商業(yè)裙樓市場分析-資料下載頁
2025-08-22 15:16本頁面
【正文】 鋪不銷售模式進(jìn)行商業(yè)運(yùn)作.合作模式盡量多元化,建議對國際一線品牌可考慮低扣點(diǎn)聯(lián)營形式.盡快確定整體業(yè)態(tài)規(guī)劃,并形成相應(yīng)招商規(guī)劃和策略,并應(yīng)于大廈竣工前12個(gè)月開始招商工作，再招商工作開展前六個(gè)月開始儲備頂級品牌商戶。經(jīng)營方面要確定為統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一管理模式，組建專業(yè)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行經(jīng)營管理。精選專人擔(dān)當(dāng)銷售招商執(zhí)行人員，保障拜訪效果； 現(xiàn)場接待人員專業(yè)素質(zhì)、溝通能力提升，確保不跑單； 廣告設(shè)計(jì)必須最大限度滿足促銷需要，不做無效投放； 盡量利用時(shí)效性營銷資源。商場開業(yè)后盡量保證每月有促銷活動(dòng)，令本項(xiàng)目有很好的經(jīng)營氛圍來帶動(dòng)消費(fèi)，盡快縮短培育期。銷售執(zhí)行要點(diǎn)：考慮到本項(xiàng)目的資金回籠要求，可能會(huì)出售商鋪，因此為了能把因產(chǎn)權(quán)分散而對商業(yè)經(jīng)營造成的負(fù)面影響降到最低，建議在銷售制訂上考慮以下要點(diǎn)：1盡可能采用先租后售，帶租約銷售， 售后包租，售后回購。2對重要商家鋪面盡可能采用不售方式 。3優(yōu)先考慮長線投資客或基金信托公司。4優(yōu)先考慮自營品牌商戶。
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