【正文】 性銀行和保險公司貸款。 短期銀行借款 指期限在一年以內的借款。 4）商業(yè)信用 商業(yè)信用是指商品交易中以延期付款或預收貨款進行購銷活動而形成信用借貸關系。它是企業(yè)之間的直接信用行為。 包括：應付賬款 應付票據 預收賬款 5）發(fā)行債券 債券是債務人為籌集借入資本而發(fā)行的，約定在一定期限內以確定的利率向債權人還本付息的有價證券。 根據發(fā)行范圍，分為國內（企業(yè)）債券、國際債券 根據能否轉換為股票分為純債券和可轉換債券 6）租賃籌資 是指出租人作為買受人與出賣人訂立買賣合同 ，購買承租人指定的租賃物 ， 并提供給承租人使用而獲得收益的租賃方式 。 融資租賃 是將貸款 、貿易和出租三者有機的結合在一起 ，是一種融資與融物相結合的籌資方式 。 經營租賃 是指出租人將自己經營的出租設備進行反復出租 ， 直到設備報廢或淘汰為止的租賃業(yè)務 。 服務出租 主要用于車輛的租賃 ， 即租賃公司向用戶出租車輛時 ， 還提供保養(yǎng) 、 維修 、 檢車 、處理等業(yè)務 。 租賃籌資 二、資金成本 （ 一 ） 資金成本的含義 資金成本就是投資者在工程項目實施中 ， 為籌集和使用資金而付出的代價 。 組成 資金籌集成本 資金使用成本 1） 資金籌集成本 是指投資者在資金籌措過程中支付的各項費用 。 向銀行借款的手續(xù)費；發(fā)行股票 、 債券而支付的各項代理發(fā)行費用 ， 如印刷費 、 手續(xù)費 、 公證費 、 擔保費和廣告費等 。 一般屬于一次性費用 ， 籌資次數(shù)越多 ， 資金籌集成本也就越大 。 包括 特點 2）資金使用成本 支付給股東的各種股利、向債權人支付的貸款利息以及支付給其他債權人的各種利息費用等。 資金使用成本一般與所籌資金的多少以及所籌資金使用時間的長短有關，具有經常性、定期支付的特點，是資金成本的主要內容。 包括 特點 （ 二 ） 資金成本計算的一般形式 資金成本可用絕對數(shù)表示 ， 也可用相對數(shù)表示 。 為便于分析比較 ， 資金成本一般用相對數(shù)表示 ， 稱之為資金成本率 。 其一般計算公式為： FPDK??)1( fPDK??或 K為資金成本率； P為籌集資金總額； D為使用費； F為籌資費； f為籌資費費率。 項目從不同來源取得的資金 ， 其成本各不相同 。 為了進行籌資和投資決策 ， 需要計算全部資金來源的平均資金成本率 。 它通常是用加權平均來計算的 ， 也稱綜合資金成本 。 其計算公式為： K為平均資金成本； Ki為第 i種資金來源的資金成本率； wi為第 i種資金來源占全部資金的比重 （ 權數(shù) ） 。 （三）平均資金成本? ?? ii KK ?式中： （四）利用資金成本進行籌資方案的選擇在市場經濟條件下，只有在投資項目的資金利潤率高于其資金成本率時，項目才具有投資的價值。 籌資方案選擇時，在滿足企業(yè)生產經營對資金需要的前提下，力求資金成本達到最低水平。 第四節(jié) 所得稅與通貨膨脹 一、所得稅 （一）現(xiàn)行稅制下的主要稅金 特定目的稅 資產稅 所得稅 資源稅 流轉稅 1）流轉稅 指以商品生產、商品流通和勞動服務的流轉額為征收對象的各種稅，包括增值稅、消費稅和營業(yè)稅。 增值稅 以商品生產、流通和勞動服務各個環(huán)節(jié)的增值額為征稅對象。 消費稅 的納稅義務人為在我國境內生產、委托加工和進口某些消費品的單位和個人。 營業(yè)稅 是在我國境內從事交通運輸、建筑業(yè)、金融保險、郵政電信、文化體育、娛樂業(yè)、服務業(yè)、轉讓無形資產、銷售不動產等業(yè)務的單位和個人，就其營業(yè)收入或轉讓收入征收的一種稅。 2）資源稅 指以被開發(fā)或占用的資源為征收對象的各種稅，包括資源稅、土地使用稅。 資源稅 是對在我國境內開采原油 、 天然氣 、 煤炭 、 其他非金屬礦原礦 、 黑色金屬礦原礦 、 有色金屬礦原礦及生產鹽的單位和個人征收的一種稅 。 土地使用稅 是國家在城市 、 農村 、城鎮(zhèn)和工礦區(qū) ， 對使用土地的單位和個人征收的一種稅 。 國家規(guī)定 ，對農 、 林 、 牧 、 漁業(yè)的生產用地和國家機關 、 人民團體 、 軍隊及事業(yè)單位的自用土地免征土地使用稅 。 3）所得稅 是以企業(yè)、單位、個人在一定時期內的純所得額為征收對象的一種稅，包括 企業(yè)所得稅 和 個人所得稅 。 4）財產稅 是以企業(yè)和個人擁有及轉移的財產的價值或增值額為征收對象的各種稅，包括車船稅、房產稅和土地增值稅等。 車船稅 是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內河流 、 湖泊 、 領?？诎洞鞍雌浞N類 、 噸位征收的一種稅 。 房產稅是以房屋為征收對象的一種稅。 土地增值稅 的征收對象為有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權并取得收入的單位和個人 。 土地增值稅的計價依據是轉讓房地產所取得的增值收益 。 5）特定目的稅 是指國家為達到某種特定目的而設計的各種稅，主要有固定資產投資方向調節(jié)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅等。 固定資產投資方向調節(jié)稅 是以投資行為為征收對象的一種稅 。 城鄉(xiāng)維護建設稅 是為保證城鄉(xiāng)維護和建設有穩(wěn)定的資金來源而征收的一種稅 。 凡有經營收入的單位和個人 ， 除另有規(guī)定外都是城鄉(xiāng)維護建設稅的納稅義務人 。 房產稅 土地使用稅 車船使用稅 印花稅 進口原材料 備品備件的關稅 營業(yè)稅 消費稅 資源稅 城鄉(xiāng)維護建設稅 教育費附加 所得稅 可計入產品成本的稅金 從銷售收入中直接扣除的稅金及附加 從銷售利潤中扣除的稅金 （二）所得稅與所得稅率 企業(yè)所得稅是指對企業(yè)的生產經營所得和其他所得而征收的一種稅。企業(yè)所得稅從企業(yè)的銷售利潤中扣除。即： 企業(yè)所得稅的計算公式為： 所得稅＝稅后利潤 銷售利潤 應納所得稅額 =應納稅所得額 稅率 二、通貨膨脹及其影響 1）通貨膨脹的概念 通貨膨脹 是指商品或服務的價格上漲，是貨幣購買力惡化的表現(xiàn)； 通貨緊縮 是指商品或服務的價格下跌，反映了貨幣購買力的強化。 2） 通貨膨脹對財務評價的影響 （ 1） 固定資產投資 ， 需要考慮漲價預備費 。 （ 2） 直接影響銷售收入的大小 。 （ 3） 增加產品的成本 。 （ 4） 提高貸款的利率 。 （ 5） 內部收益率 （ 稅前 ） 的實際值 （ IRRr） 等于其名義值 （ IRRn） 減去通貨膨脹率 （ f） 。 fI R RI R R nr ??3） 考慮通貨膨脹時的價格問題 不變價格法 采用基年（或建設初期）不變價格，投入物和產出物都不考慮通貨膨脹率 考慮建設期通貨膨脹的評價方法 只考慮建設期的通貨膨脹因素，不考慮生產期各種因素的通貨膨脹因素 簡單時價法 以基年數(shù)據為基礎，同時考慮建設期和生產期的通貨膨脹因素。