【正文】 計(jì)劃利潤率間接費(fèi)）直接工程費(fèi)利潤＝ ??( 稅金 是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。 清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作 。 （ 3）、措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。 （ ）零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用。 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法 施工圖預(yù)算的概念和作用 (P53) （ 1）、施工圖預(yù)算的概念 基本建設(shè)階段 編制依據(jù) 計(jì)算內(nèi)容 施工圖預(yù)算 施工單位 施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計(jì) 材料市場價(jià)格 施工圖設(shè)計(jì) 圖紙已完成 工程開工前 編制單位 工程量 間接費(fèi) 直接費(fèi) 利潤 |稅金 單位工程造價(jià) 結(jié)論 （ 2）、單項(xiàng)工程預(yù)算的內(nèi)容 建筑工程預(yù)算 裝飾裝修工程預(yù)算 給排水工程預(yù)算 電氣照明工程預(yù)算 暖通工程預(yù)算 一般土建工程預(yù)算 安裝工程預(yù)算 單項(xiàng)工程預(yù)算 本章內(nèi)容 （ 3）、施工圖預(yù)算的作用 ? 編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程施工合同 ? 編制工程結(jié)算 ? 編制施工組織設(shè)計(jì) ? 進(jìn)行兩算對(duì)比 （ 4）、施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ? 施工圖紙 ? 預(yù)算定額 ? 材料市場價(jià)格 ? 施工組織設(shè)計(jì)等 施工圖預(yù)算的編制方法 編制方法 單價(jià)法 計(jì)算分項(xiàng)工程量 套定額基價(jià) 匯總單位工程基價(jià) 計(jì)算直接費(fèi) 計(jì)算直接工程費(fèi)|間接費(fèi) 人材機(jī)工料分析 計(jì)算人材機(jī)價(jià)差 計(jì)算工程造價(jià) 實(shí)物法 計(jì)算分項(xiàng)工程量 套定額人材機(jī)消耗量 匯總單位工程人材機(jī)消耗量 按市場價(jià)格確定 直接工程費(fèi) 計(jì)算間接費(fèi)利潤稅金 計(jì)算工程造價(jià) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) 常用 施工圖預(yù)算文件的裝訂順序 封面 編制說明 土建工程預(yù)算計(jì)費(fèi)程序表 塑鋼門窗工程計(jì)費(fèi)程序表 給排水 工程計(jì)費(fèi)程序表 電氣照明 工程計(jì)費(fèi)程序表 構(gòu)件增值稅計(jì)費(fèi)程序表 建筑工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程） 裝飾裝修工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程） 工料分析匯總表 建筑工程預(yù)算價(jià)值表 裝飾裝修工程預(yù)算價(jià)值表 給排水工程預(yù)算價(jià)值表 電氣照明工程預(yù)算價(jià)值表 施工圖預(yù)算編制說明的內(nèi)容 工程概況 —— 工程名稱及編號(hào)、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等； 預(yù)算文件編制依據(jù) —— 設(shè)計(jì)圖來源、設(shè)計(jì)單位、所用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的名稱； 寫出人工、材料和機(jī)械 價(jià)差 的 調(diào)整 情況； 寫出 預(yù)算外項(xiàng)目 內(nèi)容，注明是否有 簽證 ； 寫出編制預(yù)算文件時(shí) 圖紙上不清楚或有矛盾 的地方，以及編制時(shí)的處理方法 ； 寫出單項(xiàng)（位）工程的 工程造價(jià)及單方造價(jià) ； 當(dāng)有同類工程可比時(shí)，必須 分析工程造價(jià)偏高或偏低的原因 。 其他資料：該工程類別按四類工程計(jì)取，施工地點(diǎn)為武漢市市區(qū)，其他清單項(xiàng)目費(fèi)用不計(jì)，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費(fèi)用不計(jì)。 （ ）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費(fèi)用。綜合單價(jià)中包括的三量、三費(fèi)，以及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定。 綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增值稅、施工管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素 。 包括： 企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用。 某工程有 120立方米一磚基礎(chǔ)，每天有 22名工人投入施工，時(shí)間定額為 / m3 ，試計(jì)算完成該項(xiàng)目的定額施工天數(shù)。 【 例 3】 某工程欄板為 C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高 800mm，厚80mm。 當(dāng)基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定的換算方法對(duì)相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。單位估價(jià)表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個(gè)方面 。計(jì)算方法是： 相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目材料用量材料費(fèi)＝ Σ示例 某工程用 ＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià) 330元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 30元 /噸，進(jìn)貨 100噸；乙地水泥出廠價(jià) 340元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 25元 /噸，進(jìn)貨 150噸；丙地水泥出廠價(jià) 320元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 35元 /噸，進(jìn)貨 250噸。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。試求擬建工程每 100m2概算造價(jià)及擬建工程概算造價(jià)？ 第三章 單位估價(jià)表 教學(xué)目的和要求： 掌握基價(jià)的組成，能夠識(shí)讀單位估價(jià)表； 掌握人工工日單價(jià)的組成； 掌握材料預(yù)算價(jià)格的概念、組成和計(jì)算； 掌握機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成； 熟練掌握預(yù)算定額的直接套用； 熟練掌握常見的預(yù)算定額換算； 了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。模板周轉(zhuǎn) 6次，每次周轉(zhuǎn)損耗 %；支撐周轉(zhuǎn) 9次，每次周轉(zhuǎn)損耗 %。（磚和砂漿 損耗率均為 1％） 塊＝）（）（【解】磚的凈用量 5 2 23 6 5 : ???? ??A32 3 5 1 2 21 mB ＝＝砂漿的凈用量： ????塊％）＝（磚的消耗量 52711/522: ?32 3 ?? ％）（砂漿的消耗量：（ b） 100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。 %)%%(11 4 0???時(shí)間定額＝工日＝分鐘小時(shí) 工分工分＝＝ 6 6 2 ? 1 m＝產(chǎn)量定額＝【 解 】 （ 5）、勞動(dòng)定額的使用 時(shí)間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計(jì)總工日數(shù)、核算工人工資、編制進(jìn)度計(jì)劃 產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率。它低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。 基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成 基本建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 設(shè)備工器具購置費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期間貸款利息 建筑工程預(yù)算 建筑工程預(yù)算的概念 建筑工程預(yù)算是計(jì)算建筑工程從開工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件： （ 1）使用期限在一年以上； （ 2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。 定額 —— [定額示例 ] 砌筑 10m3質(zhì)量合格的 M5混合砂漿 1磚混水磚墻的定額消耗量。 二、課程教學(xué)要求 了解建筑工程投資構(gòu)成，了解建筑工程及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成與確定方法。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。 三 、 課程結(jié)業(yè)方式和成績?cè)u(píng)定 課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試 ， 試卷從試題庫中隨機(jī)抽取 ， 分 A、 B卷進(jìn)行 。 建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格就是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。 基本建設(shè)程序 提出項(xiàng)目建議書 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 編制設(shè)計(jì)文件 工程招投標(biāo) 簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備 全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 交付使用 工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià) 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 指在一個(gè)或幾個(gè)場地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和 又稱為工程項(xiàng)目。 設(shè)計(jì)概算 基本建設(shè)階段 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 編制依據(jù) 設(shè)計(jì)單位 編制單位 初步設(shè)計(jì)圖紙 概算定額 技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙 概算指標(biāo) 費(fèi)用定額 結(jié)果 從項(xiàng)目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用 控制工程投資 基本建設(shè)階段 編制依據(jù) 編制單位 結(jié)果 施工圖預(yù)算 施工單位 施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計(jì) 材料市場價(jià)格 費(fèi)用定額 單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費(fèi)用 施工圖設(shè)計(jì) 圖紙已完成 工程開工前 對(duì)外確定工程造價(jià) 編制依據(jù) 編制單位 結(jié)果 施工預(yù)算 施工單位 施工圖預(yù)算 施工組織設(shè)計(jì) 施工圖紙 施工定額 擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi) 施工準(zhǔn)備 工程開工前 施工項(xiàng)目部 基本建設(shè)階段 企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理 |核算工程成本 按編制對(duì)象分 單位工程預(yù)算 單項(xiàng)工程綜合概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算 按專業(yè)分類 土建工程預(yù)算 給排水工程預(yù)算 采暖工程預(yù)算 電氣工程預(yù)算 編制建筑工程預(yù)算的一般程序 準(zhǔn)備工作 資料準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量 套預(yù)算定額單價(jià) 工料分析 計(jì)算工程造價(jià) 預(yù)算審核 編寫說明填寫封面 第二章 建筑工程定額 教學(xué)目的和要求： 掌握定額的性質(zhì)和分類 ， 了解定額的作用； 掌握施工定額的概念和水平 、 勞動(dòng)定額的制定 和表示方法 、 材料消耗量的理論計(jì)算法 、 周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念 、 機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表示方法； 掌握預(yù)算定額的概念 、 作用和定額水平 ， 熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法； 了解概算定額和概算指標(biāo)的定義 。 定義 工日，即單位產(chǎn)品的工日。 【 解 】 13名工人施工 25天的總工日數(shù)＝ 13 25＝ 325工日 抹灰面積＝ 325＝ 3315m2 材料消耗定額 材料消耗定額 材料分類 定義 指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（面磚和砂漿損耗率均為 ％） 塊＝）（）（【解】面磚凈用量 100: ??? m＝）灰縫砂漿的凈用量：（ ????塊％）＝（面磚的消耗量 : ???? ％）（）砂漿的消耗量：（ m＝結(jié)合層砂漿凈用量： ?周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。計(jì)算公式為： 周轉(zhuǎn)次數(shù)一次使用量攤銷量＝ 機(jī)械臺(tái)班消耗定額 機(jī)械臺(tái)班消耗定額 是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械工作時(shí)間。 單位估價(jià)表的作用 ? 編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算 ? 定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報(bào)價(jià) ? 合理計(jì)算和有效控制工程造價(jià) ? 加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算 ? 也可用于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計(jì)概算和投資估算 單位估價(jià)表編制 準(zhǔn)備資料 確定單位估價(jià)表項(xiàng)目 移植預(yù)算定額三量 確定三價(jià) 計(jì)算人材機(jī)三費(fèi) 計(jì)算基價(jià)形成表格 復(fù)核審批 單位估價(jià)表識(shí)讀 械費(fèi)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目基價(jià)工日）元人工工日單價(jià)（工日用量人工費(fèi)＝定額項(xiàng)目綜合 /30相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目材料用量材料費(fèi)＝ Σ相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目機(jī)械臺(tái)班量機(jī)械費(fèi)＝ Σ定額編號(hào) A3－ 25 項(xiàng)目（單位 10m3） 混水磚墻 1磚 混合砂漿 M5 基價(jià)（元） 其中 人工費(fèi)（元） 材料費(fèi)（元） 機(jī)械費(fèi)（元） 名稱