【超市管理】世界零售巨頭的選址準(zhǔn)則-資料下載頁
2025-08-23 09:23本頁面
【正文】 務(wù)條件方面：包括房屋結(jié)構(gòu)、租金、地價、付款條件、停車場；工程要求方面：包括承重、層高、照明、消防等；法律要求方面：如土地性質(zhì)等等。 大型超市基本建筑要求： 樓層層高 ，后倉凈高不小于9米 柱距要求 柱網(wǎng)開間1010米 樓板載荷 賣場800公斤/平方米，后倉1200公斤/平方米 卸貨區(qū) 考慮2或3輛35噸集卡和3輛小卡車滿載重量及回車空間 停車位 500—700個汽車位 800—1000個自行車位 貨梯 2部5噸貨梯 發(fā)電機(jī)容量 2400—3200KVA 建筑物長寬比例 10：7 或10：6 建筑占地面積 15000平方米以上 土地性質(zhì) 國有商業(yè)用地 消防 符合國家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)并能通過驗(yàn)收 其他要求 供水、供氣、通訊設(shè)施、空調(diào)到位 應(yīng)用GIS技術(shù)可以很好地解決上述問題： 利用GIS技術(shù)可以建立數(shù)據(jù)共享平臺，降低調(diào)查成本 利用GIS的地理空間結(jié)構(gòu)可以有效整合大量調(diào)查數(shù)據(jù) 利用GIS的空間分析能力可以實(shí)現(xiàn)SDSS、SI等需要復(fù)雜空間計(jì)算的選址理論和分析方法 利用GIS的數(shù)據(jù)可視能力和空間決策支持能力，可以獲得常規(guī)方法難以獲得的重要信息 與傳統(tǒng)選址方式的主要區(qū)別 傳統(tǒng)選址方式 基于GIS技術(shù)的零售選址 主觀劃定商圈范圍 通過模擬測算顯示真實(shí)商圈 手工收集處理調(diào)查數(shù)據(jù) 利用地理空間結(jié)構(gòu)整合調(diào)查數(shù)據(jù) 使用通用軟件分析數(shù)據(jù) 使用專門設(shè)計(jì)的GIS分析軟件 傳統(tǒng)選址理論分析方法 SDSS、SI等先進(jìn)選址理論分析方法 依賴現(xiàn)有城市/樣本 可適用于任何城市/行業(yè)/業(yè)態(tài) 人機(jī)互動，可視化結(jié)果 國內(nèi)零售企業(yè)應(yīng)用GIS技術(shù)現(xiàn)狀 目前國內(nèi)市場上在零售選址中采用GIS技術(shù)的零售企業(yè)只有家樂福、沃爾瑪?shù)葮O少數(shù)國際零售巨頭。 其他國內(nèi)外零售企業(yè)由于各種原因，尚未見有在選址工作中應(yīng)用GIS技術(shù)，但有不少企業(yè)已經(jīng)開始這方面的嘗試，例如上海聯(lián)華、北京物美等。
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