農(nóng)村建設(shè)中常見法律糾紛的解決-資料下載頁
2024-09-20 20:39本頁面
【正文】 役權(quán)人在供役地上修建的附屬設(shè)施。 ?對價支付請求權(quán)。地役權(quán)的設(shè)定為有償時，供役地人有權(quán)請求需役地人支付相應(yīng)對價。 ?利用場所變更請求權(quán)。供役地人因使用土地的需要，可在不影響地役權(quán)設(shè)立目的的前提下，請求變更供役地的利用場所及方法。 地役權(quán)人的權(quán)利 ?正當使用義務(wù)。即地役權(quán)人對供役地的使用，應(yīng)當在設(shè)立地役權(quán)的目的范圍內(nèi)使用，并必須選擇對供役地損害最小的地方和方式加以使用。因行使地役權(quán)的行為造成供役地變動、損害的，應(yīng)在使用完畢后恢復原狀或補償損失。 ?維持設(shè)置義務(wù)。地役權(quán)人對于為行使地役權(quán)而在供役地修建的附屬設(shè)施，有保養(yǎng)、維修、管理的義務(wù)。地役權(quán)人與供役地人對附屬設(shè)施的保養(yǎng)、維修、管理另有約定的除外。 ?公序良俗義務(wù)。地役權(quán)的行使，不得損害社會公共利益。 地役權(quán)人的義務(wù) ?[案例 ]甲承包了本村的一片菜園，在菜園西部有一口井。乙承包本村一片果園，位于甲承包菜園的東邊，且乙果園的東面有一口井，兩口井都屬于集體所有。甲、乙各自在鄰近的井挑水澆灌，相安無事。 1995年大旱，乙東面的井枯竭，果園的樹苗奄奄一息，乙遂經(jīng)常經(jīng)過甲的菜園到甲西面的井挑水灌溉，造成甲的菜苗被踩壞許多。遂甲禁止乙通行菜地，要求乙繞行。但乙以相鄰權(quán)為由繼續(xù)通行。甲于是訴至人民法院。 案例解讀 [法律分析 ] ? 本案乙要求通行的理由是他享有相鄰權(quán)。 ? 然而，我們通過對比相鄰權(quán)與地役權(quán)的概念可以得知，乙并不享有從甲菜園通行的相鄰權(quán)，甲的菜園里并沒有形成歷史通道，也并非乙的菜園與外界相連的唯一出路；因此乙要主張通行菜園的話，從地役權(quán)的角度來解釋也許更為合適。假設(shè)雙方之間簽訂了地役權(quán)合同，甲同意乙經(jīng)過其菜園。那么，乙在通行過程中造成的 “ 甲的菜苗被踩壞許多 ” ，他需要對此承擔責任嗎 ? ? 地役權(quán)人在行使地役權(quán)過程中，應(yīng)當按照約定的利用目的和方法利用供役地，并且盡可能的減少對他人物權(quán)的限制。而從本案中可以看出，乙因擔心自家果園的樹苗被旱死，但在通行甲菜地的過程中沒有盡到相當?shù)淖⒁饬x務(wù)，從而使得甲的菜苗被他踩壞了許多，對這一損失乙應(yīng)當承擔賠償責任。 ? 恰當?shù)奶幚矸椒☉?yīng)當是如果繞行甲菜園的確給乙?guī)矸浅２槐愕脑挘梢杂呻p方協(xié)商，讓乙從甲的菜園中穿行，但乙必須小心經(jīng)過，且盡可能減少對甲菜苗的影響。同時，對甲菜苗造成的損失應(yīng)支付一定費用作為補償。 小 結(jié) 新農(nóng)村建設(shè)中常見法律糾紛的解決 一、征地補償糾紛的處理 ? 土地征收 ? 征收耕地的補償費用 二、宅基地相關(guān)法律問題 ? 宅基地使用權(quán) ? 宅基地使用權(quán)的取得 ? 宅基地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) ? 宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？ 三、相鄰權(quán)和地役權(quán)糾紛 ? 相鄰權(quán)的含義 ? 地役權(quán)的含義 ? 相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別
數(shù)學相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1