【導讀】如果大題為紅標題，表面該大題都為必做。本學期作業(yè)共3次。機體，稱之為法律體系。法規(guī)是指由國家機關制定或認可并由國家強制力保證其實施的具體行為規(guī)范。制裁三部分組成。社會團體、公民之間在建設活動中或建設行政管理活動中發(fā)生的各種社會關系的法律、法規(guī)的統(tǒng)稱。這一特征決定了建設法規(guī)必然。要采用行政權(quán)力活動的調(diào)整方法，即以行政指令為主的方法調(diào)整建設業(yè)法律關系。管理機構(gòu)頒發(fā)的許可證，并遵守該許可證中規(guī)定的條件時才能進行的一種管理制度。具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。行使民事權(quán)利、承擔民事義務的主要負責人。假定、處理、制裁三部分組成，法學上稱之為法律規(guī)范的三要素。效力低于憲法和法律，在全國范圍內(nèi)有效。構(gòu)成本條例的“制裁”要素，如第六十條“對勘察、設計單位或工程監(jiān)理單位處以合同約定的勘察。相互協(xié)調(diào)，多層次的完整統(tǒng)一的有機體，稱之為法律體系。

　　

【正文】 （ ACD ）。 、清潔、綠化等服務 （ ABCE ）時應當辦理房地 產(chǎn)權(quán)屬登記。 （ ABC ）。 （ BCD ）。 五 、改錯題 不包括 與房地產(chǎn)地區(qū)性交易行為有著密切關系的房地產(chǎn)價格及體系、房地產(chǎn)交易的中介服務。 （ 包括 ） 、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表自批準之日起滿 3年 ，建設項目方開工建設的，其環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表應當報原審批機關重新審核。 （ 5年 ） 3. 環(huán)境保護行政主管部門應當自收到環(huán)境保護設施竣工驗收申請之日起 10日 內(nèi)，完成驗收。 （ 30日 ） 筑市場、安全、 管理 構(gòu)成了《中華人民共和國建筑法》的基本內(nèi)容。 （ 質(zhì)量 ） 六 、簡答題 ，應當包括什么內(nèi)容？ 答：建設項目概況；建設項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀；建設項目對環(huán)境可能造成影響的分析和預測；環(huán)境保護措施及其經(jīng)濟、技術(shù)論證；環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析；對建設項目實施環(huán)境監(jiān)測的建議；環(huán)境影響評價結(jié)論。 ？ 答：建筑活動監(jiān)督管理具有權(quán)威性，它體現(xiàn)的是國家的意志；具有強制性，這種監(jiān)督在國家強制力保證，任何單位、個人不服從這種監(jiān)督管理都將受到法律制裁；具有綜合性 ，它貫穿于建筑活動的全過程，適用于建設前段單位勘察設計單位和施工單位以及監(jiān)理單位等各方主體。 ？ 答：（ 1）建筑法律責任是不履行《建筑法》規(guī)定的義務引起的后果。 （ 2）建筑法律責任是必須有法律明文規(guī)定的。 10 （ 3）建筑法律責任具有強制性。 （ 4）建筑法律責任主要形式有行政法律責任、民事法律責任和刑事法律責任。 ？ 答：城市規(guī)劃是建設城市和管理城市的基本依據(jù)，是保證城市土地合理利用和開發(fā)經(jīng)營活動協(xié)調(diào)進行的前提和基礎，是實現(xiàn)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展目標的重要手段。 《中華人民共和國建筑法》的主要內(nèi)容。 答：總則；建筑許可；建筑工程發(fā)包與承包；建筑工程監(jiān)理；建筑安全生產(chǎn)、管理；建筑工程質(zhì)量管理；法律責任；附則。 、鎮(zhèn)規(guī)劃編制包括哪些內(nèi)容？ 答： 、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局。綜合交通體系； 、限制和適宜建設的地域范圍； 。 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批權(quán)限是如何規(guī)定的？ 答： ， 、自治區(qū)人們政府審批的城鄉(xiāng)總體規(guī)劃， 、縣級人民政府審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃。 ? 答： ； 選址 的主要依據(jù) ； 選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。 ？ 答： ； ； 術(shù)人員； ； 、質(zhì)量、財務管理制度 。 ？與國有土地使用權(quán)出讓相比有何特征？ 答：國有土地使用權(quán)有償劃撥 是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安 置等費用后將該幅土地交付其使用的行為。 與國有土地使用權(quán)出讓相比 ，國有土地使用權(quán)有償劃撥有以下特征： 種政府行政行為，而非民事行為； ； ； 的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押依法受到限制。 。 答： 我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記包括兩種類型，即土地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)登記。 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取 得的房地產(chǎn)開發(fā)土地上建成房屋的，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。 。 答：（ 1）物業(yè)共用部位的日常維護和管理； （ 2）物業(yè)共用設備、設施及其運行、使用的日常維護和管理； （ 3）環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務； （ 4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通秩序與車輛停放的管理服務； （ 5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安、消防等協(xié)助管理事項的服務； 11 （ 6）物業(yè)裝飾裝修管理服務； （ 8）開展住宅小區(qū)的社區(qū)文化活動； （ 9）開 展多種形式的全民服務。 七 、論述題 《建筑法》的立法意義。 答：建筑業(yè)在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中有著十分重要的地位和作用；建筑市場各方主體行為不規(guī)范，建筑市場秩序混亂，必須依法予以調(diào)整；建筑工程質(zhì)量問題尚未根治，人民群眾還不滿意，法律應當規(guī)范解決；建筑安全生產(chǎn)問題突出，依法加強建筑安全生產(chǎn)管理是《建筑法》的重要目的。 ？ 答： （ l）環(huán)境影響評價制度是對傳統(tǒng)的經(jīng)濟發(fā)展方式的重大改革。在傳統(tǒng)的經(jīng)濟發(fā)展中，往往考慮直接的、眼前的經(jīng)濟效益，沒有或很少考慮環(huán)境效益，有時甚 至為獲取局部的暫時的效益，以犧牲資源和環(huán)境為代價。結(jié)果就不可避免地造成環(huán)境污染和破壞，導致經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護的尖銳對立。實行環(huán)境影響評價制度，能有效地改變這種狀況。進行環(huán)境影響評價的過程，是認識生態(tài)環(huán)境與人類經(jīng)濟活動相互依賴和相互制約關系的過程，認識的提高和深化，有助于經(jīng)濟效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一，實現(xiàn)經(jīng)濟與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。 （ 2）環(huán)境影響評價為制定區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃提供科學依據(jù)。在傳統(tǒng)的發(fā)展中，一個地區(qū)，一個城市由于缺乏社會的、經(jīng)濟的、特別是環(huán)境的綜合分析評價，盲目性很大，往往造成畸形發(fā)展，出現(xiàn)資源和環(huán)境的嚴重 破壞和污染。通過環(huán)境影響評價，掌握區(qū)域的環(huán)境特征和環(huán)境容量，在此基礎上制定的社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃才能符合客觀規(guī)律并切實可行。 （ 3）環(huán)境影響評價是為建設項目制定可行的環(huán)境保護對策、按行科學管理的依據(jù)。通過環(huán)境影響評價，可以獲得應將建設項目的污染和破壞限制在什么范圍和程度才能符合環(huán)境標準要求的信息和資料，據(jù)此，提出既符合環(huán)境效益又符合經(jīng)濟效益的環(huán)境保護對策，并在項目設計中體現(xiàn)。使建設項目的環(huán)保措施和設施建立在較科學可靠的基礎上，同時也為環(huán)境管理提供了依據(jù)。