農(nóng)村建設(shè)中常見法律糾紛的解決-免費(fèi)閱讀
【正文】 那么，乙在通行過程中造成的 “ 甲的菜苗被踩壞許多 ” ，他需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎 ? ? 地役權(quán)人在行使地役權(quán)過程中，應(yīng)當(dāng)按照約定的利用目的和方法利用供役地，并且盡可能的減少對(duì)他人物權(quán)的限制。甲、乙各自在鄰近的井挑水澆灌，相安無(wú)事。因行使地役權(quán)的行為造成供役地變動(dòng)、損害的，應(yīng)在使用完畢后恢復(fù)原狀或補(bǔ)償損失。 地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別 ?附屬設(shè)施使用權(quán)。 我國(guó) 《 物權(quán)法 》 專門用一章規(guī)定了 “ 地役權(quán) ” 。 比較常見的相鄰關(guān)系有以下幾種： （１）相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系； （２）相鄰用水、流水、截水、排水關(guān)系； （３）相鄰防險(xiǎn)、排污關(guān)系； （４）相鄰管線安設(shè)關(guān)系； （５）相鄰光照、通風(fēng)、音響、震動(dòng)關(guān)系； （６）相鄰竹木歸屬關(guān)系。非本集體成員不得通過購(gòu)買、租賃等方式取得宅基地使用權(quán)。 ?其后黎某未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，即動(dòng)工興建住宅。 (4)行使宅基地使用權(quán)不得妨礙公共利益和相鄰人合法利益的義務(wù)。 (1)按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的義務(wù)。經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由村主管機(jī)構(gòu)派專人丈量、劃清四至，發(fā)給 《 宅基地使用證 》 ，確認(rèn)使用權(quán)。 (2)應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 ?劉某系 4組村民，雖然沒有承包土地，但其作為集體經(jīng)濟(jì)組織的一員應(yīng)當(dāng)享有平等分配的權(quán)利。 被告村委會(huì)辯稱，該筆土地款是 4組村民開會(huì)研究分配的，是村民自治。 基本農(nóng)田 的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算 、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 ，為該耕地被征收前 3年 平均年產(chǎn)值的 6～ 10倍 。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算 ?按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。征地時(shí)縣國(guó)土局、開發(fā)區(qū)是按 1994年承包土地人口計(jì)算的，不是按集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員計(jì)算的。村民的自治權(quán)不能對(duì)抗公民的生存權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)，對(duì)劉某要求村委會(huì)給付征地款的訴訟請(qǐng)求，法院予以支持是正確的。確需使用耕地的，須經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 宅基地使用權(quán)人的權(quán)利 (1)為保有住宅而長(zhǎng)期使用宅基地的權(quán)利。宅基地使用權(quán)人只能在劃撥的宅基地上建造住宅，不得擅自變更用途，更不能買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。 宅基地使用權(quán)人的義務(wù) 宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？ ?宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。在建筑過程中，有關(guān)機(jī)關(guān)工作人員多次勸阻，黎某仍繼續(xù)施工，于 1990年 10月竣工，共計(jì)建有住宅樓兩幢及廚房、涼亭、車庫(kù)、籃球場(chǎng)等建筑物。 ?本案中原告雖與合作社訂立了土地租賃合同，并支付了土地使用費(fèi)，卻因未取得本村居民的身份，而不能取得宅基地使用權(quán)；其直接租用合作社的土地，進(jìn)行大規(guī)模住宅建設(shè)，顯然超出了法律關(guān)于村民宅基地使用面積的限制
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