建設(shè)法規(guī)自考建筑工程管理與法規(guī)-資料下載頁(yè)
2024-11-13 09:59本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】生的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)的統(tǒng)稱(chēng)。產(chǎn)生變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實(shí)。3建設(shè)法律的特征：。必須遵循的基本準(zhǔn)則或要求。現(xiàn)了法律的基本精神和法律的價(jià)值趨向。建立健全市場(chǎng)主體體系。體現(xiàn)具有統(tǒng)一性和開(kāi)放性。手段為主的宏觀調(diào)控體系。預(yù)測(cè)和強(qiáng)制作用。系而形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。協(xié)調(diào)的完成統(tǒng)一的體系。14作為法人企業(yè)的公司，主要特征：1.公司的財(cái)產(chǎn)與公司所有者的財(cái)產(chǎn)相分離，行為能力，能夠自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。以適應(yīng)社會(huì)的需求，并以盈利為目的。建設(shè)各階段提供咨詢(xún)與服務(wù)的企業(yè)。度是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的基礎(chǔ)。2是不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)是。不誠(chéng)實(shí)、不道德的行為。質(zhì)、規(guī)模和發(fā)產(chǎn)方向，合理利用城市土地，署及具體安排等法定活動(dòng)。2城市規(guī)劃必須符合我國(guó)國(guó)情,正。確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)產(chǎn)的關(guān)系.濟(jì)的原則,貫徹勤儉建國(guó)的方針.求意見(jiàn)，供設(shè)計(jì)條件。審查總平面，核定
【正文】 括 ：取水工程輸水工程凈水工程配水工程。城市集中供熱的方針，因地制宜廣開(kāi)熱源，力求先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理。 城市綠化管理 1調(diào)節(jié)氣候 2消滅細(xì)菌 3吸附灰塵 4降低噪音 5有利呼吸 6調(diào)節(jié)雨量 84城市公用事業(yè)的內(nèi)容 ： 指城市除農(nóng)業(yè)用書(shū)以外的供用水和單位自建設(shè)施的供水 集中熱源所產(chǎn)生的蒸汽熱氣通過(guò)城市供熱范圍提供給城市使用 市生產(chǎn)生活等使用的氣體燃料，如天然氣、液化氣、煤氣等 力的生產(chǎn)輸送分配和使用等 交通是指城市交通工具如電車(chē)、地鐵出租車(chē)等。 城市綠化管理： 6調(diào)解雨量 第八章 房地產(chǎn)法律制度 85房地產(chǎn)的內(nèi)容 ： 產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合。 機(jī)結(jié)合。 體，以地產(chǎn)為主，地產(chǎn)是核心。 既有其財(cái)產(chǎn)屬性，又有其商品、經(jīng)營(yíng)屬性。 86房地產(chǎn)的概念： 房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱(chēng)，“房產(chǎn)”是固 定于土地上的具有獨(dú)立使用功能并且具有一定經(jīng)濟(jì)意義的房屋及其附屬建筑物和構(gòu)筑物，“地產(chǎn)”是指作為土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的具有一定的經(jīng)濟(jì)意義的土地。 87房地產(chǎn)法律關(guān)系概念： 房地產(chǎn)法律規(guī)范在調(diào)整人們的行為過(guò)程中所形成特殊和具體的社會(huì)關(guān)系即具有法律關(guān)系上的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。： 88房地產(chǎn)法律制度： 是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)他是調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理及服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系法律規(guī)范 89房地產(chǎn)法的體系 ：是指房地產(chǎn)法的學(xué)的理論體系。 90房地產(chǎn)法法規(guī)體系 ：由于關(guān)于房地產(chǎn)的各種規(guī)范性文件按照一定標(biāo)準(zhǔn) 分類(lèi)組合成的 有機(jī)整體。 91房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理 ：是指房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)根據(jù)社會(huì)主義房地產(chǎn)流通的客觀規(guī)定。 第九章 企業(yè)維護(hù)自身權(quán)利的制度 92工程索賠的概念索： 索賠在施工合同的履行過(guò)程中，合同一方當(dāng)事人因?qū)Ψ疆?dāng)事人不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者變更合同內(nèi)容而受到損失或額外支出向?qū)Ψ教岢鲑r償或補(bǔ)償要求行為。 93索賠 ：主要是承包商向業(yè)主的索賠。 94索賠的起因 1因雙方不可控制的原因?qū)е碌乃髻r 2 簽約后因業(yè)主或工程師的原因引起的索賠。 95索賠的條件 ： 1對(duì)方有違約事實(shí)或合同變更或事由的發(fā)生 2索賠的要求合理 3索賠的法律依據(jù) 。 ： 1索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。 2 發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi)，向工程提出延長(zhǎng)工期和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。 3 工程師在收到承包人送交的 概念 索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。 4 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28天內(nèi)未給予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。 5 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 索賠答復(fù)程序 與 3,4規(guī)定相同。 97工程索賠 通常是指工程合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期順延的要求。 98仲裁的概念： 是解決爭(zhēng)議的一種重要方式 99仲裁的特點(diǎn)： 1自愿性 2專(zhuān)業(yè)性 3靈活性4保密性 5快捷性 6經(jīng)濟(jì)性 100仲裁的基本原則： 1當(dāng)事人意思自治原則2以事實(shí)為根據(jù)以法律為準(zhǔn) 原則 101 仲裁機(jī)構(gòu)： 我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)，國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu) 102仲裁程序： 1申請(qǐng)和受理 2仲裁庭的組成3開(kāi)庭和裁決 4執(zhí)行 103 民事訴訟： 是指人民法院在所有訴訟參加人的參與下 按法定程序解決民事糾紛時(shí)所進(jìn)行的活動(dòng) 104民事訴訟管轄 :指下級(jí)人民法院之間和同級(jí)人民法院之間受理第一審民事案件的分工權(quán)限 105 民事訴訟當(dāng)事人： 指以自己的名義進(jìn)行訴訟，并受人民法院裁決約束的利害關(guān)系人。 106民事訴訟程序： 1第一審程序 2第二審程序
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