關(guān)投資估算資料； ⑹ 設(shè)備價格參照生產(chǎn)廠家和供應(yīng)單位的報價及市場詢價。 估算說明 ⑴ 土建工程造價參照當(dāng)?shù)仄矫自靸r估算； ⑵ 設(shè)備購置費包括設(shè)備原價，運雜費和備品備件費； ⑶ 生產(chǎn)設(shè)備安裝費按原價的 10％估算，其它設(shè)備參照有關(guān)指標(biāo)估算； ⑷ 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，漲價預(yù)備費不計； ⑸ 建設(shè)單位管理費按工程費用的 ％估算； ⑹ 可行性研究 報告 編制費按國家有關(guān)規(guī)定估算； ⑺ 勘察費 按工程費用的 %計； ⑻ 建設(shè)單位臨時設(shè)施費按 建筑安裝工程 費的 估算，其它遞延資產(chǎn)費用按有關(guān)規(guī)定進行估算； ⑼ 基本預(yù)備費按設(shè)備購置及安裝費與其它費用之和的 8％估算。 翼城縣古房陵果蔬貯藏有限公司建設(shè) 3000 噸蘋果氣調(diào)庫項目 53 投資估算 項目總投資 1500萬元 ，固定資產(chǎn)投資 1020 萬元，鋪底流動資金480 萬元，其中固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程費 萬元，設(shè)備購置及安裝 ，其它費用 ，基本預(yù)備費 元。 (詳見總投資估算表 111) 資金籌措 本 項目總需 投資 1500 萬元， 所需資金來源全部為企業(yè)自籌。 表 111 建設(shè) 投資估算表 單位：萬元 序號 費用名稱 費用 第一部分：工程費用 1 土建工程 2 設(shè)備購置