深圳建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)介紹客戶版(參考版)
2024-09-22 21:28本頁面
【正文】 結(jié)論： 住房公積金業(yè)務(wù)各中標(biāo)行辦理時條件相同，代發(fā)工資銀行并無任何優(yōu)勢 。 所以建設(shè)銀行會積極幫助繳交單位和個人辦理住房公積金貸款，并且不會額外增加任何限制性條件。 ? 首先，個人繳交的住房公積金，單位將按同比例給予繳存，兩部分均為個人所有，提取后可增強(qiáng)首付款的繳交能力，部分本來沒有能力買房的職工由此具備了購房能力，擴(kuò)大了房貸市場。 ? 三是，借助銀行在全市的網(wǎng)點(diǎn)和網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上申報開戶、歸集、支用等特色服務(wù)，為企業(yè)和職工在辦理業(yè)務(wù)時盡可能提供方便。 15. 與其他城市相比，深圳的住房公積金業(yè)務(wù)有沒有自己的不同？ 答：深圳市作為特區(qū)，住房公積金業(yè)務(wù)有自己的特色： ? 一是，在繳存比例方面，全國大部分城市均執(zhí)行國家 5%12%的規(guī)定，深圳市執(zhí)行 5%20%的繳存比例，上限較高。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。 13. 大修的具體含義是什么？一般的裝修能否提取住房公積金？ 答：按照國家有關(guān)規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。 12. 是否可以提取住房公積金用于購房首付款？ 答：可以。 ? 二是提高利率 —— “ 第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于 50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的 ”。具體來說，當(dāng)年繳存的住房公積金 (當(dāng)年增量資金 )按活期 %計(jì)息，以后年度積累的住房公積金 (存量資金 )按三個月定期存款利率%計(jì)息。 9. 如果單位從明年 4月開始繳交住房公積金，是否需要補(bǔ)繳 2022年 12月（管理辦法開始執(zhí)行）至 2022年 4月這期間的公積金？ 答： 單位從明年 4月開始繳交住房公積金的，需補(bǔ)繳從 2022年 12月至 2022年 3月這期間的公積金，單位和個人均需補(bǔ)繳。 7. 單位繳存人員范圍如何界定？ 答：以簽訂勞動合同為準(zhǔn)，凡與單位簽訂勞動合同的職工均需繳納住房公積金。 5. 繳存的單位主體如何界定？ 答：公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)是以組織機(jī)構(gòu)代碼來界定繳存主體。 ? 公積金 商業(yè)組合貸款制定了相應(yīng)的辦法，針對在建行辦理組合貸款，公積金支用，開辦公積金聯(lián)名卡和代發(fā)工資的個人將給予最優(yōu)惠利率。 答：部分單位有內(nèi)部規(guī)定（譬如一些政府機(jī)關(guān)和外企），這一類選擇首選第一中標(biāo)單位，若選擇非第一中標(biāo)的單位，需要特別說明選擇的原因。 2. 市公積金中心統(tǒng)一歸集后，符合支用條件的公積金提取是否可以按月？ 答：目前公積金中心初定為每半年提取一次，我行已建議縮短提取時間，特別是歸還房貸的人員，需要按月提取 ,現(xiàn)已將此類改為按月提取。 2. 貸款 優(yōu)惠 員工在我行申請公積金 +商業(yè)組合貸款，并滿足我行個人貸款相關(guān)條件，我行保證為貴公司員工提供中國人民銀行法規(guī)規(guī)定之最優(yōu)惠貸款利率； 3. 上門服務(wù) 針對貴司提供上門領(lǐng)取材料、上門開聯(lián)名卡、上門激活等服務(wù)，避免貴司公積金專員及員工往返于銀行柜臺的舟車之勞。 專屬的住房公積金貸款服務(wù)方案 1. 接力 貸款 2. 貼息 貸款 3. 置換 貸款 4. 人性化的貸款 發(fā)放方式 ?等額遞增還款法 ?寬限期還款法 ?彈性還款法 ?定額供還款法 注：以上部分貸款方式需住房公積金中心審核同意后方可開辦 專屬的優(yōu)惠方案 1. 公積金聯(lián)名卡 優(yōu)惠 貴司員工在我行辦理享受終身免收年費(fèi)和首次發(fā)卡工本費(fèi)等優(yōu)惠。 5. 貸款少“排隊(duì)” ： 2022年 12月起試點(diǎn)銀行（建行）和社保停繳住房公積金，存量住房公積金劃轉(zhuǎn)至住房公積金中心，其中建行公積金存量最大，預(yù)期未來歸集的住房公積金份額最大，可減少員工貸款時“排隊(duì)”現(xiàn)象 。類似醫(yī)保社保的全國劃轉(zhuǎn)，未來員工工作調(diào)動至其他城市時一樣可以實(shí)現(xiàn)住房公積金快速對接。 3. 全國劃轉(zhuǎn)便利 ：中國建設(shè)銀行是中國最大的住房公積金歸集銀行，在全國占有絕對份額的。 ? 具有國內(nèi)最先進(jìn)的公積金信息系統(tǒng)開發(fā)以及管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才 1. 歷史唯一 ：深圳市歷史上唯一一家由政府授權(quán)的辦理住房公積金業(yè)務(wù)的銀行，系統(tǒng)成熟，專業(yè)服務(wù)人員經(jīng)驗(yàn)豐富。 ? 提供住房公積金自動托收繳存、自動支取等一站式服務(wù) ? 提供公積金貸款和組合貸款一條龍服務(wù) ? 提供建行網(wǎng)上銀行、電話銀行、自助銀行、手機(jī)銀行等電子服務(wù)渠道，為公積金業(yè)務(wù)提供 7*24小時不間斷服務(wù)。
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