【正文】 工程量 （ 2）、施工技術措施項目工程量清單綜合單價的計算 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎的工程 1 綜合單價 施工技術措施項目定額基價 施工技術措施項目定額基價 報價人工程量 2 施工管理費 1 費率 3 利潤 1 費率 4 合計 Σ （ 1＋ 2＋ 3） 5 綜合單價 4/清單工程量 （ 3）、施工組織措施費清單計價 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎的工程 1 分部分項工程量清單 計價合計 Σ （分部分項工程項目綜合單價 清單工程量） 2 施工技術措施項目清 單計價合計 Σ （施工技術措施項目綜合單價 清單工程量） 3 施工組織措施費 （ 1+2） 費率 （ 4）、其他項目清單計價 （ ）、零星工作項目計價 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎的工程 1 人工綜合單價 人工單價 （ 1＋施工管理費率＋利潤率） 2 人工費合計 Σ （人工綜合單價 清單人工數量） 3 材料綜合單價 材料單價 （ 1＋施工管理費率＋利潤率） 4 材料費合計 Σ （材料綜合單價 清單材料數量） 5 機械綜合單價 機械臺班單價 （ 1＋施工管理費率＋利潤率） 6 機械費合計 Σ （機械綜合單價 清單機械臺班數量） 7 零星工作項目費 2＋ 4+6 （ ）、其他項目清單計價 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎的工程 1 預留金 招標人給出 2 總承包服務費 按規(guī)定 3 材料購置費 招標人給出 4 零星工作項目費合計 Σ （人工費＋材料費＋機械費） 5 其他項目清單合計 1＋ 2＋ 3＋ 4 （ 5）、單位工程造價計算 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎的工程 1 分部分項工程量清單計價合計 Σ （分部分項工程項目綜合單價 清單工程量） 2 施工技術措施項目清單計價合計 Σ （施工技術措施項目綜合單價 清單工程量） 3 施工組織措施項目清單計價合計 Σ 施工組織措施項目費 4 其他項目清單合計 Σ 其他項目費 5 規(guī)費 （ 1+2＋ 3＋ 4） 費率 6 稅金 （ 1+2＋ 3＋ 4＋ 5） 費率 7 單位工程造價 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5+6 8 單方造價 7/建筑面積 工程量清單計價示例 一、背景資料 工程概況：某磚混結構三層商住樓，建筑面積 450m2，檐高 。 費率規(guī)定：根據招標文件要求，按鄂 2022費用定額上工程量清單計價費率計取，風險費費率 1％。 其他資料：該工程類別按四類工程計取，施工地點為武漢市市區(qū)，其他清單項目費用不計，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費用不計。 招標文件中，分部分項工程量清單、施工技術措施項目清單如下： 序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程數量 土石方工程 1 010101001001 平整場地，二類土， 20m運距 m2 …… 砼及鋼筋砼工程 1 010412022022 C30YKB m3 …… 樓地面工程 1 020222022022 地磚地面，砼墊層 C10礫 40，厚 ， m2 2 020222022002 衛(wèi)生間防滑地磚地面，砼墊層 C10砼礫 40，厚， C20礫 10砼找坡 ％， 1:2水泥砂漿找平 m2 …… 二、問題：試用工程量清單計價法計算該工程造價 序號 項目名稱 計量單位 工程數量 1 綜合腳手架多層建筑物（層高 ），檐高 20m以內 m2 450 2 構件模板費用 按定額 3 垂直運輸 按定額 …… 【 解 】 分部分項工程量清單綜合單價分析 序號 項目編碼 項目名稱 定額編號 工程內容 單位 數量 綜合單價組成 合價 綜合單價 基價 施工管理費 利潤 風險 費 1 010101001001 平整場地 |二類土 |20m運距 m2 150 A142 平整場地 100m2 A145 人工運土方 |20m運距 100m3 612 序號 項目編碼 項目名稱 定額編號 工程內容 單位 數量 綜合單價組成 合價 綜合單價 基價 施工管理費 利潤 風險費 2 010412002022 C30YKB m3 7995.1 522.6 A488 C30YKB制作 10m3 A4261 YKB運輸|5km 10m3 A4576 YKB不焊接卷揚機安裝 |以內 10m3 8 1 6 2 A4632 YKB灌縫 10m3 …… 分部分項工程量清單報價 序號 項目編號 項目名稱 計量單位 工程數量 金額（元） 綜合單價 合價 一 土石方工程 1 010101001001 平整場地 |二類土 |20m運距 m2 150 二 砼及鋼筋砼工程 2 010412022022 C30YKB m3 …… 合計 施工技術措施項目工程量清單綜合單價分析 序號 定額編號 工程內容 單位 數量 綜合單價組成 綜合單價 合價 基價 施工管 理費 利潤 一 腳手架工程 1 A111 綜合腳手架 100m2 二 垂直運輸工程 2 A121 卷揚機 6層內垂直運輸 100m2 三 砼模板及支撐工程 3 A10154 120厚長線臺鋼拉模 10m3 合計 施工技術措施項目工程量清單報價 序號 定額編號 工程內容 單位 數量 綜合單價 合價 1 A111 綜合腳手架 100m2 2 A121 1～ 6層卷揚機處置運輸 100m2 3 A10154 120厚長線臺鋼拉模 10m3 …… 合計 施工組織措施項目工程量清單報價 序號 項目 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程量清單計 價合計 2 施工技術措施項目清單 計價合計 3 施工組織措施費 （ 1+2) （ ＋ ）％ 土建單位工程費匯總表 序號 費用項目 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程量清單 計價合計 ￥ 8, 2 施工技術措施項目清 單計價合計 ￥ 2, 3 施工組織措施項目清 單計價合計 ￥ 4 其他項目清單計價合 計 0 ￥ 5 規(guī)費 （ 1＋ 2＋ 3＋ 4） 5％ ￥ 6 稅金 （ 1＋ 2＋ 3＋ 4+5） ％ ￥ 7 單位工程造價 1＋ 2＋ 3＋ 4+5+6 ￥ 11, 第五章 施工圖預算的編制 教學目的和要求： 掌握施工圖預算的概念，編制方法和編制依據； 掌握工程量的概念、工程量計算原則和方法，了解工程量計算技巧； 掌握建筑面積的概念、組成、計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。 施工圖預算編制依據和方法 施工圖預算的概念和作用 (P53) （ 1）、施工圖預算的概念 基本建設階段 編制依據 計算內容 施工圖預算 施工單位 施工圖紙 預算定額 施工組織設計 材料市場價格 施工圖設計 圖紙已完成 工程開工前 編制單位 工程量 間接費 直接費 利潤 |稅金 單位工程造價 結論 （ 2）、單項工程預算的內容 建筑工程預算 裝飾裝修工程預算 給排水工程預算 電氣照明工程預算 暖通工程預算 一般土建工程預算 安裝工程預算 單項工程預算 本章內容 （ 3）、施工圖預算的作用 ? 編制招標標底、投標報價，簽訂工程施工合同 ? 編制工程結算 ? 編制施工組織設計 ? 進行兩算對比 （ 4）、施工圖預算的編制依據 ? 施工圖紙 ? 預算定額 ? 材料市場價格 ? 施工組織設計等 施工圖預算的編制方法 編制方法 單價法 計算分項工程量 套定額基價 匯總單位工程基價 計算直接費 計算直接工程費|間接費 人材機工料分析 計算人材機價差 計算工程造價 實物法 計算分項工程量 套定額人材機消耗量 匯總單位工程人材機消耗量 按市場價格確定 直接工程費 計算間接費利潤稅金 計算工程造價 材料費 機械費 人工費 常用 施工圖預算文件的裝訂順序 封面 編制說明 土建工程預算計費程序表 塑鋼門窗工程計費程序表 給排水 工程計費程序表 電氣照明 工程計費程序表 構件增值稅計費程序表 建筑工程定額基價合計表（按分部工程） 裝飾裝修工程定額基價合計表（按分部工程） 工料分析匯總表 建筑工程預算價值表 裝飾裝修工程預算價值表 給排水工程預算價值表 電氣照明工程預算價值表 施工圖預算編制說明的內容 工程概況 —— 工程名稱及編號、建設單位、結構形式、建筑面積、層數等； 預算文件編制依據 —— 設計圖來源、設計單位、所用的定額和取費標準的名稱； 寫出人工、材料和機械 價差 的 調整 情況； 寫出 預算外項目 內容，注明是否有 簽證 ； 寫出編制預算文件時 圖紙上不清楚或有矛盾 的地方，以及編制時的處理方法 ； 寫出單項（位）工程的 工程造價及單方造價 ； 當有同類工程可比時，必須 分析工程造價偏高或偏低的原因 。 工程量計算的原則和步驟 工程量計算的原則 分項工程和結構構件的工程量是編制施工圖預算最重要的基礎性數據，工程量計算準確與否將直接影響工程造價的準確性。為快速準確地計算工程量，計算時應遵循以下原則： ?計算工程量的項目與相應的定額項目在工作內容、計量單位、計算方法、計算規(guī)則要一致； ?工程量計算精度應統(tǒng)一； ?要避免漏算 |錯算 |重復計算； ?計算時尺寸取定應準確 工程量計算的步驟 （ 1）、熟悉施工圖 看圖時應注意： ①熟悉房屋的開間、進深、跨度、層高、總高； ②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內外高差； ③圖紙上有門窗表、砼構件表和鋼筋下料長度表時，應選擇 1～ 2種構件校核； ④了解屋面作法是剛性還是柔性； ⑤大致了解內墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法； ⑥不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細閱讀大樣詳圖，因為在計算工程量時仍然還要看圖； ⑦圖中若有建筑面積時，必須校核，不能直接取用。 （ 2）、計算建筑基數 基數是基礎性數據的簡稱，在計算分項工程工程量時，有些數據需要經常