【導(dǎo)讀】《建筑工程計量與計價》《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教案適用于城規(guī)專業(yè)概論目的要求：1.了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎。程序就是這種內(nèi)在特點和規(guī)律性的重要體現(xiàn)。工程項目建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動。

　　

【正文】 評價，以實現(xiàn)國家對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有計劃的宏觀調(diào)控職能。 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 三、權(quán)威性和強(qiáng)制性 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工 程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 建設(shè)主管部門通過一定程序?qū)徟C發(fā)的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》和消耗量定額，具有較強(qiáng)的權(quán)威性。這種權(quán)威性在一些情況下，具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)性質(zhì)和執(zhí)行的強(qiáng)制性。權(quán)威性反映統(tǒng)一的意志和統(tǒng)一的要求，也反映信譽(yù)和信賴。強(qiáng)制性反映剛性約束，反映工程量計算和計價規(guī)則的嚴(yán)肅性。當(dāng)然在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，權(quán) 威性和強(qiáng)制性有時也不應(yīng)絕對化，但是對于相對比較穩(wěn)定的工程量計算規(guī)則和計價取費標(biāo)準(zhǔn)，就要賦予其一定的強(qiáng)制性，也就是說，對于使用者和執(zhí)行者來說，必須按規(guī)范來執(zhí)行。 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 四、完整性和準(zhǔn)確性 《建筑工程 計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 建筑工程計量與計價的完整性和準(zhǔn)確性，體現(xiàn)在工程項目計量和計價時，施工單位等計量與計價主體以及造價工作人員在進(jìn)行建筑工程計量與計價過程中，根據(jù)建筑工程項目的規(guī)模、用途、特點等實際情況，實事求是，既嚴(yán) 格按照建筑施工圖紙，又從施工現(xiàn)場的實際出發(fā)，認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查研究，掌握工程項目施工生產(chǎn)中全面、詳實、可靠的資料，采用規(guī)定的工程量計量規(guī)范和計價原則以及科學(xué)合理的方法，特別在施工階段開始前的階段，對建設(shè)工程項目所需的資金要有充分的估計，既不能多估冒算也不能大量的缺項漏項，應(yīng)經(jīng)過認(rèn)真計算和審核之后，才能得出完整、準(zhǔn)確的單位工程計量和計價的結(jié)論，從而為正確確定工程造價奠定基礎(chǔ)。 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總 學(xué)時： 40 學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 第四節(jié) 建筑工程計量與計價的發(fā)展 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建 筑 工 程 計 量 與 計 價 》 教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽 化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 人類活動不是簡單地重復(fù)進(jìn)行的，而是隨著人類社會實踐的歷史發(fā)展由簡單到復(fù)雜地發(fā)展起來的。建筑工程計量與計價也是隨著時代的進(jìn)步、社會生產(chǎn)力的發(fā)展，以及建筑施工新技術(shù)、新工藝、新材料的不斷推成出新而逐漸產(chǎn)生和發(fā)展的。 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒 銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 國際上建筑工程計量與計價的發(fā)展大致可以分為五個階段： 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 一、建筑工程計量和計價的萌芽階段 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《 建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 國際建筑工程計量與計價的起源可以追溯到 16 世紀(jì)以前。當(dāng)時的大多數(shù)建筑設(shè)計比較簡單，業(yè)主往往聘請當(dāng)?shù)氐氖止に嚾思垂そ池?fù)責(zé)建筑物的設(shè)計和施工，工程完成后按照一定計算方法得出實際完成的工程量，并根據(jù)雙方事先協(xié)商好的價格進(jìn)行結(jié)算。《建筑 工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 二、建筑工程計量與計價的雛形階段 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概 論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 16 世紀(jì)至 18 世紀(jì)，隨著資本主義社會化大生產(chǎn)的出現(xiàn)和發(fā)展，在現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展最早的英國出現(xiàn)了現(xiàn)代意義上的建筑工程計量與計價。社會生產(chǎn)力和技術(shù)的發(fā)展促進(jìn)國家建設(shè)大批的工業(yè)廠房，許多農(nóng)民在失去土地后集中轉(zhuǎn)向城市，需要大量住房，這樣使建筑業(yè)逐漸得到了發(fā)展，設(shè)計和施工逐步分離并各自形成一個獨立的專業(yè)。此時，工匠需要有人幫助他們對已完成的工程量進(jìn)行測量和估價 ，以確定應(yīng)得的報酬，因此，從事這些工作的人員逐步專門化，并被稱為工料測量師。他們以工匠小組的名義與工程委托人和建筑師洽商，計算工程量和確定工程價款。但是，當(dāng)時的工料測量師是在工程完工以后才去測量工程量和結(jié)算工程造價的，因而工程造價管理處于被動狀態(tài)，不能對設(shè)計與施工施加任何影響，只是對已完工程進(jìn)行實物消耗量的測定。 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹 躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 三、建筑工程計量與計價的正式誕生階段 —— 工程計量與計價的第一次飛躍 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥 十樓獎 19 世紀(jì)初期，資本主義國家開始推行建設(shè)工程項目的競爭性招標(biāo)投標(biāo)。工程計量和工程造價的預(yù)測的準(zhǔn)確性自然地成為實行這種制度的關(guān)鍵。參與投標(biāo)的承包商往往雇傭一個估價師為自己做這項工作，而業(yè)主（或代表業(yè)主利益的工程師）也需要雇傭一個估價師為自己計算擬建工程的工程量，為承包商提供工程量清單。因此要求工料測量師在工程設(shè)計以后和開工之前就要對擬建的工程進(jìn)行測量與估價，以確定招標(biāo)的標(biāo)底和投標(biāo)報價。招標(biāo)承包制的實行更加強(qiáng)化了工料測量師的地位和作用。與此同時，工料測量師的工作范圍也擴(kuò)大了，而且工程計量和工程估價活動從竣 工后提前到施工前進(jìn)行，這是歷史性的重要進(jìn)步。 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40 學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 1868 年 3 月，英國成立了“測量師協(xié)會（ Surveyor’s Institution）”，其中最大的一個分會是工料測量師分會。這一工程造價管理 專業(yè)協(xié)會的創(chuàng)立，標(biāo)志著現(xiàn)代工程造價管理專業(yè)的正式誕生。英國皇家特許測量師協(xié)會的成立使工程造價管理人士開始了有組織的相關(guān)理論和方法的研究，這一變化使得工程造價管理走出了傳統(tǒng)管理的階段，進(jìn)入了現(xiàn)代化工程造價的階段。這一時期完成了工程計量和計價歷史上的第一次飛躍。《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺 精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 四、“投資計劃和控制制度”的產(chǎn)生階段 —— 工程計量與計價的第二次飛躍 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 從 20 世紀(jì) 40 年代開始，由于資本主義經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展 ，許多經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理被應(yīng)用到了工程造價管理領(lǐng)域。工程造價管理從一般的工程造價的確定和簡單的工程造價的控制的雛形階段開始向重視投資效益的評估、重視工程項目的經(jīng)濟(jì)與財務(wù)分析等方向發(fā)展。 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40 學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 同時，英 國的教育部和英國皇家特許測量師協(xié)會（ RICS）的成本研究小組（ RICS Cost Research Panel）相繼提出成本分析和規(guī)劃的方法。成本規(guī)劃法的提出大大改變了計量與計價工作的意義，使計量與計價工作從原來被動的工作狀況轉(zhuǎn)變成主動，從原來設(shè)計結(jié)束后做計量估價轉(zhuǎn)變成與設(shè)計工作同時進(jìn)行，甚至在設(shè)計之前即可做出估算，這樣就可以根據(jù)工程委托人的要求使工程造價控制在限額以內(nèi)。因此，從 20 世紀(jì) 50年代開始，“投資計劃和控制制度”就在英國等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家應(yīng)運而生。此時恰逢二戰(zhàn)后的全球重建時期，大量需要建設(shè)的工程項目 為工程造價管理的理論研究和實踐提供了許多機(jī)會，從而使工程計量與計價的發(fā)展獲得了第二次飛躍。 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 五、工程計量與計價的綜合與集成發(fā)展階段 —— 工程計量與計價的第三次飛躍 《建筑工程計量與計價》教案福 建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教研室《建筑工程計量與計價》教 案適用于城規(guī)專業(yè)（總學(xué)時： 40學(xué)時）概論目的要求： 1. 了解工程項目建設(shè)程羹躥鄧綿媒判世諸恿溝柞均耿告蠅規(guī)鐐套助狄皂果剁回稗磊措嶄殺精硅廈察吵饒銀鎬話膛蝸蛙投謄溶磐偵牽化綁悅獅周賢榔瞄毆荔沮敝繕肥十樓獎 從 20 世紀(jì) 70 年代末到 90 年代初，工程造價管理的研究又有了新的突破。各國紛紛在改進(jìn)現(xiàn)有理論和方法的基礎(chǔ)上，借助其他管理領(lǐng)域在理論和方法上的最新發(fā)展，對工程造價管理進(jìn)行了更深入和全面的研究。這一時期，英國提出了“全生 命周期造價管理（ Life Cycle Costing Management， LCCM）”；美國稍后提出了“全面造價管理（ Total Cost Management， TCM）”；我國在 20 世紀(jì) 80 年代末和 90 年代初提出了“全過程造價管理（ Whole Process Cost Management， WPCM）”。這三種工程造價管理理論的提出和發(fā)展，標(biāo)志著工程造價理論和實踐的研究進(jìn)入了一個全新的階段 ——綜合與集成的階段。 《建筑工程計量與計價》教案福建工程學(xué)院 《建筑工程計量與計價》精品課程工程管理系 工程造價教