房地產(chǎn)名詞解釋word版-資料下載頁
2025-08-18 19:22本頁面
【正文】 定》中將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業(yè)能從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，五級企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。有100萬元以上的注冊資本；有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。TOWNHOUSE十大標準 位置：應位于城市邊緣地帶，車程5至30分鐘，滿足第一居所的要求，生活工作兩便利。交通：周邊應有完善的交通道路網(wǎng)絡，臨近高速公路，強調交通的易達性和便捷性。環(huán)境：不僅強調社區(qū)內環(huán)境，周邊也應有優(yōu)美的自然環(huán)境。規(guī)模：社區(qū)容積率一般不超過0．6，其規(guī)模最好在15萬平方米以上才能滿足其社區(qū)配套和生活品位的要求。規(guī)劃：社區(qū)規(guī)劃強調建筑與自然的融合，合理布置建筑與道路、景觀的關系。建筑：社區(qū)強調建筑內部功能的布局，空間尺度的把握，室內外灰色空間的創(chuàng)造，其外形與色彩尤為引人。配套：社區(qū)由于地處城市邊緣，其教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等配套設施必需齊備。價格：一套售價控制在80萬至180萬元之間為好。服務：社區(qū)的物業(yè)服務要突出優(yōu)質、貼心、到位。文化：應營造出文化氛圍以滿足客戶精神生活的需求。契稅 是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移時向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。 營業(yè)稅 指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人、就其營業(yè)額按率計征的一種稅。房產(chǎn)稅 是以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權所有人征收的一種稅 營業(yè)稅附加 是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護建設稅的教育費附加。 印花稅 ：指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 個人所得稅 指個人將擁有合法產(chǎn)權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入、就其所得計算征收的一種稅
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