農(nóng)村建設(shè)中常見法律糾紛的解決-全文預(yù)覽
【正文】 雖與合作社訂立了土地租賃合同，并支付了土地使用費(fèi)，卻因未取得本村居民的身份，而不能取得宅基地使用權(quán)；其直接租用合作社的土地，進(jìn)行大規(guī)模住宅建設(shè)，顯然超出了法律關(guān)于村民宅基地使用面積的限制性標(biāo)準(zhǔn)，是違法的。一、二審判決都維持了被告乙縣土地管理局的行政處罰決定。在建筑過程中，有關(guān)機(jī)關(guān)工作人員多次勸阻，黎某仍繼續(xù)施工，于 1990年 10月竣工，共計(jì)建有住宅樓兩幢及廚房、涼亭、車庫、籃球場(chǎng)等建筑物。建造在該宅基地上的住房抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 宅基地使用權(quán)人的義務(wù) 宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？ ?宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。任何人不得采取任何不法手段，多占土地以作宅基地。宅基地使用權(quán)人只能在劃撥的宅基地上建造住宅，不得擅自變更用途，更不能買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。當(dāng)事人必須向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)使用權(quán)變更登記，由縣級(jí)以上地方人民政府更換土地證書。 宅基地使用權(quán)人的權(quán)利 (1)為保有住宅而長期使用宅基地的權(quán)利。宅基地使用申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)先向村民委員會(huì)或村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織提出用地申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)或者村民大會(huì)討論通過后，報(bào)人民政府批準(zhǔn)。確需使用耕地的，須經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 ?集體經(jīng)濟(jì)組織的成員每戶只能申請(qǐng)一處宅基地。村民的自治權(quán)不能對(duì)抗公民的生存權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)，對(duì)劉某要求村委會(huì)給付征地款的訴訟請(qǐng)求，法院予以支持是正確的。 [法律分析 ] ?這是一起土地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛案件。征地時(shí)縣國土局、開發(fā)區(qū)是按 1994年承包土地人口計(jì)算的，不是按集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員計(jì)算的。 2022年 12月，某開發(fā)區(qū)管委會(huì)因建設(shè)需要，征收耕地 145畝，其中張某所在第 4村民小組被征 50畝，獲土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi) 210萬元。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算 ?按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。 ，應(yīng)遵循保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定。 ，為該耕地被征收前 3年 平均年產(chǎn)值的 6～ 10倍 。新農(nóng)村建設(shè)對(duì)基層干部提出的新要求 在日常管理工作中 要樹立法律意識(shí) 要培養(yǎng)法律思維 要善于用法律手段去解決問題 古代商鞅曾有一個(gè)形象的比喻： 一兔走，百人逐之，非以兔可以分為百也，由名分之未定也。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算 、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收 前 3年 平均年產(chǎn)值的 15倍 。 基本農(nóng)田 的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用的分配 [案例 ] 張某生于 1995年 12月，系某村村民。 被告村委會(huì)辯稱，該筆土地款是 4組村民開會(huì)研究分配的，是村民
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1