淮南市房地產(chǎn)資料-資料下載頁
2025-08-23 08:24本頁面
【正文】 勢(shì)，去化非常快，招商也比較成功。而老城區(qū)兩大商業(yè)項(xiàng)目的滯銷雖然有其自身項(xiàng)目定位上的失誤，但決定性的原因還是新城核心商圈商貿(mào)文化街的開發(fā)，使老城區(qū)項(xiàng)目大受打擊，目前陷入尷尬境地，金太陽廣場項(xiàng)目的開發(fā)商甚至對(duì)后期的投入持懷疑態(tài)度。從商鋪的需求情況來看，底層商鋪的去化不成問題，但單獨(dú)銷售的二、三樓的商鋪的銷售達(dá)成率非常之低。目前除了一些特殊的定向招商，現(xiàn)有的二、三樓的商鋪的去化主要依靠一、二層商鋪或一、二、三層商鋪的聯(lián)動(dòng)銷售而實(shí)現(xiàn)。3）購買者分析從客源情況來看，新城區(qū)核心商圈目前的客源中，有較大部份為江浙一帶及安徽其他城市如合肥、蚌埠等地的經(jīng)營客戶。4）商業(yè)項(xiàng)目案例u 商貿(mào)文化廣場地理位置： 龍湖路、朝陽路，華聯(lián)商廈北側(cè)開 發(fā) 商： 淮南市旭日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑面積： 總規(guī)劃20萬平米；分二期建設(shè)，一期10萬平米概算投資：單元面積： 150220平米不等銷售價(jià)格： 1F、2F連動(dòng)銷售，平均6000元/平方米總體規(guī)劃：一期分步行服飾一條街和中心綜合商業(yè)廣場兩大塊；二期開發(fā)大規(guī)模住宅及少量裙房商鋪，住宅形式以多層、小高層形式兩種。建筑形態(tài)：采用后現(xiàn)代風(fēng)格為裝飾引喻 元素，廣場與內(nèi)庭步行街相互交融，外觀內(nèi)斂又不失優(yōu)雅，并利用現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)作為至二、三層平面商鋪的垂直交通和連廊，增加了各街區(qū)商業(yè)融合性和整體性。特色：號(hào)稱“淮南市第一座集商貿(mào)、文化、旅游、休閑、娛樂為一體的綜合性廣場”；淮南“十五”重大建設(shè)項(xiàng)目、舊城改造重點(diǎn)工程，也是城市形象工程。u 金色大地地理位置：龍湖路、舜耕路交界處，靠近淮南火車站，開 發(fā) 商：淮南金色大地房屋開發(fā)有限公司規(guī) 模：由商業(yè)和住宅兩部分組成，其中商業(yè)面積約6000平米物 管 費(fèi)：銷售價(jià)格：D區(qū)和C區(qū)1F：沿街7000元/平方米，2F、3F6000F區(qū)：1F：3500元/平方米；E區(qū)：1F、2F連動(dòng)銷售5000；面積：70120平米u(yù) 金太陽廣場——淮南市最大的舊城改造項(xiàng)目位 置：田家庵區(qū)人民中路開 發(fā) 商：淮南金太陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投 資 商：浙江永信經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司規(guī) 模：總占地600多畝，分商業(yè)和住宅兩大塊，其中一期總建面2萬平方米（東城商街）；后期為400畝超大形高尚住宅區(qū)（依托北向淮河概念）單 價(jià)：60008000元/平方米建筑形態(tài)概況：豐富的立面色彩，現(xiàn)代的建筑造型；街與街之間，層與層之間在經(jīng)營布局都有清晰明確的規(guī)則u 金灣名街位 置： 淮濱路、淮舜路開 發(fā) 商：安徽金九龍集團(tuán)萬龍房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī) 模：總建面3萬平方米單元面積： 35100平米不等建筑規(guī)劃：建筑風(fēng)格以現(xiàn)代歐式內(nèi)庭步行街為設(shè)計(jì)主題，樓層以二層商鋪居多，局部三層；有四個(gè)出入口，五個(gè)景觀休閑廣場，總綠化面積高達(dá)45%。租金、售價(jià)：樓層單元面積售價(jià)（元/ M2）租金（元/天/M2）1F60720073002F60550021F2F80、120600016________________________________________________________________________________________
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1