奧林匹克花園價格策略的制定-資料下載頁
2025-08-23 15:48本頁面
【正文】 棟樓座的朝向以及居住質(zhì)感，其開盤均價要低于3630元/平米，建議在3600元/平米左右；項目價格策略建議戶型差價系數(shù)、均價共計4棟樓一號樓六號樓三號樓四號樓均價3605均價3745戶型系數(shù)均價戶型系數(shù)均價戶型系數(shù)均價戶型系數(shù)均價1213655139中間中間3760893515106兩側(cè)兩側(cè)37301163635159 17636151831751043715111353594371511235351103535總均價：項目初步價格表的完成價格表詳見文件：奧林匹克花園價格表說明:此次價格表的制作遵循合理的計算方式、一房一價的策略,并結(jié)合市場目前的狀態(tài),依托我項目的戶型特點制定而成:3棟高層層差控制在30元/平米左右，原因：為了突出高層的優(yōu)勢及居住高層的層次感，故考慮層差不宜太小，但同時考慮到阜新市民對高層住宅的認識及市場接受度問題，因此層差又不宜拉大。平面價差考慮諸因素制定，基本合理。1棟小高層層差控制在50元/平米左右，原因：4號樓臨近細河，整體體量較小景觀資源優(yōu)勢明顯，居住私密性好；此價格策略制定基本結(jié)束，在結(jié)合科學(xué)的計算方式和市場反映狀態(tài)其中不乏個人見解，現(xiàn)提報本公司總部及開發(fā)商討論、審核；
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