建筑工程計(jì)量與計(jì)價(2)-資料下載頁
2025-09-11 21:23本頁面
【正文】 工程量清單計(jì)價 ? ?= ?? ?????分 部 分 項(xiàng) 工 程 清 單 項(xiàng) 目 綜 合 單 價 清 單 項(xiàng) 目 組 價 內(nèi) 容 工 程 量 相 應(yīng) 綜 合 單 價 清 單 項(xiàng) 目 工 程 數(shù) 量清單項(xiàng)目組價內(nèi)容工程量是根據(jù)清單項(xiàng)目提供的施工過程和施工圖設(shè)計(jì)文件確定的計(jì)價定額分項(xiàng)工程量。 相應(yīng)的綜合單價是指與某一計(jì)價定額分項(xiàng)工程相對應(yīng)的綜合單價，它等于該分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械合計(jì)加管理費(fèi)、利潤并考慮風(fēng)險因素。 企業(yè)定額的概念 企業(yè)定額是建筑施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平制定的 ， 并供本企業(yè)使用的人工 、 材料 、 機(jī)械臺班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 。 它是施工企業(yè)在達(dá)到或超過歷史最好水平的前提下 ， 以科學(xué)態(tài)度和與實(shí)際情況相結(jié)合的方法 ， 按照正常的施工條件 、 一定的計(jì)量單位和工程質(zhì)量的要求制定的 。 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價模式 第一章 建筑工程計(jì)價概述 （ 2）清單計(jì)價的方法 企業(yè)定額在工程建設(shè)中的作用 1．企業(yè)定額是編制工程量清單計(jì)價的依據(jù) 2．企業(yè)定額的建立和運(yùn)用可以規(guī)范發(fā)包承包行為 3．企業(yè)定額的建立和運(yùn)用可以提高企業(yè)管理水平 第一章 建筑工程計(jì)價概述 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價模式 工程量清單計(jì)價模式的特點(diǎn) （ 1）提供了一個平等的競爭條件 招標(biāo)人提供相同的工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力填不同的單價 （ 2）滿足競爭的需要：企業(yè)自主報(bào)價 （ 3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定 投標(biāo)文件上的單價則成為撥付工程款的依據(jù)。業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量，可以很容易地確定進(jìn)度款的撥付額。 （ 4）有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān) （ 5）有利于業(yè)主對投資的控制 投標(biāo)單位只對自己所報(bào)的成本、單位等負(fù)責(zé)，而對工程量的變更或計(jì)算錯誤等不負(fù)責(zé)任。 序號 項(xiàng) 目 定 額 計(jì) 價 清 單 計(jì) 價 1 環(huán) 境 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)（不競爭） 市場經(jīng)濟(jì)（競爭） 2 定價權(quán) 政府定價 企業(yè)自主 3 量、價關(guān)系 量價合一（均由投標(biāo)人做） 量價分離（量由招標(biāo)人提供，價由投標(biāo)人報(bào)） 4 計(jì)價模式 分部分項(xiàng)工程費(fèi)包括了定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)、價差和利潤 人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤形成 綜合單價（單位成本加利潤） 5 計(jì)量規(guī)則 各省市不一致 清單編制按全國 “ 四統(tǒng)一 ” 規(guī)定執(zhí)行 6 計(jì)量單位 按定額消耗量的批量單位 按實(shí)體工程工程量的基本單位 7 管理費(fèi)和 利潤計(jì)算 按取費(fèi)程序表計(jì)算 包括在綜合單價內(nèi)，不單獨(dú)計(jì)算 8 風(fēng)險分擔(dān) 根據(jù)合同種類決定 合理分擔(dān) 9 計(jì)算規(guī)則 凈用量、損耗量和采用措施的增加量 工程凈用量 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價模式 工程量清單計(jì)價與定額計(jì)價的區(qū)別 第一章 建筑工程計(jì)價概述 工程量計(jì)算規(guī)則不同 定額計(jì)價模式按分部分項(xiàng)工程的實(shí)際發(fā)生量計(jì)量，而 清單計(jì)價 模式則按分部分項(xiàng)實(shí)物工程量凈量計(jì)量，當(dāng)分部分項(xiàng)子目綜合多個工程內(nèi)容時，以主體工程內(nèi)容的單位為該項(xiàng)目的計(jì)量單位。 比如 :挖 10m底面寬為 ，深 2m的磚基礎(chǔ)土方，定額計(jì)價的工程量計(jì)算要考慮增及工作面及放坡因素，為 :(+2 +2 ) 2 10=， 清單計(jì)價 中工程量的計(jì)算不考慮增加工作面及放坡，為 2 10=36m3。 ① 定額計(jì)價模式中計(jì)價項(xiàng)目的劃分以施工工序?yàn)橹?，?nèi)容單一 (有一個工序即有一個計(jì)價項(xiàng)目 )。而 清單計(jì)價 模式中計(jì)價項(xiàng)目的劃分分別以工程實(shí)體為對象，項(xiàng)目綜合度較大，將形成某實(shí)體部位或構(gòu)件必須的多項(xiàng)工序或工程內(nèi)容并為一體，能直觀地反映出該實(shí)體的基本價格。 如 :磚砌化糞池按座綜合了挖土方、作墊層、池底板、砌磚池、抹灰、回填等。錨桿支護(hù)按㎡綜合了鉆孔、制漿、壓漿、錨桿制作、張拉錨、噴射砂漿等工序或工程內(nèi)容。
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