華聯(lián)、銅鑼灣廣場kfc,咖啡屋，面店，經(jīng)濟(jì)型酒店選址標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁
2025-08-23 09:33本頁面
【正文】 商圈選擇：選址于人口不少于5萬人的居住區(qū)域或社區(qū)型、區(qū)域型、都市型商圈。建筑要求：框架式建筑，廚房可小于餐廳營業(yè)面積的三分之一，其余同餐廳。樓上商鋪亦可。面積和租期：150~500平方米，租期至少2年超市選址要求商圈要求：市口較好，位于市中心，新老城區(qū)結(jié)合部或大型住宅小區(qū)內(nèi)的門面房；對于大型超市消費者步行到達(dá)店址所需時間在10分鐘以內(nèi)的范圍為核心商圈，所需1030分鐘的范圍為邊際商圈，商圈內(nèi)具有固定住所的常住人口為主體的現(xiàn)有及潛在人口總數(shù)，要求在1520萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢；社區(qū)型綜合超市商圈要求：消費者步行到達(dá)店址所需時間在20分種以內(nèi)的商圈范圍，商圈內(nèi)具有固定住所的常住人口及潛在增長人口總數(shù)要求在58萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢。物業(yè)要求：建筑形態(tài)：最好框架結(jié)構(gòu)，期房、現(xiàn)房都可。樓層不超過三層，柱距以8米8米為宜，物業(yè)縱深以3050米為佳；面積和租期：便利店面積80~120平方米、標(biāo)準(zhǔn)超市面積800~2000平方米、社區(qū)店面積2000~5000平方米、大型賣場面積5000~20000平方米；購買用房面積一般為1000020000平方米。合作方式：租賃、聯(lián)建、購買咖啡店選址要求商圈要求：商住樓、高檔住宅區(qū)、飲食街、大酒店附近，人流充足。建筑要求：層高4米以上，要有適合裝修的招牌位及廣告懸掛點，排污、排煙管道鋪設(shè)方便。有充足的停車位，至少10個以上。面積和租期要求：一般在300——500平米之間。，租房年限5年以上，一般至少7到9年經(jīng)濟(jì)型酒店選址要求區(qū)位要求：鄰近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通便利，有通往商業(yè)區(qū)及機場、火（汽）車站的公交線路；市郊結(jié)合部。建筑要求：獨棟，周邊有停車場。面積租期：建筑面積3000—6000平方米，基本年限10年以上。合作方式主要有三種：特許經(jīng)營、租賃、共同投資興萬家超市的開店要求一、社區(qū)購物中心商圈要求：消費者步行到達(dá)店址所需時間在10分鐘以內(nèi)的范圍為核心商圈，所需1030分鐘的范圍為邊際商圈，商圈內(nèi)具有固定住所的常住人口為主體的現(xiàn)有及潛在人口總數(shù)，要求在1520萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢。物業(yè)要求：面積在1000020000平方米之間，樓層不超過三層，層高以米為最佳，柱距以8米8米為宜，物業(yè)縱深以3050米為佳。二、社區(qū)型綜合超市商圈要求：消費者步行到達(dá)店址所需時間在20分種以內(nèi)的商圈范圍，商圈內(nèi)具有固定住所的常住人口及潛在增長人口總數(shù)要求在58萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢。物業(yè)要求：面積在20006000平方米之間，以單層面積不少于2000平方米，樓層數(shù)不超過兩層為最佳，層高以5米為宜凈高不低于3。2米，柱間距以8米*8米為宜，物業(yè)縱深要求以3040米為佳。
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