城鎮(zhèn)地籍數(shù)據庫建設、宗地統(tǒng)一代碼編制有關要求講解-資料下載頁
2025-09-11 20:47本頁面
【正文】 在編碼轉換過程中，要充分利用計算機技術提高工作效率。已經建立地籍信息系統(tǒng)的縣（市、區(qū)），要進一步完善信息系統(tǒng)的功能， 開發(fā)相關轉換工具 ，實現(xiàn)新舊宗地代碼在系統(tǒng)內一次性集中轉換，并自動生成宗地代碼轉換對照表。對于采用行政界線劃分地籍區(qū)、地籍子區(qū)的，可以根據地籍信息系統(tǒng)中宗地的 “ 權屬性質 ” 和 “ 土地用途 ” 屬性值，建立一一對應的轉換規(guī)則，實現(xiàn)兩種宗地編碼的轉換工作；對于重新劃分地籍區(qū)、地籍子區(qū)的，可以從空間的角度建立原有地籍編號和現(xiàn)有宗地編碼的一一對應關系。 尚未建立地籍信息系統(tǒng)的縣（市、區(qū)），編碼轉換的工作量大，可 先制作宗地代碼轉換對照表 ，在 登記檔案卷宗上 標注宗地統(tǒng)一代碼，對已經形成的 紙質地籍資料不做修改 。 宗地統(tǒng)一代碼編制 （四）我省目前正在擬定的宗地統(tǒng)一代碼編制意見內容 注意掌握技術標準，確保宗地統(tǒng)一代碼編制成果質量 （ 4）關于宗地變更 A、為保證宗地代碼的唯一性，因宗地分割、合并、所有權性質變化等原因導致宗地的土地權屬類型（包含土地所有權類型、宗地特征）或者宗地界址發(fā)生變化的，均 按新增宗地方式 進行變更處理，即宗地代碼在該地籍子區(qū)相應土地權屬類型、宗地特征碼的最大宗地號后 續(xù)編 ， 原宗地代碼不再使用 。 宗地統(tǒng)一代碼編制 （四）我省目前正在擬定的宗地統(tǒng)一代碼編制意見內容 （ 4）關于宗地變更 ① 宗地分割導致界址發(fā)生變更的宗地，分割的新宗地代碼號在該地籍子區(qū)內 原權屬類型 的 最大宗地號后續(xù)編 ，原宗地號不再使用 ； ②宗地合并導致界址發(fā)生變更的宗地，合并的新宗地代碼號在該地籍子區(qū)內 原權屬類型 的 最大宗地號后續(xù)編 ，原宗地號不再使用 ； ③新增宗地代碼號在該地籍子區(qū)內 相應權屬類型 的 最大宗地號后續(xù)編 ； ④界址不變，土地權屬類型（包含土地所有權類型、宗地特征）發(fā)生變更的宗地，先 更改土地權屬類型碼 ，宗地序號在該地籍子區(qū)內相應權屬類型的 最大宗地號后續(xù)編 ，原宗地號不再使用 ； ⑤界址發(fā)生變化，土地權屬類型也發(fā)生變化的宗地，按上述四種方式 綜合處理 。 宗地統(tǒng)一代碼編制 （四）我省目前正在擬定的宗地統(tǒng)一代碼編制意見內容 （ 4）關于宗地變更 B、只是土地權利人發(fā)生變更， 土地權屬類型及宗地界址均未發(fā)生變化的宗地 ，宗地代碼繼續(xù)使用， 不需要進行變更 。 宗地統(tǒng)一代碼編制 （四）我省目前正在擬定的宗地統(tǒng)一代碼編制意見內容 落實工作經費，保障宗地統(tǒng)一代碼編制工作正常運行。 集體土地登記發(fā)證數(shù)據庫建設 （一）集體土地所有權登記發(fā)證數(shù)據庫建設 集體土地所有權登記發(fā)證數(shù)據庫是國土資源部部署開展的農村集體土地確權登記發(fā)證工作的 重要內容和成果 。由于國土資源部目前尚未發(fā)布集體土地所有權登記發(fā)證數(shù)據庫建設的標準和規(guī)范，集體土地所有權登記發(fā)證數(shù)據庫按 《 土地利用數(shù)據庫標準 》中有關 權屬層 建設的要求進行建設。目前省廳正在結合農村集體土地確權登記發(fā)證示范區(qū)工作，探索制定集體土地所有權登記發(fā)證數(shù)據庫建設的 省級標準和規(guī)范 。 集體土地所有權登記發(fā)證數(shù)據庫建成后， 暫不替換 農村土地調查數(shù)據庫中的權屬層成果，先作為一個 單獨的數(shù)據庫 成果。待省廳選擇 2－ 3個縣（市、區(qū)）開展集體土地所有權登記發(fā)證數(shù)據庫成果與農村土地調查數(shù)據庫中的權屬層成果銜接試點，確保能夠實現(xiàn)順利銜接并報經 國土資源部同意后 再行予以統(tǒng)一替換。 集體土地所有權登記發(fā)證數(shù)據庫在 農村土地調查數(shù)據庫管理系統(tǒng) 中進行操作，滿足發(fā)證、出圖、變更、查詢、歸檔等管理需要。現(xiàn)有的農村土地調查數(shù)據庫管理系統(tǒng)功能應 相應進行升級 ，以滿足當前管理的需要。 集體土地登記發(fā)證數(shù)據庫建設 （二）集體建設用地使用權、宅基地使用權登記發(fā)證數(shù)據庫建設 集體建設用地使用權、宅基地使用權登記發(fā)證數(shù)據庫按 《 城鎮(zhèn)地籍數(shù)據庫標準 》 的要求進行建設。 集體建設用地使用權、宅基地使用權登記發(fā)證數(shù)據庫在 城鎮(zhèn)地籍調查數(shù)據庫管理系統(tǒng) 中進行操作，滿足發(fā)證、出圖、變更、查詢、歸檔等管理需要?，F(xiàn)有的集體建設用地使用權、宅基地使用權登記發(fā)證數(shù)據庫功能應 相應進行升級 ，以滿足當前管理的需要。 謝 謝 ！ 歡迎批評、指正！
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