深圳建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)介紹客戶版-資料下載頁
2024-09-20 21:28本頁面
【正文】 行決定是否補(bǔ)繳個人部分。 9. 如果單位從明年 4月開始繳交住房公積金，是否需要補(bǔ)繳 2022年 12月（管理辦法開始執(zhí)行）至 2022年 4月這期間的公積金？ 答： 單位從明年 4月開始繳交住房公積金的，需補(bǔ)繳從 2022年 12月至 2022年 3月這期間的公積金，單位和個人均需補(bǔ)繳。 10. 公積金存放在銀行能獲得利息嗎？公積金如何才能一次性提取？ 答：公積金存放在銀行，能獲得人民銀行公布的相應(yīng)期限存款利息。具體來說，當(dāng)年繳存的住房公積金 (當(dāng)年增量資金 )按活期 %計息，以后年度積累的住房公積金 (存量資金 )按三個月定期存款利率%計息。 11. 公積金貸款的最新政策 11月 3日晚，住建部等四部委 《 關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知 》 中，最受關(guān)注的內(nèi)容有三： ? 一是提高首付 —— “ 使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在 90平方米 (含 )以下的，貸款首付款比例不得低于 20%；但套型建筑面積在 90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于 30%” 。 ? 二是提高利率 —— “ 第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于 50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的 ”。 ? 三是停貸“三套” —— “ 停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款”。 12. 是否可以提取住房公積金用于購房首付款？ 答：可以。只要職工是因購買具有所有權(quán)的自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，達(dá)到提取規(guī)定的條件，就可以提取。 13. 大修的具體含義是什么？一般的裝修能否提取住房公積金？ 答：按照國家有關(guān)規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。職工大修自住住房的，可以提取住房公積金。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。 14. 哪些情況下職工提取住房公積金，其配偶能否同時提取其本人的住房公積金？ 答：購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的，償還自住住房貸款本息的和按本市規(guī)定的比例支付自住住房租金的，夫妻雙方均可以提取各自住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但合計提取額度不得超過經(jīng)公積金中心審定的當(dāng)期實際發(fā)生額。 15. 與其他城市相比，深圳的住房公積金業(yè)務(wù)有沒有自己的不同？ 答：深圳市作為特區(qū)，住房公積金業(yè)務(wù)有自己的特色： ? 一是，在繳存比例方面，全國大部分城市均執(zhí)行國家 5%12%的規(guī)定，深圳市執(zhí)行 5%20%的繳存比例，上限較高。 ? 二是，在支取方面，大部分城市沒有租房可以提取住房公積金的規(guī)定，深圳市住房公積金中心考慮到廣大職工的實際情況，增加了租房支用的相關(guān)規(guī)定。 ? 三是，借助銀行在全市的網(wǎng)點和網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，實現(xiàn)了網(wǎng)上申報開戶、歸集、支用等特色服務(wù)，為企業(yè)和職工在辦理業(yè)務(wù)時盡可能提供方便。 16. 擔(dān)心公積金貸款會對現(xiàn)在銀行放貸帶來沖擊，從而建行會不積極支持個人住房公積金貸款時？ 答：建行對住房公積金貸款的辦理進(jìn)行了全面的評估后發(fā)現(xiàn)，對銀行業(yè)務(wù)房貸業(yè)務(wù)不會帶來沖擊，反而有促進(jìn)作用。 ? 首先，個人繳交的住房公積金，單位將按同比例給予繳存，兩部分均為個人所有，提取后可增強(qiáng)首付款的繳交能力，部分本來沒有能力買房的職工由此具備了購房能力，擴(kuò)大了房貸市場。 ? 第二，住房公積金貸款為低息貸款，將會較大幅度提升個人住房的購買能力； ? 第三，住房公積金貸款額度有一定的規(guī)定和上限，參照北京、上海、廣州等地規(guī)定，并根據(jù)深圳房價測算，公積金貸款一般無法完全滿足購房者全部貸款需求，因此給銀行帶來了商業(yè)組合貸款的機(jī)會。 所以建設(shè)銀行會積極幫助繳交單位和個人辦理住房公積金貸款，并且不會額外增加任何限制性條件。 17. 單位代發(fā)工資在 A銀行，現(xiàn)在選擇 B銀行是否會有較大不便利？ ? 住房公積金繳交時由單位賬戶劃轉(zhuǎn)， 不涉及 員工個人賬戶； ? 在任何中標(biāo)銀行辦理 均需 員工提供個人開戶資料開立住房公積金聯(lián)名卡； ? 聯(lián)名卡賬戶為 非交易型 賬戶，日常主要用于 查詢 ，支取時需符合買房、大修、租房等條件，審核通過后方可提取，通過聯(lián)名卡賬戶提取 次數(shù)極其有限 ； ? 聯(lián)名卡賬戶 并非 住房公積金提取的 默認(rèn)賬戶 ，可在申請?zhí)崛〔牧现兄付▌澣肫渌~戶； ? 聯(lián)名卡為 銀聯(lián)卡 ，在各家銀行均可查詢?nèi)】?，方便快捷? 結(jié)論： 住房公積金業(yè)務(wù)各中標(biāo)行辦理時條件相同，代發(fā)工資銀行并無任何優(yōu)勢 。 汪海濱 13923715356
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