奧林匹克花園價(jià)格策略的制定-文庫(kù)吧資料
2024-09-05 15:48本頁(yè)面
【正文】 0元左右；。 市場(chǎng)計(jì)算法適用較為普遍，一般適用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)較為成熟的區(qū)域，結(jié)合市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)及宏觀因素來(lái)衡量?jī)r(jià)值體現(xiàn)，在某些成面脫離市場(chǎng)但又必須結(jié)合市場(chǎng)。 成本計(jì)算法的運(yùn)用比較原始，一般較實(shí)用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)空白地區(qū)、無(wú)可行性比較參照，或?qū)嵱糜陧?xiàng)目技術(shù)資料、利潤(rùn)的掌控、目標(biāo)客戶(hù)范圍和體量較少。2008年城區(qū)商品住宅平均價(jià)格為2146元/平方米，最高價(jià)格為3800元/平方米，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)平均價(jià)格為4000元/平方米，最高價(jià)格為18000元/平方米，本市的商品房住房?jī)r(jià)格在全省仍處于較低水平，仍然有非常大的上漲空間。 ，%。此外，阜新市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型已取得初步成效，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，居民可支配收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，住房購(gòu)買(mǎi)力明顯提高，市場(chǎng)空間巨大，城市化進(jìn)程加快，未來(lái)幾年平均每年城市人口將增長(zhǎng)1萬(wàn)人，住房需求將穩(wěn)步增長(zhǎng)，因此，阜新市房地產(chǎn)還有一定的發(fā)展空間。阜新房地產(chǎn)市場(chǎng)并不像深圳、上海等一線(xiàn)城市那樣存在較大的泡沫，且本市開(kāi)發(fā)量穩(wěn)步增長(zhǎng)，商品房的價(jià)格穩(wěn)中有升，投資空間很大?！?業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，寬松的貨幣政策將持續(xù)，在基建投資和房地產(chǎn)投資的雙輪驅(qū)動(dòng)下，三四季度經(jīng)濟(jì)增速將繼續(xù)復(fù)蘇，實(shí)現(xiàn)U型的轉(zhuǎn)化。 這已是連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲，且呈加速趨勢(shì)。 表現(xiàn)之三，住房?jī)r(jià)格同比降幅減緩，月環(huán)比持續(xù)上漲。 表現(xiàn)之二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅逐步回升。 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步回升主要表現(xiàn)在三個(gè)方面，首先是住房交易活躍，部分城市成交量成倍增長(zhǎng)。奧 奧林匹克花園價(jià)格策略的制定目錄：宏觀政策分析定價(jià)思路定價(jià)原則項(xiàng)目對(duì)比分析項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略建議項(xiàng)目初步價(jià)格表
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