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奧林匹克花園價(jià)格策略的制定-資料下載頁(yè)

2025-08-23 15:48本頁(yè)面

　　

【正文】棟樓座的朝向以及居住質(zhì)感，其開(kāi)盤(pán)均價(jià)要低于3630元/平米，建議在3600元/平米左右；項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略建議戶型差價(jià)系數(shù)、均價(jià)共計(jì)4棟樓一號(hào)樓六號(hào)樓三號(hào)樓四號(hào)樓均價(jià)3605均價(jià)3745戶型系數(shù)均價(jià)戶型系數(shù)均價(jià)戶型系數(shù)均價(jià)戶型系數(shù)均價(jià)1213655139中間中間3760893515106兩側(cè)兩側(cè)37301163635159 17636151831751043715111353594371511235351103535總均價(jià)：項(xiàng)目初步價(jià)格表的完成價(jià)格表詳見(jiàn)文件：奧林匹克花園價(jià)格表說(shuō)明:此次價(jià)格表的制作遵循合理的計(jì)算方式、一房一價(jià)的策略,并結(jié)合市場(chǎng)目前的狀態(tài),依托我項(xiàng)目的戶型特點(diǎn)制定而成:3棟高層層差控制在30元/平米左右，原因：為了突出高層的優(yōu)勢(shì)及居住高層的層次感，故考慮層差不宜太小，但同時(shí)考慮到阜新市民對(duì)高層住宅的認(rèn)識(shí)及市場(chǎng)接受度問(wèn)題，因此層差又不宜拉大。平面價(jià)差考慮諸因素制定，基本合理。1棟小高層層差控制在50元/平米左右，原因：4號(hào)樓臨近細(xì)河，整體體量較小景觀資源優(yōu)勢(shì)明顯，居住私密性好；此價(jià)格策略制定基本結(jié)束，在結(jié)合科學(xué)的計(jì)算方式和市場(chǎng)反映狀態(tài)其中不乏個(gè)人見(jiàn)解，現(xiàn)提報(bào)本公司總部及開(kāi)發(fā)商討論、審核；

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