【導讀】督促財務部門做好成本控制、開源節(jié)流等工作。為及落實整改、為業(yè)主提供專項服務、車輛停放等各項工作任務。制定詳細驗收報告交施工單位返修不合格及遺漏工程；一．行政人事部經(jīng)理在總經(jīng)理的領導下，負責組織、安排公司行政人事部的各項工作。人部門意見，與行政人事部理商議后提出最終人選意見，報總經(jīng)理審批。

　　

【正文】 程部經(jīng)理處理日常工程管理工作，貫徹執(zhí)行有關工程管理制度，督促檢查落實情況。 2. 協(xié)助工程部經(jīng)理解決部門內(nèi)一些具體問題包括（但不限）工程管理事宜、員工工作情況、人力資源調(diào)配、考核等。 3. 控制工程材料、物品的支出及編制工程采購計 劃。 4. 控制部門內(nèi)各項開支，嚴格遵守 /不突破計劃指標，特殊情況報工程部經(jīng)理批示。 5. 了解倉庫的庫存情況，需補充工程維修材料物品應及時作出采購計劃。 二． 變電系統(tǒng)： 1. 確保高壓和低壓變配電、照明及其它強電系統(tǒng)設備運作正常，并制定定期保養(yǎng)維修計劃。 2. 制定有關設備的安全操作守則，并監(jiān)督落實執(zhí)行情況。 3. 準備所有安全設備及搶救措施，以防緊急事故。 4. 嚴格控制能源消耗，定期與工程部經(jīng)理商計有關節(jié)約政策或措施。 三． 聯(lián)絡有關部門，告知有關正常的維修步驟，確保所有設備在良好的狀態(tài)下運行。 四． 管理運行班組之日常事務。 五． 協(xié)助工程部經(jīng)理搞好大廈內(nèi) 機電 /房屋設備的正常運作和管理。 六． 負責裝修圖紙中有關供配電方面的審核，上報工程部經(jīng)理審批。 七． 完成上級領導或公司臨時安排的其它工作。 職務： 空調(diào)、給排水工程師 報告：工程部經(jīng)理 工作 /責任： 一． 預先維護： 1. 確保所有主要設備正常運行。 2. 負責檢查所有設備和房屋。 3. 制定所有設備檢查和維修之記錄。 二． 日常主要工作： 1. 監(jiān)督員工的工作情況，包括（但不限于）工作質(zhì)量、外觀服裝整齊、待人接物之禮儀等，并及時向工程部經(jīng)理匯報。 2. 嚴格控制水、蒸氣等能源的消耗，必要時與工程部經(jīng)理商討有關節(jié)約政策或措施。 3. 經(jīng)常到各樓層、機房巡視檢查， 及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理，發(fā)生重大問題 /事故應冷靜、果斷地采取措施，防止事態(tài)的擴大，并組織人員搶修，做好事故記錄與分析，上報工程部經(jīng)理和正副總經(jīng)理。 4. 經(jīng)常了解分析大廈各種設備的運行 /使用情況，提出合理建議，以確保各種設備 /設施運作處于最佳狀態(tài)。 5. 負責對大廈中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)和設備進行經(jīng)常性檢查，制訂定期保養(yǎng)維修計劃。 6. 負責裝修圖紙中有關空調(diào)方面的審核，上報工程部經(jīng)理審批。 7. 每月底向工程部經(jīng)理提交大廈、客戶能源消耗統(tǒng)計月報表。 三． 完成上級領導或公司臨時安排的其它工作。 職務： 維修工程師 報告：工程部經(jīng)理 工作 /責任： 一． 安排及監(jiān)管本大廈土建裝修的更改、擴建、新建及維修保養(yǎng)。 二． 負責對新建、擴建及改建的土建裝修圖紙進行審核，上報工程部經(jīng)理審批，并聯(lián)系市消防部門申辦有關手續(xù)。 三． 負責對客戶新建、擴建及改建的土建裝修施工做好準備，協(xié)調(diào)及管理施工現(xiàn)場，確?？蛻裟芗皶r使用場地。 四． 安排、落實及跟進定期維修保養(yǎng)計劃。 五． 準備好所有安全設備和搶救措施，以防緊急情況。 六． 進行整幢大廈設施的檢查和安排必要的定期保養(yǎng)和緊急維修工作，下發(fā)維修及緊急任務單。 七． 負責本大廈維修保養(yǎng)用料計劃及控制。 八． 安排及布置屬下員工的工作。 九． 需對本大廈有關系統(tǒng)、區(qū)域做 經(jīng)常性巡視、檢查，以確保運作正常。 十． 按照擬定計劃帶領員工對所有設備進行定期、周期性保養(yǎng)維修工作。 十一． 監(jiān)督檢查下屬員工的工作狀況。 十二． 每月底前向工程部經(jīng)理提交月報表，內(nèi)容包括（但不限于）： 1. 工程維修單統(tǒng)計； 2. 工程維修用料統(tǒng)計； 3. 工程維修用料備料計劃； 4. 每月倉庫庫存記錄。 十三． 完成上級領導或公司臨時安排的其它工作。 職務： 弱電工程師 報告：工程部經(jīng)理 工作 /責任： 一． 確保電話、廣播、消防報警、保安自動化系統(tǒng)及其他弱電系統(tǒng)設備運作正常，并制定定期保養(yǎng)維修計劃。 二． 確保辦公室自動化系統(tǒng)處于最佳運行狀態(tài)。 三． 經(jīng)常了解分析消防監(jiān)控 系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)，提出合理化建議，以確保設備處于有效狀態(tài)。 四． 負責對停車場自動收費系統(tǒng)進行經(jīng)常性檢查，并組織養(yǎng)護，以確保處于最佳狀態(tài)。 五． 負責對于公司員工正確使用相關的設備進行培訓。 六． 完成上級領導或公司臨時安排的其它工作。 職務： 值班電工（輪值） 報告：電氣工程師 工作 /責任： 一． 悉變配電站以及大廈內(nèi)所有供配電以及給排水設備規(guī)范、性能、操作及維修方法，掌握了解設備運行狀況。 二． 負責變配電站的安全運行，組織各項工作并參照市電力局關于變配電站安全運行管理標準，貫徹落實有關管理制度。 三． 對有關設備進行日 常保養(yǎng)維護工作。 四． 嚴格遵守設備運行工作程序、操作方式。 五． 清楚記錄職責內(nèi)系統(tǒng)設備之有關數(shù)據(jù)、情況。 六． 服從上級領導的指示、安排，并及時反映值班中出現(xiàn)的不正常情況。 七． 密切與中央監(jiān)控室的聯(lián)系，協(xié)同處理設備運行中出現(xiàn)的問題。 八． 當值時須穿著整潔的工作服，遵守公司《員工手冊》有關規(guī)定。 九． 完成上級領導或公司臨時安排的其它工作。 職務： 電梯技工及弱電技工 報告：弱電工程師 工作 /責任： 一． 每天早上對大廈的所有電梯、扶梯等進行例行檢查，確保電梯運行正常。 二． 負責監(jiān)督檢查及配合電梯保養(yǎng)公司維修人員時所有電梯、扶梯等進行定期、周期性 的保養(yǎng)、維護及緊急修理工作。 三． 負責樓宇監(jiān)控系統(tǒng)，包括：廣播、閉路電視、保安監(jiān)控以及樓宇自動化等系統(tǒng)設備進行經(jīng)常性保養(yǎng)、維修、確保系統(tǒng)處于最佳狀態(tài)。 四． 負責大廈內(nèi)電話系統(tǒng)線路以及辦公室自動化設備進行經(jīng)常性保養(yǎng)，確保其處于最佳狀態(tài)。 五． 服從上級的工作安排。 六． 當值時須穿著整齊的工作服，遵守公司《員工手冊》有關規(guī)定。 七． 完成上級領導或公司臨時安排的其它工作。 職務： 管鉗工 報告：維修工程師 工作 /責任： 一． 協(xié)助及配合維修工程師確保本大廈給排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)及空調(diào)供回水系統(tǒng)運作正常。 二． 定期性對上述系統(tǒng)的水箱、過濾器等進行常 規(guī)清潔工作及保養(yǎng)工作。 三． 負責對本大廈的機械設備、用具和水泵、柴油發(fā)電機等進行日常維護保養(yǎng)和緊急修理。 四． 負責對本大廈的土建、裝修金屬材質(zhì)的加工、更改和焊接工作。 五． 負責管理系統(tǒng)的日常保養(yǎng)維護、緊急修理及有關工作。 六． 服從上級的安排及處理日常緊急修理等有關工作。 七． 當值時須穿著整齊的工作服，遵守公司《員工手冊》有關規(guī)定。 八． 完成上級領導或公司臨時安排的其它工作。 職務 ：維修電工 報告：維修工程師 工作 /責任： 一． 協(xié)助配合維修工程師確保本大廈低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)及有關設備等正常安 全運作。 二． 定期、常規(guī)性地對上述系統(tǒng)、設備進行保養(yǎng)維修及檢查工作。 三． 負責照明、動力用電系統(tǒng)的日常維護、緊急修理及有關工作。 四． 當值時須穿著整齊的工作服，遵守公司《員工手冊》有關規(guī)定。 五． 完成上級領導或公司臨時安排的其它工作。 職務： 空調(diào)工 報告：空調(diào)、給排水工程師 工作 /責任： 一． 熟悉安全操作制冷機組及有關附屬設備，保證本大廈空調(diào)系統(tǒng)正常工作。 二． 協(xié)助及配合工程師對上述系統(tǒng)的設備進行日常檢查，并負責記錄有關數(shù)據(jù)。 三． 定期、常規(guī)性地對上述系統(tǒng)、設備進行保養(yǎng)維修工作。 四． 服從上級領導的安排及處理日常緊急修理等工作。 五． 密切與 中央監(jiān)控室聯(lián)系，協(xié)同處理設備運行中出現(xiàn)的問題。 六． 當值時需穿著整齊的工作服，遵守公司《員工手冊》有關規(guī)定。 七． 完成上級領導或公司臨時安排的其它工作。