建設(shè)工程施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范-資料下載頁
2025-11-04 09:59本頁面
【導(dǎo)讀】險(xiǎn)防范意識，使得公司各部門能得以良性發(fā)展。我們講招標(biāo)投標(biāo)制度有利于規(guī)范建筑市場主體的行為，促進(jìn)合格。招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益。標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)。以損害他們的合法利益。名稱、數(shù)量等屬于應(yīng)予保密的內(nèi)容，招標(biāo)人不得向他人透露。投標(biāo)書中，只有一人的投標(biāo)價(jià)均大大高于80萬元。由要求宣布招標(biāo)無效。行為人具有前述違法行為的，有關(guān)的行政監(jiān)督部門可。以對其并處罰款，罰款數(shù)額為一萬元以上十萬元以下。處分包括行政處分和紀(jì)律處分。重作出不同的行政處分決定。行為人的違法行為觸犯了刑律，具有相當(dāng)程度的社會。危害性和應(yīng)受刑罰懲罰性的，應(yīng)當(dāng)由司法機(jī)關(guān)依法對其追究刑事責(zé)任。述法律責(zé)任，無需招標(biāo)人的違法行為造成實(shí)際的損害后果。的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。管理，有效地將工程量報(bào)告、停工通知的法律文件送達(dá)尤為關(guān)鍵。
【正文】 在選擇項(xiàng)目承包人時(shí)應(yīng)當(dāng)相當(dāng)慎重，要特別注意選擇業(yè)績良好、有經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力和資信可靠的單位，并且應(yīng)該在“共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”的原則下，強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)制約 手段。那么結(jié)合公司的實(shí)際情況，為了避免在操作過程中出現(xiàn)法律明文禁止的非法轉(zhuǎn)包、違法分包或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的企業(yè)名義，通常稱為“戴帽工程”，大部分的企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目承包經(jīng)營模式來實(shí)施操作。但是，在操作過程中，我們要容易將表面為項(xiàng)目承包關(guān)系演變成實(shí)質(zhì)性的戴帽行為，因此，可以通過一些變通的方式通過合法途徑達(dá)到公司想要達(dá)到的效果，控制和防范風(fēng)險(xiǎn)。 說得再透一點(diǎn)，至少簽訂的承包合同得象個(gè)內(nèi)部承包關(guān)系。以下幾個(gè)方面必須在合同中有所體現(xiàn)： 1）與戴帽人簽訂勞動合同，將其變?yōu)閮?nèi)部承包關(guān)系。當(dāng)然，前提是前約的個(gè)人應(yīng) 該有項(xiàng)目經(jīng)理證書并且其資質(zhì)等級與項(xiàng)目要求相符。 2）嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理，在規(guī)定上繳固定利潤的同時(shí)，將剩余部分的利潤由雙方約定處理方式，如可以以承包獎勵的形式給付項(xiàng)目承包人。 3）完善勞務(wù)管理，應(yīng)當(dāng)督促項(xiàng)目承包人為其各自招聘的建筑工人購買保險(xiǎn)，達(dá)到減少風(fēng)險(xiǎn)的目的。 4）設(shè)置履約擔(dān)保金，甚至還可以增設(shè)擔(dān)保條款，讓公司考察合格的有經(jīng)濟(jì)能力的代三人介入到承包關(guān)系中來，為項(xiàng)目承包人可能給總承包人造成的一切損失承擔(dān)連帶責(zé)任。 另外，相關(guān)問題的解答： 結(jié)合市場部提出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在外地，不能及時(shí)支付勞動工資和其他應(yīng)付款，產(chǎn)生糾 紛該如何處理？由于項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對外以公司的名義行事，因此，不可避免的是一旦上述糾紛發(fā)生，被告無庸質(zhì)疑的成為公司。更何況近幾年勞動權(quán)益保護(hù)問題是勞動保障部門重點(diǎn)監(jiān)察執(zhí)法和勞動爭議處理的重點(diǎn)，是各級政府著力整治的一個(gè)突出問題。從法院審判的審判精神和我個(gè)人的辦案經(jīng)歷來看，勞動仲裁委員會及法院加大了用人單位的舉證責(zé)任，并且通常情況下認(rèn)為勞動者主張的成立。因此，在這樣的環(huán)境下，公司應(yīng)當(dāng)督促項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對于較敏感的費(fèi)用的及時(shí)支付，以免引起不必要的仲裁及訴訟，增加公司及項(xiàng)目承包人不必要的訴訟費(fèi)用等。那么，如果發(fā)生上述所說的訴 訟后，公司應(yīng)如何應(yīng)對呢？通常講，公司在內(nèi)部承包合同中應(yīng)當(dāng)約定風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金及其他擔(dān)保條款，及追償條款。以便在完成上述訴訟后，及時(shí)想項(xiàng)目負(fù)責(zé)人追償。 相應(yīng)的，結(jié)合工程部提出的在低價(jià)標(biāo)工程中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人拖延工程進(jìn)度，該怎么辦？首先，正如以上所說的，公司在選擇怎么樣的內(nèi)部承包人時(shí)應(yīng)當(dāng)從前面提及的幾個(gè)方面來考慮：注意選擇業(yè)績良好、有經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力和資信可靠的單位，其次，在承包合同中約定承包獎勵金，風(fēng)險(xiǎn)控制金來監(jiān)督項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的拖延行為。 1． 工程違法轉(zhuǎn)包的，法律后果 根據(jù)《建筑法》第二十八條的規(guī)定：“禁止承包單位將其承包的全 部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。”同時(shí)，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第 78 條的規(guī)定。我們認(rèn)為，一般情況下轉(zhuǎn)包即為非法轉(zhuǎn)包。由于轉(zhuǎn)包容易使不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包人進(jìn)行工程建設(shè)，或者因轉(zhuǎn)包人收取高額的轉(zhuǎn)包費(fèi)，以致造成工程質(zhì)量低下，建設(shè)市場混亂，所以我國法律、法規(guī)對轉(zhuǎn)包作出了禁止性的規(guī)定。但是，同時(shí)，需要注意的是根據(jù)〈解釋〉第七條的規(guī)定，具有勞務(wù)分包不以當(dāng)事人主張轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由而確認(rèn)無效。 法律后果： 承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反建筑法 規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，其中罰款視其情節(jié)可以處轉(zhuǎn)讓、分包項(xiàng)目金額的 5%10%。可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 案例說明： 中國化學(xué)工程第十二建設(shè)公司違法分包建設(shè)工程被法院收繳非法收入 四川省江油市人民法院近日在審理建設(shè)工程分包合同糾紛系列案件中，發(fā)現(xiàn)中國化學(xué)工程第十二建設(shè)公司承包人違法分包建設(shè)工程，法院決定依法收繳該公司分包工程的非法收入兩筆共８萬多元。 江油法院在審理建設(shè)工程分包合同糾紛系列案件中，查明中國化學(xué)工程第十二建設(shè)公司違法將其承包的江油市境內(nèi)國家物資儲備局四川二五五處安全改造工程中的裝卸區(qū)油泵房及消防水池分包給沒有資質(zhì)的李某個(gè)人施工，從中獲得非法收益４萬多元。該公司還將裝卸區(qū)警消綜合樓 、汽車裝卸平臺分包給江油第三建筑工程有限公司施工，從中獲得非法收益４萬多元。 江油法院依照《民法通則》第一百三十四條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定，作出決定，收繳被制裁人約定取得的兩起非法收入。(2)投標(biāo)方因素帶來的風(fēng)險(xiǎn) ① 標(biāo)書內(nèi)容不真實(shí) (主體資質(zhì)不夠 /施工能力 ,設(shè)備和 . .結(jié)合投標(biāo)中心提出來的 :泄標(biāo)底時(shí)雙方應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任 ,如何來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn) ...啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
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