模塊7建設(shè)工程合同-資料下載頁(yè)
2024-09-20 21:16本頁(yè)面
【正文】 監(jiān)理人的一般規(guī)定 ? 工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人授權(quán)及法律規(guī)定，代表發(fā)包人對(duì)工程施工相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢查、查驗(yàn)、審核、驗(yàn)收，并簽發(fā)相關(guān)指示，但監(jiān)理人無(wú)權(quán)修改合同，且無(wú)權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。 ?⑵監(jiān)理人員 ? 監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師及監(jiān)理工程師。監(jiān)理人應(yīng)將授權(quán)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師的姓名及授權(quán)范圍以書面形式提前通知承包人。 任務(wù)三 建設(shè)工程施工合同 ?⑶監(jiān)理人的指示 ? 監(jiān)理人的任何指示均應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，并且指示應(yīng)當(dāng)采用書面形式。在緊急情況下，可以作出口頭指示，但必須在發(fā)出口頭指示后 24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)書面監(jiān)理指示。 ?⑷商定或確定 ? 商定或確定是在合同履行過(guò)程中的一種便捷的爭(zhēng)議解決機(jī)制。 ①總監(jiān)理工程師的權(quán)力 ②商定或確定的效力 當(dāng)事人依程序訂立合同，意思表示一致，便形成合同條款，構(gòu)成作為法律行為的合同內(nèi)容。合同的形式是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的外部表現(xiàn)，是合同內(nèi)容的載體。 合同履行，是指合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。合同還可以變更、轉(zhuǎn)讓和終止。 建設(shè)工程合同是是廣義承攬合同的一種，是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，具有一些顯著特征。 建設(shè)工程合同按照完成的工程任務(wù)的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行劃分，有勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、設(shè)備、材料采購(gòu)合同、工程 監(jiān)理合同、咨詢合同、代理合同等。根據(jù) 《 合同法 》 ，勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。 小結(jié) 合同（ Contract），又稱為契約、協(xié)議，是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。它是一個(gè)跨越部門法的法律名稱，其范圍可以包括民事合同、行政合同、勞動(dòng)合同。合同有廣義和狹義之分。本教材所稱的合同是狹義上的合同，即是指?jìng)鶛?quán)合同，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 合同的基本原則是平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、遵守法律法規(guī)和公序良俗原則、對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力原則。 不同種類的合同具有不同的用途， 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 分則部分將合同分為 15類，還可以從其他角度對(duì)合同進(jìn)行分類。 小結(jié) 當(dāng)事人依程序訂立合同，意思表示一致，便形成合同條款，構(gòu)成作為法律行為的合同內(nèi)容。合同的形式是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的外部表現(xiàn)，是合同內(nèi)容的載體。 合同履行，是指合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。合同還可以變更、轉(zhuǎn)讓和終止。 建設(shè)工程合同是是廣義承攬合同的一種，是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，具有一些顯著特征。 建設(shè)工程合同按照完成的工程任務(wù)的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行劃分，有勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、設(shè)備、材料采購(gòu)合同、工程 監(jiān)理合同、咨詢合同、代理合同等。根據(jù) 《 合同法 》 ，勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。 小結(jié) 建設(shè)工程施工合同，又稱建筑安裝工程承包合同，是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。 建設(shè)工程施工合同的作用有：是控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)的重要依據(jù)；是協(xié)調(diào)雙方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的重要依據(jù)；是工程過(guò)程中雙方的最高行為準(zhǔn)則；是協(xié)調(diào)工程各參加者行為的重要依據(jù)；是工程過(guò)程中雙方爭(zhēng)執(zhí)解決的依據(jù)。 建設(shè)工程施工合同具有以下基本特征：合同標(biāo)的的特殊性、主體資格的嚴(yán)格性、履行期限的長(zhǎng)期性、內(nèi)容的復(fù)雜性、形式的法定性和規(guī)范性。 訂立施工合同應(yīng)具備的一定的條件；訂立方式有兩種：直接發(fā)包和招標(biāo)發(fā)包；訂立遵循一定的程序。 小結(jié) 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 （ GF20220201）是一個(gè)我國(guó)經(jīng)濟(jì)管理體制進(jìn)一步改革在建設(shè)領(lǐng)域的重要變化，是全面梳理我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)方面的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及規(guī)范性文件，充分吸收了十余年來(lái)我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域的立法成果。對(duì)于規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序、理順建設(shè)工程承包活動(dòng)的各方權(quán)利義務(wù)、保障施工合同參與主體的合法權(quán)益、促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康有序和諧發(fā)展將發(fā)揮重要作用。 《 示范文本 》 由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。增加了八項(xiàng)新的制度，完善了合同價(jià)格類型。 建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人指發(fā)包人和承包人，雙方按合同約定在合同中享有權(quán)利和履行合同義務(wù)。監(jiān)理人不是合同當(dāng)事人，是發(fā)包人的委托代理人，其權(quán)利來(lái)源于發(fā)包人授權(quán)和法律規(guī)定的職責(zé)與義務(wù)。 小結(jié) 1. 中華人民共和國(guó)合同法 00012/06/ 2..《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》（ GF20220201） 3.《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 （ GF20220201）使用指南 知識(shí)擴(kuò)展鏈接 模擬一個(gè)工程項(xiàng)目和中標(biāo)施工企業(yè) ， 請(qǐng)根據(jù)《 建設(shè)工程施工合同 （ 示范文本 ） 》 格式 ， 簽訂一份合同協(xié)議書 。 項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)
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